云南建投連續(xù)拋售旗下大型文旅項(xiàng)目 這次輪到明湖灣了

繼原嘉麗澤后，云南建投還欲拋售旗下另一千畝級(jí)文旅大盤——明湖灣。

效果圖上的明湖灣

日前，云南產(chǎn)權(quán)交易所發(fā)布《云南大業(yè)置業(yè)有限公司50%股權(quán)項(xiàng)目信息預(yù)披露公告》，擬轉(zhuǎn)讓大業(yè)置業(yè)50%股權(quán)。大業(yè)置業(yè)則是明湖灣項(xiàng)目的開發(fā)企業(yè)。

根據(jù)預(yù)披露公告，大業(yè)置業(yè)原本由云南省房集團(tuán)、國開發(fā)展基金有限公司分別持有52.6316%、47.3684%的股權(quán)，但目前省房集團(tuán)已回購國開發(fā)展基金所持47.3684%股權(quán)，持有大業(yè)置業(yè)100%股權(quán)，股權(quán)變更登記手續(xù)正在辦理中。股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，大業(yè)置業(yè)將成為云南建投旗下全資子公司。

明湖灣是除原嘉麗澤外，云南建投在昆明周邊開發(fā)規(guī)模較大的一個(gè)文旅地產(chǎn)項(xiàng)目。

按照規(guī)劃，明湖灣東至陽宗鎮(zhèn)與湯池街道草甸分界，西至陽宗海，南至大營新村，北至云嶺山項(xiàng)目水泵房，規(guī)劃用地8000余畝，建設(shè)用地約2000畝，建筑面積約60萬平方米，總投資預(yù)計(jì)80.46億元，整體規(guī)劃建為一個(gè)以植被恢復(fù)、保護(hù)陽宗海生態(tài)為目的的高端綜合性旅游地產(chǎn)項(xiàng)目。

明湖灣的開發(fā)過程比較曲折。

明湖灣最早是2014年5月，云南建工集團(tuán)與陽宗海風(fēng)景名勝區(qū)管委會(huì)簽訂《項(xiàng)目投資協(xié)議書》，約定開發(fā)的項(xiàng)目。2016年4月，建工集團(tuán)、西南交建集團(tuán)、十四冶集團(tuán)合并重組為云南建投集團(tuán)，明湖灣順理成章歸到了云南建投集團(tuán)旗下，由建投旗下的大業(yè)置業(yè)負(fù)責(zé)開發(fā)。

2018年6月27日，明湖灣首批401.88畝建設(shè)用地掛牌出讓，大業(yè)置業(yè)以1.28億元的價(jià)格競(jìng)得，作為明湖灣一期開發(fā)用地。2019年8月15日，大業(yè)置業(yè)又競(jìng)得16宗788.78畝商業(yè)用地，計(jì)劃作為明湖灣二期用地。

大業(yè)置業(yè)連續(xù)獲得了一千多畝土地，但并未立馬啟動(dòng)項(xiàng)目開發(fā)，而是在2019年10月份，將獲得的2宗791.85畝土地轉(zhuǎn)讓給了旗下全資子公司——云南大澤置業(yè)有限公司（下稱“大澤置業(yè)”），緊接著又在同年11月份掛牌轉(zhuǎn)讓大澤置業(yè)70%股權(quán)，欲賣掉明湖灣。

原本云南建投手上有近4萬畝的大型文旅地產(chǎn)項(xiàng)目，一個(gè)是3萬畝的原嘉麗澤，一個(gè)是8000多畝的明湖灣，其中原嘉麗澤在2019年以增資擴(kuò)股的方式“賣”給了恒大地產(chǎn)，明湖灣在云南建投手上多年沒有太大進(jìn)展，股權(quán)轉(zhuǎn)讓反而是項(xiàng)目翻身開發(fā)的新機(jī)。

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