廣州：土地閑置1年按20%出讓金計(jì)費(fèi)，2年可收回用地

11月16日，廣州市人民政府公布《廣州市閑置土地處理辦法》，其中所涉及閑置土地包括已完善建設(shè)用地手續(xù)的閑置土地和未完善建設(shè)用地手續(xù)的閑置土地。

辦法規(guī)定，經(jīng)認(rèn)定土地閑置滿1年的，市土地行政主管部門可按標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收土地閑置費(fèi)。

根據(jù)公告規(guī)定，計(jì)收土地閑置費(fèi)，主要有以下這兩種標(biāo)準(zhǔn)：

1、用地單位以出讓方式取得土地使用權(quán)的，比如開發(fā)商通過招拍掛等方式拿到的地塊，按出讓土地價(jià)款的20%計(jì)收土地閑置費(fèi)；

2、用地單位以劃撥方式取得土地使用權(quán)，有劃撥土地價(jià)款的，按劃撥土地價(jià)款的20%計(jì)收土地閑置費(fèi)；無劃撥土地價(jià)款的，按劃撥土地時(shí)土地使用權(quán)價(jià)格的20%計(jì)收土地閑置費(fèi)。

《辦法》明確，用地單位應(yīng)當(dāng)在繳納土地閑置費(fèi)通知書規(guī)定的期限內(nèi)繳納土地閑置費(fèi)；用地單位逾期不繳納土地閑置費(fèi)的，自逾期之日起，按日加收應(yīng)繳土地閑置費(fèi)總額1‰的滯納金。

此外，已完善建設(shè)用地手續(xù)的閑置土地，閑置期間累計(jì)滿2年的，政府可以無償收回。

值得注意的是，因不可抗力或者政府、政府有關(guān)部門的行為或者動(dòng)工開發(fā)必需的前期工作造成動(dòng)工開發(fā)遲延的除外。

對(duì)于未完善建設(shè)用地手續(xù)的閑置土地，且閑置期間累計(jì)滿2年的，政府可以注銷建設(shè)用地批準(zhǔn)文件，前期投入費(fèi)用不予補(bǔ)償。

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