盤(pán)龍區(qū)這個(gè)片區(qū)開(kāi)發(fā)總是虎頭蛇尾 財(cái)富小鎮(zhèn)能改變宿命嗎？

近日，昆明市公共資源交易中心發(fā)布“盤(pán)龍區(qū)雙龍街道昆明財(cái)富小鎮(zhèn)項(xiàng)目拆遷服務(wù)招標(biāo)公告”。公告顯示，昆明財(cái)富小鎮(zhèn)拆遷啟動(dòng)時(shí)間為明年2月，拆遷進(jìn)度為10個(gè)月，于明年12月底完工。

昆明財(cái)富小鎮(zhèn)是在3年前簽約落地盤(pán)龍區(qū)雙龍街道的，但簽約后該項(xiàng)目便無(wú)聲無(wú)息，許多人以為已經(jīng)泡湯，但近期盤(pán)龍區(qū)發(fā)布拆遷招標(biāo)信息，說(shuō)明財(cái)富小鎮(zhèn)項(xiàng)目仍然在推進(jìn)當(dāng)中。但當(dāng)初同時(shí)簽約的亞洲財(cái)富論壇永久會(huì)址是否有變，現(xiàn)在卻不得而知。

2017年8月，亞洲財(cái)富論壇與昆明市政府簽訂了《亞洲財(cái)富論壇永久會(huì)址暨國(guó)際財(cái)富小鎮(zhèn)項(xiàng)目投資合作框架協(xié)議》，亞洲財(cái)富論壇將在盤(pán)龍區(qū)雙龍鄉(xiāng)九龍灣、哨上片區(qū)打造昆明國(guó)際財(cái)富小鎮(zhèn)，擬選址用地面積8000畝左右。然而將這一3年前的用地?cái)?shù)據(jù)與數(shù)日前公布的昆明財(cái)富小鎮(zhèn)用地面積3037.79畝對(duì)照，縮小了將近5000畝左右。

昆明市政府與亞洲財(cái)富論壇簽約儀式

不過(guò)，即便規(guī)�？s小，3000畝的昆明財(cái)富小鎮(zhèn)仍然算是個(gè)大項(xiàng)目，對(duì)區(qū)域內(nèi)諸多項(xiàng)目均虎頭蛇尾的雙龍片區(qū)來(lái)說(shuō)，財(cái)富小鎮(zhèn)如能如期完成拆遷，順利開(kāi)發(fā)，帶動(dòng)作用不言而喻。因?yàn)殡p龍片區(qū)雖然開(kāi)發(fā)甚早，但無(wú)論是野鴨湖旅游小鎮(zhèn)還是后來(lái)的智者的山丘，要么陷入停滯，要么干脆泡湯，目前幾乎處于開(kāi)發(fā)空擋。

本來(lái)，昆明財(cái)富小鎮(zhèn)所在的雙龍鄉(xiāng)是盤(pán)龍區(qū)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)今后的著力點(diǎn)。盤(pán)龍區(qū)經(jīng)過(guò)多年開(kāi)發(fā)，作為主陣地的北市區(qū)早已進(jìn)入開(kāi)發(fā)尾聲，東市區(qū)又因?yàn)榈匦蔚孛驳南拗�，缺乏大�?guī)模連片土地空間，雙龍片區(qū)雖然距離城區(qū)較遠(yuǎn)，但生態(tài)環(huán)境良好，交通方便，開(kāi)發(fā)歷史較早，所以早已被盤(pán)龍區(qū)作為長(zhǎng)期拓展區(qū)域，也出臺(tái)了相關(guān)規(guī)劃，并在很早前就簽約引進(jìn)若干大項(xiàng)目，可惜實(shí)際開(kāi)發(fā)進(jìn)程均難如人意。

雙龍片區(qū)最早開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目是野鴨湖旅游小鎮(zhèn)，當(dāng)初規(guī)劃面積有2萬(wàn)畝，由昆百大旗下的野鴨湖房地產(chǎn)公司投資開(kāi)發(fā)，但項(xiàng)目從2005年簽約到現(xiàn)在，才開(kāi)發(fā)到第三期，近幾年更是幾乎處于停滯狀態(tài)，距離2萬(wàn)畝的旅游小鎮(zhèn)目標(biāo)相距甚遠(yuǎn)。

野鴨湖的別墅銷(xiāo)售信息還停留在2016年

雙龍片區(qū)第二個(gè)被寄予厚望的項(xiàng)目是當(dāng)年官城置業(yè)的智者的山丘項(xiàng)目，這個(gè)起初定位為遠(yuǎn)郊別墅的項(xiàng)目雖然規(guī)模不大，但名聲遠(yuǎn)播，可是直到2015年才正式拿地，而且項(xiàng)目控股股東和定位也發(fā)生了重大變化。2016年，更名為智者山丘的項(xiàng)目正式開(kāi)工，但進(jìn)展緩慢，目前在市場(chǎng)上幾乎沒(méi)有存在感。

雙龍片區(qū)另一個(gè)大項(xiàng)目是中華城，規(guī)劃面積近萬(wàn)畝，開(kāi)發(fā)進(jìn)展也很不順利，由于開(kāi)發(fā)商資金實(shí)力等方面的原因，目前僅有小規(guī)模拆遷，推進(jìn)艱難。

2015年才開(kāi)工的智者山丘，已變身養(yǎng)老項(xiàng)目，可是至今沒(méi)有具體信息釋放

如果從2005年啟動(dòng)的野鴨湖旅游小鎮(zhèn)和智者的山丘算起，雙龍片區(qū)的開(kāi)發(fā)歷史已經(jīng)有15年之久，先后簽約引進(jìn)了4個(gè)大項(xiàng)目，可是至今無(wú)一建成，開(kāi)發(fā)規(guī)模最大的野鴨湖也只是建成了一片別墅和一條商業(yè)街，后期引進(jìn)的昆明財(cái)富小鎮(zhèn)和中華城更是連拆遷都沒(méi)有完成，區(qū)域開(kāi)發(fā)目標(biāo)至今無(wú)法兌現(xiàn)。

近期發(fā)布的昆明財(cái)富小鎮(zhèn)拆遷信息，是雙龍片區(qū)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的最新進(jìn)展，但因?yàn)榭s水后的財(cái)富小鎮(zhèn)規(guī)模也有3000畝，拆遷規(guī)模不小，而當(dāng)初簽約這個(gè)項(xiàng)目的亞洲財(cái)富論壇有限公司本身并沒(méi)有多么強(qiáng)大的資金實(shí)力，建設(shè)財(cái)富小鎮(zhèn)還需要與其他企業(yè)合作，因此，即便明年2月財(cái)富小鎮(zhèn)的拆遷工作能如期展開(kāi)，后續(xù)推進(jìn)也注定困難重重。

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