7月28日，大華集團(tuán)與五華區(qū)簽約，雙方商議進(jìn)一步深化合作，共同推進(jìn)五華區(qū)城市更新改造。從官方報道推測，大華集團(tuán)應(yīng)該很快就會拿下五華區(qū)的城改項目，而且很可能是在西北新城率先“試水”。
五華區(qū)與大華集團(tuán)就城市更新改造簽訂合作協(xié)議
和五華區(qū)簽約后，大華就和昆明主城四區(qū)全部達(dá)成城市更新改造合作。目前大華集團(tuán)在昆明已經(jīng)手握4個城改項目，分別是：
東白沙河片區(qū)城改，首期600畝，遠(yuǎn)期1200畝，目前正在開發(fā)大華公園天下，位于盤龍區(qū)。
東三環(huán)長地梗村城改，規(guī)模約350畝，目前正在開發(fā)大華錦繡麓城，位于盤龍區(qū)。
涼亭片區(qū)C地塊，規(guī)模約3600畝，將開發(fā)大華錦繡時代，位于官渡區(qū)。
春雨路沿線改造，首期1500畝，遠(yuǎn)期20000畝，正在開發(fā)大華錦繡山海，位于西山區(qū)。
從大華集團(tuán)已經(jīng)簽約的城改項目看，規(guī)模都不算小，其中2017年與西山區(qū)簽約的春雨路沿線改造，投資總額達(dá)到200億元，遠(yuǎn)期規(guī)模在2萬畝以上。而2019年與官渡區(qū)簽約的涼亭片區(qū)城改，投資也達(dá)到100億元，規(guī)模接近3600畝。加上與云南城投合作的東白沙河片區(qū)城改，遠(yuǎn)期規(guī)模也有約1200畝，投資約50億元。
大華目前簽約的最大城改項目大華錦繡山海即將開盤
僅目前大華集團(tuán)與盤龍、西山、官渡區(qū)簽約的城改項目，近期開發(fā)規(guī)模就超過6000畝，是目前昆明除俊發(fā)之外，城改規(guī)模最大的房地產(chǎn)企業(yè)�？紤]到大華集團(tuán)是外來房企，2017年才進(jìn)入昆明，這個成績十分了得。
按照大華的以往做法，預(yù)計接下來在五華區(qū)的城改規(guī)模也不會小。
當(dāng)然現(xiàn)在昆明市場上的城改老大毫無疑問仍舊是俊發(fā)集團(tuán)，俊發(fā)現(xiàn)在手握的城改項目，無論數(shù)量還是總面積、投資額，都是大華集團(tuán)的4-5倍，但俊發(fā)的問題是已經(jīng)簽約但還來不及開發(fā)的城改項目實在太多，僅官渡區(qū)昌宏路以東的連片改造就有近萬畝之多，是俊發(fā)迄今為止在昆明最大的開發(fā)項目，而根據(jù)云南房網(wǎng)去年底的統(tǒng)計，俊發(fā)手上至少有10多個城改項目，總占地面積約2.7萬畝，其中船房村、沙地村、普坪村、昭宗片區(qū)的改造都還沒有啟動。
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正因為俊發(fā)實在忙不過來，才給入昆不過4年的大華集團(tuán)留下了不少機(jī)會，昆明各區(qū)也將積極拓展城改業(yè)務(wù)的大華集團(tuán)視為座上賓，大華也借機(jī)與主城四區(qū)分別簽約，完成全市布局。相反，俊發(fā)雖然是昆明老大，城改“一哥”，卻長期將官渡和盤龍作為主戰(zhàn)場，進(jìn)入西山區(qū)和五華區(qū)比較晚。
值得一說的是，無論是中房協(xié)和易居發(fā)布的2021中國房地產(chǎn)企業(yè)城市更新TOP10榜單，還是中指院發(fā)布的城市更新優(yōu)秀企業(yè)10強(qiáng)榜，俊發(fā)都排在第五位，而近幾年在昆明大出風(fēng)頭的大華集團(tuán)卻榜上無名。
而同樣以城市更新出名的國內(nèi)知名房企，比如佳兆業(yè)、富力、卓越、龍光等公司，在昆明城改市場上目前卻還沒有太大作為，表現(xiàn)遠(yuǎn)不及大華。
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