8月昆明主城四個(gè)區(qū)“無(wú)地可賣(mài)” 太平新城土地交易卻異�；馃�

據(jù)統(tǒng)計(jì)，8月昆明主城區(qū)共10宗土地完成出讓，成交面積約477.84畝，成交金額約37.59億元。環(huán)比7月，成交面積減少793.07畝，降幅達(dá)62.4%；成交金額減少52.1億元，降幅達(dá)58.1%。

昆明主城8月土地成交量同環(huán)比

從10宗土地的供地區(qū)域上來(lái)看，官渡區(qū)、五華區(qū)、西山區(qū)和呈貢區(qū)沒(méi)有土地出讓交易。8月份的成交地塊大部分還是集中在盤(pán)龍區(qū)，共成交288.98畝，成交金額25.9億；其次是經(jīng)開(kāi)區(qū)，成交土地面積177.95畝，成交金額11.45億；高新區(qū)成交土地9.95畝，成交金額0.15億元；滇池度假區(qū)成交土地0.96畝，成交金額0.06億元。

昆明主城8月土地市場(chǎng)各區(qū)成交面積

從土地出讓類型看，昆明主城8月成交的10宗地塊里，純住宅用地共7宗，約291.3畝，占比61%，商住兩用地共1宗，約159.35畝，占比33%，商業(yè)用地共1宗，約27.18畝，占比約5%。

昆明主城8月成交各類性質(zhì)用地占比

8月出現(xiàn)了兩宗土地溢價(jià)交易。一宗在高新區(qū)東區(qū)9.95畝商務(wù)金融用地遭2位競(jìng)拍人爭(zhēng)搶，最后以1474萬(wàn)元溢價(jià)23.45%成交；另一宗為昆明經(jīng)開(kāi)區(qū)約68.8畝住宅地，新城控股最終戰(zhàn)勝新希望、新城、華宇、碧桂園、中梁、中南、德商等7家競(jìng)拍者，以6.25億元溢價(jià)54%成功攬入，在經(jīng)開(kāi)區(qū)再落一子。

8月6日，北京路沿線現(xiàn)存最大的地鐵城中村項(xiàng)目——金刀營(yíng)城改項(xiàng)目，首期129.63畝地塊順利拍出。最終以12.71億底價(jià)被同德、賽倫、美的聯(lián)合底價(jià)斬獲，隨著一期土地的順利出讓，改造工作登上了舞臺(tái)。相信憑著項(xiàng)目位于北京路二環(huán)邊的自身區(qū)位優(yōu)勢(shì)和巨大體量，未來(lái)，將有望打造成為昆明北市區(qū)地鐵樓盤(pán)新標(biāo)桿。

8月10日，華夏陽(yáng)光、金地和平安不動(dòng)產(chǎn)首入北市區(qū)，以13.22億元底價(jià)拿下青龍山舊城改建項(xiàng)目約159.35畝的商住混合用地。

相較于主城區(qū)的“冷清”，昆明周邊區(qū)域成為8月供地主力軍，吸引多家房企落子。其中，陽(yáng)宗海風(fēng)景區(qū)七甸片區(qū)8月新成交305畝商住類用地，被昆明啟鴻山水置業(yè)有限公司以5.75億元攬入，未來(lái)將打造成“錦繡山水”生態(tài)健康特色小鎮(zhèn)。

安寧太平新城片區(qū)8月新成交1220.4畝商住類用地，成交金額超23.3億元，環(huán)比7月成交面積增加674.9畝，漲幅達(dá)123.7%；成交金額增加11億元，漲幅達(dá)89.9%，吸引了新希望、錦康美地等多家房企落子新盤(pán)。

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