近年來，外來房企紛紛進(jìn)軍昆明房地產(chǎn)市場，來自珠三角的海倫堡集團(tuán)便是其中一員。
不過與其他大部分外來房企不同，這家成立于1998年的房企，早在2009年便已進(jìn)駐昆明，與本地市場有著長達(dá)11年的“交情”。截至目前，海倫堡已在本地開發(fā)了十余個(gè)項(xiàng)目，物業(yè)形態(tài)涵蓋了住宅、商辦、寫字樓等。
無論怎么排，海倫堡在昆明都穩(wěn)進(jìn)前十
在2019年度昆明房企銷售榜中，海倫堡位列top10，其目前在售的樓盤共有8個(gè)，在昆明的開發(fā)版圖主要以西市區(qū)為主，晉寧、太平等地也有分布。那么，昆明現(xiàn)在都有哪些海倫堡的項(xiàng)目有新房在售呢？“金九銀十”期間又有哪些優(yōu)惠呢？
海倫國際作為海倫堡入滇第一個(gè)項(xiàng)目，同時(shí)也是其在本地占地面積最大的一個(gè)項(xiàng)目（2600畝），自2012年面市至今，一直在不斷推出新房源。
目前海倫國際在售住宅房源數(shù)量較少，101-145平米戶型單價(jià)約1.5萬元/平米，203-260平米大戶型單價(jià)稍低一些，約為1.4萬元/平米，均為毛坯交付。
除了住宅，海倫國際在售的產(chǎn)品以LOFT商辦為主，在售戶型約40-66平米，單價(jià)約1.1-1.35萬元/平米，大部分是毛坯交付，少量精裝交付的房源預(yù)計(jì)今年底就可交房。
海倫堡旗下大型商業(yè)體——海樂世界將于明年與昆明人見面（意境圖）
此外，海倫堡旗下的大型商業(yè)體——昆明海樂世界也位于海倫國際旁邊，預(yù)計(jì)將于2021年開業(yè)。自身配套豐富完善的同時(shí)，項(xiàng)目西側(cè)即為巫家壩中央公園，未來的生活環(huán)境優(yōu)異。與巫家壩動(dòng)輒2萬+的房價(jià)相比，海倫國際的產(chǎn)品具有相當(dāng)?shù)膬r(jià)格優(yōu)勢。
海倫堡·中央廣場
作為昆明西市區(qū)二環(huán)內(nèi)僅有的幾個(gè)樓盤之一，海倫堡·中央廣場的區(qū)位位置很不錯(cuò)，從地鐵3號(hào)線梁家河站步行約500米，即可抵達(dá)項(xiàng)目售樓部。
目前項(xiàng)目住宅產(chǎn)品早已售罄，現(xiàn)在在售的LOFT商辦產(chǎn)品包括42-52平米戶型，既有精裝，也有毛坯。毛坯房源均價(jià)約1.25萬元/平米，后期改造空間比較充裕，甚至可以做成平層；少量精裝房源裝修標(biāo)準(zhǔn)較高，價(jià)格也隨之升高到了1.7萬元/平米左右，這個(gè)價(jià)格與周邊住宅產(chǎn)品已相差不大。
海倫堡中央廣場地處二環(huán)內(nèi)，區(qū)位優(yōu)勢是它住宅銷售較快的主要原因
另外值得一提的是，海倫堡旗下大型商業(yè)體——西山海樂城就位于海倫堡·中央廣場對面，預(yù)計(jì)于明年開業(yè)。
海倫堡·大城小院
最近一兩年來，太平新城區(qū)域在昆明房地產(chǎn)市場上可謂風(fēng)頭正盛，眾多省內(nèi)外一線房企都相繼來此開發(fā)項(xiàng)目，海倫堡當(dāng)然也不例外。
作為海倫堡在昆明開發(fā)的第一個(gè)低密度住宅項(xiàng)目，海倫堡·大城小院除了推出別墅、洋房產(chǎn)品外，也帶來了部分高層、小高層住宅。
海倫堡·大城小院是海倫堡在昆明開發(fā)的第一個(gè)低密低容項(xiàng)目
目前項(xiàng)目在售房源包括：建面約96-139平米的高層板式住宅，單價(jià)約7200元/平米；建面約137平米-146平米的疊加洋房，單價(jià)約1.3萬元/平米；建面約136平米的聯(lián)排別墅，擁有較大拓展空間，地上3層，地下2層，實(shí)際使用面積可達(dá)460平米，總價(jià)約320萬元/套。以上房源均為毛坯交付。
單從位置來看，海倫堡·大城小院位于太平新城北部核心區(qū)域，距離新昆華醫(yī)院和砂之船奧特萊斯僅800米左右，在太平片區(qū)內(nèi)的區(qū)位優(yōu)勢較為突出。
海倫中心位于海倫堡開發(fā)的主陣地西市區(qū)，項(xiàng)目坐落于二環(huán)西路西側(cè)，緊靠黃土坡立交橋，周邊住宅小區(qū)眾多，生活配套也較為成熟，其距離剛通車的地鐵4號(hào)線海屯站不遠(yuǎn)，交通出行條件非常便利。
海倫中心體量不大，僅約42畝，一共開發(fā)了4棟商辦建筑，目前在售的商辦均為平層產(chǎn)品，在售面積段包括34-68平米多達(dá)八個(gè)戶型。其產(chǎn)品都為精裝現(xiàn)房，且自帶家電，完成購房手續(xù)后即可交付，目前均價(jià)約1萬元/平米。
自撤縣設(shè)區(qū)以來，滇池南岸的晉寧房地產(chǎn)市場也慢慢熱了起來，尤其是靠近呈貢的晉城-古滇一帶，進(jìn)駐的開發(fā)商已有八九家。海倫堡算是其中的晚來者，直到今年6月，位于晉城城區(qū)的海倫堡·晉云府才正式亮相。
海倫堡·晉云府開盤熱銷場景
海倫堡·晉云府開盤時(shí)推出了94-130平米高層住宅，梯戶比為3梯6戶和2梯4戶，涵蓋了三房四房戶型。項(xiàng)目目前優(yōu)惠力度較大，優(yōu)惠后均價(jià)約7200元/平米，這一價(jià)格在晉城-古滇一帶算是非常低的價(jià)位了。
除了以上由海倫堡單獨(dú)開發(fā)的樓盤外，海倫堡還在昆明也與其他房企聯(lián)合開發(fā)了數(shù)個(gè)項(xiàng)目。例如西北新城的和悅銘著，就由龍湖、金科、中南、海倫堡四大房企聯(lián)合開發(fā)，規(guī)劃有洋房、高層、公寓、底商等多種物業(yè)形態(tài)。
因?yàn)槊媸休^早的緣故，和悅銘著的住宅產(chǎn)品已經(jīng)售罄，目前僅有LOFT商辦產(chǎn)品在售，戶型為36-70平米，毛坯房源單價(jià)約0.9-1萬元/平米，精裝房源均價(jià)約1.1萬元/平米。據(jù)悉，項(xiàng)目國慶期間將推出一批特價(jià)房源，優(yōu)惠力度較大。
值得一提的是，和悅銘著東臨金川路，剛剛通車的地鐵4號(hào)線正好從此經(jīng)過，其中大河埂站距離和悅銘著僅約400米，出行條件非常方便。
地鐵4號(hào)線的開通，對于和悅銘著和上悅天地都是天大的好消息
海倫堡在西北新城參股的另一個(gè)項(xiàng)目，是由龍湖、海倫堡、中南聯(lián)合開發(fā)的上悅天地。
據(jù)悉，當(dāng)前項(xiàng)目主推的三期產(chǎn)品位于阜外醫(yī)院正南側(cè)，包括建面約89-117平米的高層住宅，單價(jià)約1.45-1.65萬元/平米；還有40-52平米的LOFT公寓，均價(jià)約9500元/平米。其中高層住宅為精裝，LOFT公寓為毛坯交付。
除了主推的三期產(chǎn)品外，上悅天地還有少量的二期126平米四房住宅可供選擇，由于面市較早的緣故，這些前期的房源基本都為準(zhǔn)現(xiàn)房。
與和悅銘著類似，地鐵4號(hào)線的開通，對于上悅天地來說也是個(gè)好消息。該樓盤共有6個(gè)地塊，其中最西側(cè)地塊緊鄰地鐵線，這也讓上悅天地成了西北新城交通最為便利的樓盤之一。
昆明西市區(qū)最近一年多已接連出現(xiàn)了多個(gè)改善型樓盤，由海倫堡和金地商置聯(lián)合開發(fā)的玖悅府便是其中之一，海倫堡在未來將負(fù)責(zé)項(xiàng)目的物業(yè)管理運(yùn)營。
玖悅府125平米戶型樣板間實(shí)景：典型的西市區(qū)改善型住宅
這個(gè)項(xiàng)目自面市之初便瞄準(zhǔn)了改善置業(yè)客群，目前在售的住宅包括99-130平米戶型，其中部分房源為毛坯交付，單價(jià)約1.4-1.5萬元/平米，其余精裝房源單價(jià)則在1.6-1.7萬元/平米。
本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。
熱門評(píng)論