提起昆明，全國人民第一反應(yīng)基本上都是：旅游城市，四季如春，藍(lán)天白云，總之都是在環(huán)境方面做文章，與歷史人文什么的基本無緣。
實(shí)際上，昆明的歷史可以追溯到2300年前的戰(zhàn)國末期，楚國大將莊蹻入滇，在滇池南岸建立古滇王國，這么看來，這位將軍也算是滇池邊第一位“開發(fā)商”。
夕陽下的古滇精品濕地公園，古滇風(fēng)格的建筑仿佛將游客帶回了戰(zhàn)國時(shí)代（實(shí)景圖）
自古以來人類文明總是沿著水域生長，正如同黃河流域孕育出中原文明一樣，昆明傳承千年的獨(dú)特文脈，與這五百里浩瀚滇池緊緊纏繞在一起，滇池見證了古滇文明在昆明的發(fā)祥，并滋養(yǎng)著昆明人的滇池情節(jié)。
什么是昆明人的滇池情節(jié)
一部昆明史，就是一部滇池史，每一個(gè)生長在昆明的人，都有一份關(guān)于滇池的情懷，融入了每個(gè)昆明人對(duì)家鄉(xiāng)的情感印記。
曾經(jīng)的滇池，湖水清澈、碧波蕩漾，魚、蛙、蝦隨處可見，一提到滇池，老昆明人總會(huì)滔滔不絕地細(xì)數(shù)著對(duì)采集海菜花、拿魚摸蝦、淘米洗菜等活動(dòng)的美好回憶。
到了現(xiàn)在，昆明人在治理、保護(hù)滇池的前提下，也在圍繞五百里水域展開了大規(guī)模開發(fā)，畢竟，昆明是一座山水城市，從翠湖到滇池，“臨水而居”一直都是昆明人追求的最高居住境界，從翠湖時(shí)代到滇池時(shí)代，湖居引領(lǐng)著昆明的人居文化變遷。
面對(duì)著不可復(fù)制的滇池生態(tài)環(huán)境和城市配套，無論是政府還是開發(fā)商，都進(jìn)行了多次規(guī)劃調(diào)整，主要開發(fā)方向就是沿著滇池畔一路南延。
與大多數(shù)昆明人的認(rèn)知不同，率先完成對(duì)國家戰(zhàn)略、城市規(guī)劃、自然資源、發(fā)展價(jià)值的全面占有的，恰恰是距離主城較遠(yuǎn)、位于滇池東南岸的古滇片區(qū)。
古滇片區(qū)：環(huán)滇城市化進(jìn)程的最后一環(huán)
為啥說古滇片區(qū)是最能代表昆明人“滇池夢(mèng)”的呢？
首先是滇池邊的開發(fā)空間問題。從地形圖上可以明顯看出，滇池西側(cè)直面西山，基本上沒有什么可開發(fā)空間；得益于滇池千百年來的沖刷重塑，滇池北、東、南三個(gè)方向都擁有大面積平坦土地，放眼全省，無論是面積、環(huán)境，還是土地的平整程度、開發(fā)難易度，再也沒有比這里更好的了。
滇池邊這片“平原”，在全省范圍內(nèi)都算一線好地了（昆明地形圖）
這也可以解釋為什么昆明一直以來都是全滇人口、經(jīng)濟(jì)、政治第一大城，從古滇王、南朝爨氏、元朝梁王、明朝沐王再到平西王吳三桂，他們的統(tǒng)治重心全部都在上圖藍(lán)色虛線框內(nèi)，在主導(dǎo)歷史的同時(shí)，也在不斷加深昆明這座城市與滇池的羈絆。
時(shí)至今日，滇池北岸作為昆明主城所在地，城市邊界已經(jīng)推進(jìn)到三面皆山的程度，在城市南延戰(zhàn)略的主導(dǎo)下，滇池北岸和東岸廣大地區(qū)的開發(fā)已處于飽和狀態(tài)，唯有東南方向的古滇片區(qū)，稱得上是投資昆明環(huán)滇池城市文明進(jìn)程的最后閉環(huán)。
同時(shí)，由于古滇片區(qū)距離主城較遠(yuǎn)，有比北岸更原生態(tài)的自然資源優(yōu)勢(shì)，天空更藍(lán)，湖水更清；更何況，早在2300年前，滇池邊第一座城池——古滇國都就位于古滇片區(qū)，無論是從現(xiàn)實(shí)意義，還是從昆明人的滇池情節(jié)上來說，開發(fā)古滇片區(qū)已然成了目前環(huán)滇開發(fā)的重中之重。
先建配套，再賣房子
盡管目前入駐古滇片區(qū)的房企已經(jīng)有七八家之多，然而對(duì)于如何開發(fā)古滇片區(qū)，各家開發(fā)商的步調(diào)幾乎出奇的一致：走文旅度假+生態(tài)宜居的路線。
七彩云南古滇名城配建的古典精品濕地公園（實(shí)景圖）
目光敏銳的開發(fā)商們?cè)缫迅Q見古滇片區(qū)蘊(yùn)藏的能量，擁有滇池風(fēng)光、古滇文化的古滇片區(qū)，是天生的“文化旅游寶地”，在古滇片區(qū)文旅建設(shè)浪潮中，諾仕達(dá)這家本土開發(fā)商無疑是來得最早、也最具有前瞻性的。
七彩云南古滇名城配建的七彩云南歡樂世界（實(shí)景圖）
作為一家本土企業(yè)，諾仕達(dá)集團(tuán)開發(fā)的七彩云南古滇名城更懂這里的資源稟賦，更重要的是有著昆明人對(duì)滇池的情懷支撐。
從2012年入駐古滇片區(qū)開始，歷經(jīng)八九年時(shí)光，不同于其他文旅地產(chǎn)“住宅先行”的開發(fā)模式，七彩云南古滇名城采用了文旅先行的開發(fā)理念，主要建設(shè)重心都放在了歡樂世界、古滇精品濕地公園、國際康養(yǎng)度假區(qū)、古滇博物院、假日皇冠酒店等文旅硬件設(shè)施上，盡管前期投入成本巨大，但只要運(yùn)營得當(dāng)，口碑傳播出去，后期自然也不愁住宅銷售。
七彩云南古滇名城配建的古滇博物院（實(shí)景圖）
從最近兩三年古滇片區(qū)的變化來看，各項(xiàng)配套陸續(xù)建成的七彩云南古滇名城，確實(shí)成了片區(qū)內(nèi)最大的文旅IP，每逢周末，許多昆明游客便自駕來到這里，吸引游客的不光是歡樂世界里的摩天輪、過山車，濕地公園里的滇池美景、康養(yǎng)度假區(qū)里的溫泉山莊，還有古滇博物院的千年歷史，都為七彩云南古滇名城打好了配套基礎(chǔ)。
來古滇買房，就得買能看見滇池的
與全國其他文旅項(xiàng)目不同的一點(diǎn)是，七彩云南古滇名城在自然風(fēng)光和游樂園之外，還多了許多只有昆明人、云南人才get的到“滇池情節(jié)”，輸出了一個(gè)“最云南、云南范”的獨(dú)特文旅觀。所以從本質(zhì)來看，與其說諾仕達(dá)是一個(gè)開發(fā)商，還不如說諾仕達(dá)是來為世界展示滇池文明獨(dú)有的文化魅力。
七彩云南古滇名城的文旅項(xiàng)目中，具有濃厚的云南本地民族風(fēng)情特色（實(shí)景圖）
整體而言，七彩云南古滇名城以“城”為名，在古滇片區(qū)的發(fā)展進(jìn)程中，的確起到了推動(dòng)“古滇新城”建城進(jìn)度的作用，本身項(xiàng)目又距離滇池最近，在目前古滇片區(qū)大部分項(xiàng)目看不到滇池的情況下，七彩云南古滇名城實(shí)實(shí)在在做到了推開窗即可欣賞滇池美景，是一個(gè)通過文旅“重塑和拉升”城市區(qū)域價(jià)值的典型樣本。
說了這么多配套的作用，評(píng)價(jià)七彩云南古滇名城這么一個(gè)文旅地產(chǎn)項(xiàng)目，最終還是要落到產(chǎn)品層面上。
七彩云南古滇名城推出的物業(yè)形態(tài)多種多樣，僅別墅就有獨(dú)棟、雙拼、聯(lián)排之分（效果圖）
七彩云南古滇名城在環(huán)湖南路內(nèi)側(cè)、緊靠滇池的地塊上，陸續(xù)開發(fā)了多種住宅業(yè)態(tài)，其中最新推出的產(chǎn)品包括約82-117平米板式小高層、130平米精裝洋房，還有366-773平米形態(tài)不一的獨(dú)棟、雙拼、聯(lián)排別墅。
借助136米海拔差，七彩云南古滇名城的業(yè)主坐在家里就能一窺滇池全貌（效果圖）
值得注意的是，新推出的這些住宅產(chǎn)品都位于七彩云南古滇名城北側(cè)的長腰山上，山頂與滇池湖面落差達(dá)到136平米，想象一下，在家里陽臺(tái)居高臨下望去，百分百還原“五百里滇池奔來眼底”的壯觀景象，畢竟，能夠清楚的看見滇池，這才符合昆明人內(nèi)心的滇池情節(jié)，也更符合來古滇片區(qū)置業(yè)的意義。
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