近年來，昆明新建住宅大多告別了“裸奔”的毛坯房，無論是一線外來房企，還是昆明本地開發(fā)商，在市區(qū)范圍內(nèi)推出的住宅，幾乎都是精裝交付，精裝房似乎已成為了昆明市場(chǎng)的主流趨勢(shì)，也越來越成為房企提升產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)力的主戰(zhàn)場(chǎng)之一。
并且隨著居住需求的變化和住宅設(shè)計(jì)的發(fā)展，住宅精裝交付的內(nèi)容也在大大豐富和細(xì)化，可以說涉及到室內(nèi)聲、光、空氣、水、溫度等多個(gè)方面，并已經(jīng)開始融入智能科技、全屋收納、人性化、綠色健康等多種先進(jìn)人居理念。
昆明市場(chǎng)上的精裝住宅
但是，目前市場(chǎng)上的精裝房，真的能滿足消費(fèi)者對(duì)人居環(huán)境提出的需求嗎？
市場(chǎng)上的精裝住宅都有哪些派系
提到精裝房，現(xiàn)在市面上出現(xiàn)了很多海派、粵派、徽派、京派、浙派、歐美派等等讓人眼花繚亂的工藝派系，這些派系都有什么特點(diǎn)呢？
“歐美派”，相信大多裝修過的消費(fèi)者都不陌生，歐美派精工家裝性價(jià)比高，講究綠色環(huán)保，具有得天獨(dú)厚的優(yōu)勢(shì)。
浙江東陽歷來就有“建筑百工之鄉(xiāng)”的美譽(yù)，講究精雕細(xì)琢，完善每一道程序，近幾年江浙工藝就在成都得到了傳承。
粵派工藝主要源自于廣東，其風(fēng)格既有傳統(tǒng)文化的精髓，又帶有港潮前衛(wèi)現(xiàn)代及西歐的富麗典雅，像雅居樂地產(chǎn)就是粵派的典型代表。
京派裝飾也稱為“北派”，其總體風(fēng)格比較張揚(yáng)、霸道。
徽派追求“返璞歸真、回歸自然”，集簡(jiǎn)潔、富麗于一體。
海派則有海納百川、兼收并蓄的大家風(fēng)范，起源于上海，根據(jù)地理氣候等條件體現(xiàn)出地方特色，像上海外灘就充斥著濃郁的海派建筑元素，精致優(yōu)雅。
海派建筑的代表作：上海外灘（圖片來源于網(wǎng)絡(luò)）
昆明人需要的是什么樣的精裝？
在昆明經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)和消費(fèi)升級(jí)的今天，昆明人的消費(fèi)訴求正不斷發(fā)生變化。
一方面，快速的生活節(jié)奏讓人們對(duì)繁瑣事情的忍耐度降到很低，消費(fèi)者更傾向于快捷、有效的方式來解決各種問題；
另一方面，人均居住消費(fèi)能力在不斷增強(qiáng)，昆明人對(duì)于人居環(huán)境有了更高要求，消費(fèi)者更迫切地希望尋求能兼具實(shí)用和美感的人居生活方式。
打開昆明地圖，能看到滿屏各式各樣的建筑，最引人注目的要數(shù)位于雙塔片區(qū)復(fù)地集團(tuán)入昆開篇之作——復(fù)地云極。
復(fù)地云極售樓部實(shí)景圖
項(xiàng)目以開發(fā)高端住宅的開發(fā)理念，力求以海派精工品質(zhì)打造片區(qū)品質(zhì)“頭等艙”，并將上海和昆明兩種不同氣質(zhì)完美結(jié)合，一出場(chǎng)就驚艷全城。
所謂海派風(fēng)格，核心特色就是海納百川，兼收并蓄的大家風(fēng)范。除了汲取外來先進(jìn)的裝飾文化外，還充分體現(xiàn)地方裝飾文化特色，展現(xiàn)浮華璀璨，精致優(yōu)雅，小資情調(diào)，中西合璧，包羅萬象等。
不同的城市，不同的理念
復(fù)地云極在建筑格局上以極具風(fēng)尚的現(xiàn)代主義建筑風(fēng)格，契合昆明高原中高日照、中低氣溫、干濕季明顯、瞬時(shí)風(fēng)速大等氣候特點(diǎn)，每棟樓棟保證了坐北朝南和板式通透，詮釋現(xiàn)代城心生活之選。
人們對(duì)于建筑的感知，往往是從外立面開始的。項(xiàng)目建筑外立面選取淺灰真石漆加大面low-e雙層中空隔音玻璃和斷橋鋁合金窗戶，將金屬線條鑲嵌其中，不僅讓整體立面簡(jiǎn)潔耐看，還能做到隔熱保溫，冬暖夏涼，既舒適又優(yōu)雅。
復(fù)地云極外立面呈現(xiàn)“玻璃與金屬”質(zhì)感
內(nèi)裝就是住宅的靈魂
不過僅有精工筑造的建筑物還不夠，既然復(fù)地云極整體定位為核心改善、再改型住宅，在內(nèi)裝上也絕不僅限于鑒賞，更在于將功能和設(shè)計(jì)滲入生活的肌理中。
裝修不僅是各種材料的簡(jiǎn)單堆砌，還要考量生活各方面需求。
復(fù)地云極樣板間外部實(shí)景圖
比如門鎖采用了百年造鎖工藝的德國(guó)進(jìn)口西勒奇品牌，三重保險(xiǎn)，指紋、密碼及機(jī)械鎖，讓居者告別笨重的鑰匙，既安全又便捷。
玄關(guān)作為彰顯主人文化氣質(zhì)的“臉面”，項(xiàng)目定制的玄關(guān)柜，集儲(chǔ)物，鞋柜為一體，將生活中的瑣碎歸于合理的位置，讓居家生活井井有條。
同樣優(yōu)質(zhì)的設(shè)計(jì)，在廚房中同步呈現(xiàn)，集洗菜盆、面板、操作臺(tái)、抽油煙機(jī)及灶具等幾大櫥柜模塊，針對(duì)日常烹飪動(dòng)作設(shè)計(jì)，致力讓“所有操作只在一個(gè)轉(zhuǎn)身的距離”。
許多低配版精裝房只有槽點(diǎn)沒有亮點(diǎn)，區(qū)別于其他項(xiàng)目，墻面采用了沃萊菲墻紙交付，杜絕廉價(jià)乳膠漆刮白交付，更彰顯居家品質(zhì)。
復(fù)地云極樣板間客廳實(shí)景圖
從細(xì)節(jié)著手，點(diǎn)滴關(guān)心，衛(wèi)浴甄選德國(guó)國(guó)寶級(jí)一線品牌—漢斯格雅，衛(wèi)生間配有防水石膏吊頂，淋浴區(qū)設(shè)有玻璃隔斷，防滑地磚，防霧筒燈，縱享沐浴樂趣。
復(fù)地云極樣板間衛(wèi)生間實(shí)景圖
臥室堅(jiān)持海派精工的打造理念，采用超高門框的匠心設(shè)計(jì)，給業(yè)主帶來至尊的入戶體驗(yàn)。臥室內(nèi)設(shè)有智能感應(yīng)式小夜燈，床頭配置一鍵物業(yè)呼叫系統(tǒng)，一鍵開啟智慧生活。
在精工匠作上，我們還可以看到一些項(xiàng)目在昆明住宅市場(chǎng)此前未有的設(shè)計(jì)。作為片區(qū)內(nèi)唯一一個(gè)客廳、餐廳地面全部采用諾貝爾仿大理石拋釉地磚鋪設(shè)；唯一一個(gè)除了墻紙以外還精心搭配高奢大氣背景墻；唯一一個(gè)將全系地暖作為交付標(biāo)準(zhǔn)的項(xiàng)目。
復(fù)地云極樣板間客廳實(shí)景圖
昆明現(xiàn)在不缺房子，缺的是用心雕琢的好房子。
復(fù)地云極于玄關(guān)、客廳、衛(wèi)浴、廚房、陽臺(tái)等各個(gè)空間處，用N項(xiàng)人性化細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)，為客戶的生活考慮好每一毫米的精度，如此“講究”的海派精工體系，才是對(duì)生活要求越來越高的昆明人所需要的。
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