有“昆明最大城中村”之稱的船房村，2008年就被納入城中村改造。今年10月20日，昆明市西山區(qū)人民政府福海街道辦事處，發(fā)布西山區(qū)城市更新改造38號(hào)片區(qū)土地（項(xiàng)目位于福海街道辦事處船房社區(qū)）一級(jí)開發(fā)整理項(xiàng)目造價(jià)咨詢服務(wù)招標(biāo)相關(guān)公告。根據(jù)該公告，拆遷擬于今年11月25日動(dòng)工，明年11月25日結(jié)束。春城晚報(bào)-開屏新聞?dòng)浾唠S后走訪發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)場并沒有動(dòng)工跡象。西山區(qū)38號(hào)片區(qū)城市更新改造項(xiàng)目第一中標(biāo)人俊發(fā)集團(tuán)有限公司12月2日表示，船房村拆遷排期預(yù)計(jì)2021年啟動(dòng)。為提升城市環(huán)境，實(shí)現(xiàn)片區(qū)居民美好生活，在西山區(qū)38號(hào)片區(qū)城市更新改造項(xiàng)目擬規(guī)劃中，將在景觀系統(tǒng)、教育系統(tǒng)、道路系統(tǒng)等方面均有重大提升。
拆除150萬平方米費(fèi)用估算41.97億元
今年10月11日，昆明市公共資源交易中心發(fā)布昆明西山區(qū)38號(hào)片區(qū)城市更新改造項(xiàng)目前期合作伙伴招標(biāo)評(píng)標(biāo)結(jié)果公示，根據(jù)公示，昆明西山區(qū)38號(hào)片區(qū)城市更新改造項(xiàng)目第一中標(biāo)人俊發(fā)（89.8分），第二中標(biāo)人大華（58.1分）。資料顯示，船房村城市更新改造項(xiàng)目位于福海街道辦事處船房社區(qū)，用地四至為：東至青少年活動(dòng)中心、南至福景路、西至西福路和西華公園、北至二環(huán)南路，總用地面積約 1222 畝。10月20日，昆明市西山區(qū)人民政府福海街道辦事處發(fā)布西山區(qū)城市更新改造38號(hào)片區(qū)土地一級(jí)開發(fā)整理項(xiàng)目造價(jià)咨詢服務(wù)招標(biāo)相關(guān)公告。該地塊拆遷范圍東至青少年活動(dòng)中心，南至福景路，西至西福路和西華公園，北至二環(huán)南路；拆除建構(gòu)筑物面積約150萬平方米，拆遷費(fèi)用估算41.97億元。
拆遷拆除分6個(gè)標(biāo)段
38號(hào)片區(qū)拆遷拆除工程具體劃分情況為：
一標(biāo)段東至格雷燃?xì)馑奚�，西至老村農(nóng)貿(mào)市場，北至氣象路（船房中路），南至第一水質(zhì)凈化廠，共計(jì)拆遷拆除面積約32.75萬平方米；
二標(biāo)段東至省人大、氣象路步行街（船房中路），西至船房河，北至二環(huán)南路，南至氣象路（船房中路），共計(jì)拆遷拆除面積約29.32萬平方米；
三標(biāo)段東至船房河，西至西福路、西華公園，北至二環(huán)南路，南至滇池世界花苑，共計(jì)拆遷拆除面積約34.80萬平方米；
四標(biāo)段東至滇池中學(xué)，西至船房河，北至船房老村、銘門高第，南至福景路、和青巷，共計(jì)拆遷拆除面積約25.53萬平方米；
五標(biāo)段東至青少年活動(dòng)中心，西至船房老村，北至格雷燃?xì)馑奚幔现零戦T高第，共計(jì)拆遷拆除面積約16.01萬平方米；
六標(biāo)段地塊東至老村農(nóng)貿(mào)市場，西至氣象路（船房中路），北至氣象路（船房中路），南至第一水質(zhì)凈化廠，共計(jì)拆遷拆除面積約11.87萬平方米。
項(xiàng)目實(shí)施用地的準(zhǔn)確面積以規(guī)劃或國土部門最終勘測定界界址及核發(fā)的圖紙為準(zhǔn)，最終以實(shí)際拆遷拆除量為準(zhǔn)。
已開展控詳規(guī)編制
據(jù)了解，該項(xiàng)目于2019年10月經(jīng)公開招選，確定俊發(fā)集團(tuán)有限公司為項(xiàng)目前期合作伙伴，并于2019年11月與西山區(qū)城改置地發(fā)展有限公司簽訂項(xiàng)目前期相關(guān)合作協(xié)議。約定俊發(fā)負(fù)責(zé)前期涉及方案編制等成果的報(bào)審工作，并取得相關(guān)職能部門批準(zhǔn)意見。自取得中選通知書起，為加快推進(jìn)船房村城市更新改造工作，積極配合轄區(qū)政府及街道進(jìn)行改善人居環(huán)境、完善市政功能配套、解決安全隱患，提升片區(qū)整體城市形象，提高片區(qū)土地利用率，擬將船房村及周邊低效土地一并納入改造并按照昆明市城市更新改造管理辦法的審批流程進(jìn)行改造范圍認(rèn)定工作。
截至目前，已委托相關(guān)設(shè)計(jì)院配合區(qū)政府就項(xiàng)目定位與功能研究、平面布局方案、整體形態(tài)和空間細(xì)節(jié)等事宜進(jìn)行項(xiàng)目控制性詳細(xì)規(guī)劃編制相關(guān)工作。2020年11月福海街道按標(biāo)段完成拆遷單位、測繪單位、造價(jià)咨詢服務(wù)單位招選。
定位城市生活副中心
據(jù)俊發(fā)消息，船房村拆遷排期預(yù)計(jì)2021年啟動(dòng)。為提升城市環(huán)境，實(shí)現(xiàn)片區(qū)居民美好生活，在西山區(qū)38號(hào)片區(qū)城市更新改造項(xiàng)目擬規(guī)劃中，將在景觀系統(tǒng)、教育系統(tǒng)、道路系統(tǒng)等方面均有重大提升。
在景觀方面對(duì)西華公園進(jìn)行改擴(kuò)建升級(jí)為綜合型公園，沿船房河打造全新的船房河濱河公園；在教育方面根據(jù)建設(shè)開發(fā)需求優(yōu)化了教育設(shè)施布局，引入高端優(yōu)質(zhì)教育資源；改造后的船房項(xiàng)目將對(duì)城市面貌、環(huán)境保護(hù)、社會(huì)生活起到重要作用。針對(duì)污水處理廠設(shè)置于地面，存在噪音、氣味等影響周邊居住的問題，俊發(fā)計(jì)劃對(duì)污水處理廠進(jìn)行入地改造，在確保正常污水處理功能的同時(shí)，有效解決噪音大、氣味難聞等問題，從而提升片區(qū)居住品質(zhì)。而對(duì)于西華園這一主城少有的大型城市公園，俊發(fā)計(jì)劃將在公園現(xiàn)有約8公頃的體量基礎(chǔ)上，繼續(xù)進(jìn)行擴(kuò)建，與船房河沿線退距形成景觀呼應(yīng)，以此打造片區(qū)健康宜居的人居體驗(yàn)。
作為昆明主城進(jìn)入滇池旅游度假區(qū)的入口門戶，俊發(fā)對(duì)于船房村的改造推動(dòng)，將進(jìn)一步拉齊片區(qū)作為昆明傳統(tǒng)宜居板塊的高品質(zhì)調(diào)性，并依托項(xiàng)目配建的多元立體化城市功能設(shè)施配置，實(shí)現(xiàn)從城中村到城市高端生活區(qū)的升級(jí)蛻變，形成輻射南亞風(fēng)情第一城和草海板塊的城市生活副中心。
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