昆明上半年36個(gè)新盤面世 又有7家外來房企首作亮相

據(jù)云南房網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，2020年昆明市上半年共有36個(gè)新樓盤公布了案名（含官渡區(qū)、盤龍區(qū)、西山區(qū)、五華區(qū)、呈貢、晉寧、安寧），新增樓盤以住宅為主，達(dá)32個(gè)，約占九成，純商業(yè)樓盤只有4個(gè)。對(duì)比去年上半年新增35個(gè)樓盤，今年上半年新盤新增數(shù)量與去年基本持平，值得注意的是，36個(gè)新樓盤中，有7個(gè)是外來房企入昆首作。

今年上半年昆明主城各區(qū)新增樓盤數(shù)對(duì)比

呈貢今年上半年新增9個(gè)樓盤在昆明主城排第一，西山區(qū)新增7個(gè)樓盤位居第二，官渡區(qū)新增6個(gè)樓盤，五華區(qū)新增5個(gè)，晉寧新增4個(gè)，安寧新增3個(gè)，盤龍區(qū)新增2個(gè)。

從時(shí)間節(jié)點(diǎn)來看，今年上半年一季度新增樓盤13個(gè)，二季度新增樓盤23個(gè)。1-2月份因受疫情影響，新增樓盤數(shù)量不多各只有3個(gè)樓盤，3月份新增7個(gè)，4月份新盤新增數(shù)量最多有10個(gè)，5月份新增4個(gè)，6月份新增9個(gè)。

今年上半年昆明主城每月新增樓盤數(shù)對(duì)比

呈貢新增樓盤最多，新增漫城都薈、綠地海之城、觀心小鎮(zhèn)、紅星天悅、公園壹號(hào)、果林廣場(chǎng)、新城和樾、恒大林溪郡、中交錦瀾府等9個(gè)樓盤。其中，紅星天悅已開盤在售，推出高層、洋房、小高層等多樣產(chǎn)品，單價(jià)1.1-2萬元/平米不等；公園壹號(hào)緊鄰呈貢中央公園，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯；此外，綠地海之城已舉行產(chǎn)品發(fā)布會(huì)，中交錦瀾府城市展廳已開放。

紅星天悅效果圖

西山區(qū)新增復(fù)地云極、云和中心、云興御府、恒大珺睿、寶能滇池九璽、玖悅府、恒泰理想城7個(gè)樓盤位居第二。其中，復(fù)地云極、云和中心、玖悅府均已在售，復(fù)地云極和云和中心位于萬達(dá)雙塔片區(qū)，配套豐富，單價(jià)均高達(dá)2萬元以上；玖悅府位于二環(huán)邊，高層單價(jià)約1.6萬元/平米；寶能滇池九璽已舉行產(chǎn)品發(fā)布會(huì)，營(yíng)銷中心將于近期開放。

復(fù)地云極效果圖

官渡區(qū)新增保利城、俊發(fā)彩云城辰灣、龍湖昆明時(shí)代天街、萬科公園城市、首創(chuàng)譽(yù)華洲、龍湖天璞6個(gè)樓盤。其中，保利城、俊發(fā)彩云城辰灣已在售，保利城精高層單價(jià)約1.5萬元/平米，俊發(fā)彩云城辰灣高層單價(jià)約1.4萬元/平米；龍湖天璞營(yíng)銷中心已開放，預(yù)計(jì)七月份開盤；龍湖昆明時(shí)代天街是巫家壩片區(qū)首個(gè)入駐的大型商業(yè)中心，值得期待。

龍湖昆明時(shí)代天街是巫家壩片區(qū)首個(gè)入駐的大型商業(yè)中心

五華區(qū)新增卓越龍潤(rùn)云際、宸祥苑、綠城誠(chéng)園、碧桂園翠湖映象、招商雍和府5個(gè)樓盤。其中，招商雍和府營(yíng)銷中心已開放，預(yù)計(jì)本月開盤；宸祥苑和碧桂園翠湖映象均位于一環(huán)內(nèi)，地段較好。

晉寧新增海倫堡晉云府、清鳳滇池美岸、實(shí)地昆明常春藤、保利和光嶼湖4個(gè)樓盤。其中，海倫堡晉云府營(yíng)銷中心已開放，將于近期開盤入市。

安寧新增天譽(yù)城、瑞倫璞園、錦康富春御園3個(gè)樓盤。其中，天譽(yù)城和錦康富春御園均已在售，天譽(yù)城小高層單價(jià)6800元/平米，錦康富春御園小高層單價(jià)6500元/平米。

盤龍區(qū)新增的虹橋國(guó)際HQ公寓和璟泰公館均為商業(yè)樓盤，目前兩個(gè)樓盤均已在售，虹橋國(guó)際HQ公寓精裝LOFT公寓均價(jià)約1萬元/平米，璟泰公館精裝公寓單價(jià)9500元/平米。

另外，從房企角度看，今年上半年新增36個(gè)樓盤中，有7個(gè)樓盤為外來房企入昆首作，包括復(fù)地云極、云興御府、寶能滇池九璽、卓越龍潤(rùn)云際、綠城誠(chéng)園、鵬欣漫城都薈、公園壹號(hào)等。云和中心和玖悅府等2個(gè)新盤是由兩個(gè)開發(fā)商共同合作開發(fā)的。

同時(shí)，除保利、龍湖、恒大新增2個(gè)樓盤以外，萬科、首創(chuàng)、俊發(fā)、招商、中交等多家房企在今年上半年僅有1個(gè)新增樓盤。

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