這個冬天有點冷，一股寒潮席卷全國多地，甚至連素有“春城”之稱的昆明也有點扛不住了——1月11日當(dāng)天，昆明主城區(qū)氣溫跌破0℃，部分區(qū)域有落雪的消息傳來。今天，昆明最低氣溫再次降到零度以下。
對昆明這樣沒有集中供暖的南方城市來說，這波降溫可謂苦不堪言。就像人們調(diào)侃時講的，北方冬季的冷是“物理攻擊”，而南方一旦冷起來就是“魔法傷害”，即使“裝備”裹得再厚，在室內(nèi)也只能靠抖來取暖。相信不少昆明的小伙伴都開始羨慕起北方的暖氣了。
集中供暖手段欠缺，不少昆明人冬季常用的取暖方式無外乎電暖器、空調(diào)等，而地暖這一設(shè)施也在近年來逐漸進(jìn)入人們的視野。
地暖系統(tǒng)比較復(fù)雜，在昆明還是新鮮事物
所謂地暖，主要是以整個地面為散熱器，通過地板輻射層中的熱媒，均勻加熱整個地面，以輻射和對流的傳熱方式向室內(nèi)供熱，達(dá)到舒適采暖的目的。按不同傳熱介質(zhì)區(qū)分，主流的地暖有水暖和電暖兩類。
這其中，水地暖具備無輻射、發(fā)熱平穩(wěn)且能提供生活熱水等特點，但前期安裝成本和后期保養(yǎng)成本較高；而電地暖雖后續(xù)保養(yǎng)成本低，使用壽命高，但不能提供生活熱水，且有輕微的輻射。
不過，不論是哪種地暖方式，在昆明當(dāng)前新建項目中似乎都遠(yuǎn)未流行開來。據(jù)不完全統(tǒng)計，昆明主城范圍內(nèi)目前僅有不多的5個在售新盤配備有地暖，分別是復(fù)地云極、德潤香山府、俊發(fā)逸天峰、中國鐵建西派國樾以及山海灣8號。
昆明主城范圍內(nèi)安裝了地暖的項目（不完全統(tǒng)計）
對于已交房的次新房想要加裝地暖的，其實在技術(shù)層面有著不小的障礙。之前就有媒體報道過，有購房者購買了新房后想要加裝地暖，但發(fā)現(xiàn)門檻和找平層間的距離不夠，只能作罷。對于很多不帶地暖交付的項目，可能從設(shè)計之初便未預(yù)留相應(yīng)的操作空間。
而觀察可以發(fā)現(xiàn)，目前帶地暖交付的樓盤多走高端路線，上車門檻較高。換言之，地暖在當(dāng)前的昆明新房和次新房中算是個稀罕事物，大部分人可能想享受卻用不上。
其中，復(fù)地云極位于萬達(dá)雙塔旁日新東路與希望路交匯處，據(jù)了解項目所有樓棟都安裝有水地暖。其當(dāng)前在售戶型建筑面積約110-176平方米的精裝高層，價格約2.1-2.5萬元/平方米，交房時間預(yù)計在明年3月份。
復(fù)地云極全部戶型都安裝燃?xì)獾嘏�，其�?76平米的樓王還帶有中央空調(diào)
德潤香山府位于二環(huán)北路與核桃箐交匯處，項目當(dāng)前在售戶型建筑面積約123-140平方米的洋房。其中建面約123平方米的戶型為毛坯交付，價格約1.58萬元/平方米，不帶地暖；建面約130、140平方米的戶型為精裝交付，價格約1.9-2萬元/平方米，帶有電地暖。
俊發(fā)逸天峰位于白龍路與白塔路交匯處，是一環(huán)內(nèi)備受關(guān)注的高端住宅項目。該項目當(dāng)前雖然僅剩公寓產(chǎn)品在售，但前期推售的住宅產(chǎn)品均帶有地暖，為電地暖+水地暖+全屋中央空調(diào)模式。據(jù)悉，項目預(yù)計在今年9-10月份，推出大平層新品住宅，面積在240平方米以上，精裝交付，同樣帶有電地暖+水地暖+全屋中央空調(diào)。
俊發(fā)逸天峰建面約430平米的戶型樣板間衛(wèi)浴實景
該項目當(dāng)前在售戶型建筑面積約86-131平方米的精裝公寓，價格約1.5-1.8萬元/平方米，現(xiàn)房交付。
中國鐵建西派國樾位于巫家壩片區(qū)，緊鄰建設(shè)中的巫家壩中央公園。據(jù)了解，項目僅有建面約360平方米的戶型帶有地暖，為水地暖，其預(yù)計于年后推出該戶型產(chǎn)品。
該項目當(dāng)前有建筑面積約217平方米的戶型正在認(rèn)籌中，預(yù)計在本月中旬推出，價格約2.35-2.6萬元/平方米，精裝交付�，F(xiàn)認(rèn)籌開盤可享額外1個點的優(yōu)惠，其帶有全屋中央空調(diào)，預(yù)計于2023年交房。
山海灣8號不僅位居滇池頭排，而且有地暖
山海灣8號位于昆明市環(huán)湖東路與飛虎大道交叉口，地處滇池國際會展中心核心區(qū)域。據(jù)悉，項目只有部分樓棟裝有地暖，為水地暖，其余樓棟安裝的則為全屋中央空調(diào)，詳情可咨詢售樓處。
該項目當(dāng)前在售戶型建筑面積約151-350方米，其中精裝產(chǎn)品價格約2.3-2.5萬元/平方米，毛坯產(chǎn)品價格約4萬元/平方米，交房時間預(yù)計在2022年9月底。
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