盤龍區(qū)這個片區(qū)開發(fā)總是虎頭蛇尾 財富小鎮(zhèn)能改變宿命嗎？

近日，昆明市公共資源交易中心發(fā)布“盤龍區(qū)雙龍街道昆明財富小鎮(zhèn)項目拆遷服務(wù)招標公告”。公告顯示，昆明財富小鎮(zhèn)拆遷啟動時間為明年2月，拆遷進度為10個月，于明年12月底完工。

昆明財富小鎮(zhèn)是在3年前簽約落地盤龍區(qū)雙龍街道的，但簽約后該項目便無聲無息，許多人以為已經(jīng)泡湯，但近期盤龍區(qū)發(fā)布拆遷招標信息，說明財富小鎮(zhèn)項目仍然在推進當(dāng)中。但當(dāng)初同時簽約的亞洲財富論壇永久會址是否有變，現(xiàn)在卻不得而知。

2017年8月，亞洲財富論壇與昆明市政府簽訂了《亞洲財富論壇永久會址暨國際財富小鎮(zhèn)項目投資合作框架協(xié)議》，亞洲財富論壇將在盤龍區(qū)雙龍鄉(xiāng)九龍灣、哨上片區(qū)打造昆明國際財富小鎮(zhèn)，擬選址用地面積8000畝左右。然而將這一3年前的用地數(shù)據(jù)與數(shù)日前公布的昆明財富小鎮(zhèn)用地面積3037.79畝對照，縮小了將近5000畝左右。

昆明市政府與亞洲財富論壇簽約儀式

不過，即便規(guī)�？s小，3000畝的昆明財富小鎮(zhèn)仍然算是個大項目，對區(qū)域內(nèi)諸多項目均虎頭蛇尾的雙龍片區(qū)來說，財富小鎮(zhèn)如能如期完成拆遷，順利開發(fā)，帶動作用不言而喻。因為雙龍片區(qū)雖然開發(fā)甚早，但無論是野鴨湖旅游小鎮(zhèn)還是后來的智者的山丘，要么陷入停滯，要么干脆泡湯，目前幾乎處于開發(fā)空擋。

本來，昆明財富小鎮(zhèn)所在的雙龍鄉(xiāng)是盤龍區(qū)地產(chǎn)開發(fā)今后的著力點。盤龍區(qū)經(jīng)過多年開發(fā)，作為主陣地的北市區(qū)早已進入開發(fā)尾聲，東市區(qū)又因為地形地貌的限制，缺乏大規(guī)模連片土地空間，雙龍片區(qū)雖然距離城區(qū)較遠，但生態(tài)環(huán)境良好，交通方便，開發(fā)歷史較早，所以早已被盤龍區(qū)作為長期拓展區(qū)域，也出臺了相關(guān)規(guī)劃，并在很早前就簽約引進若干大項目，可惜實際開發(fā)進程均難如人意。

雙龍片區(qū)最早開發(fā)的項目是野鴨湖旅游小鎮(zhèn)，當(dāng)初規(guī)劃面積有2萬畝，由昆百大旗下的野鴨湖房地產(chǎn)公司投資開發(fā)，但項目從2005年簽約到現(xiàn)在，才開發(fā)到第三期，近幾年更是幾乎處于停滯狀態(tài)，距離2萬畝的旅游小鎮(zhèn)目標相距甚遠。

野鴨湖的別墅銷售信息還停留在2016年

雙龍片區(qū)第二個被寄予厚望的項目是當(dāng)年官城置業(yè)的智者的山丘項目，這個起初定位為遠郊別墅的項目雖然規(guī)模不大，但名聲遠播，可是直到2015年才正式拿地，而且項目控股股東和定位也發(fā)生了重大變化。2016年，更名為智者山丘的項目正式開工，但進展緩慢，目前在市場上幾乎沒有存在感。

雙龍片區(qū)另一個大項目是中華城，規(guī)劃面積近萬畝，開發(fā)進展也很不順利，由于開發(fā)商資金實力等方面的原因，目前僅有小規(guī)模拆遷，推進艱難。

2015年才開工的智者山丘，已變身養(yǎng)老項目，可是至今沒有具體信息釋放

如果從2005年啟動的野鴨湖旅游小鎮(zhèn)和智者的山丘算起，雙龍片區(qū)的開發(fā)歷史已經(jīng)有15年之久，先后簽約引進了4個大項目，可是至今無一建成，開發(fā)規(guī)模最大的野鴨湖也只是建成了一片別墅和一條商業(yè)街，后期引進的昆明財富小鎮(zhèn)和中華城更是連拆遷都沒有完成，區(qū)域開發(fā)目標至今無法兌現(xiàn)。

近期發(fā)布的昆明財富小鎮(zhèn)拆遷信息，是雙龍片區(qū)地產(chǎn)開發(fā)的最新進展，但因為縮水后的財富小鎮(zhèn)規(guī)模也有3000畝，拆遷規(guī)模不小，而當(dāng)初簽約這個項目的亞洲財富論壇有限公司本身并沒有多么強大的資金實力，建設(shè)財富小鎮(zhèn)還需要與其他企業(yè)合作，因此，即便明年2月財富小鎮(zhèn)的拆遷工作能如期展開，后續(xù)推進也注定困難重重。

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