翠湖映象拿地一年半?yún)s一直沒開盤，碧桂園在憋什么大招？

開發(fā)速度一向很快的碧桂園，在翠湖映象這個(gè)項(xiàng)目上卻格外沉得住氣。

一年前，云南房網(wǎng)在展望2020年昆明房地產(chǎn)市場時(shí)，曾將碧桂園的潘家灣項(xiàng)目列入去年最值得關(guān)注樓盤，并預(yù)測此項(xiàng)目很可能在2020年上市銷售，價(jià)格或許會(huì)創(chuàng)造昆明非別墅物業(yè)新高，達(dá)到4萬級(jí)別。

但一年過去了，碧桂園潘家灣項(xiàng)目雖然早在半年前就公布了案名——翠湖映象，售樓部也早已落成，卻至今沒有開盤。不僅如此，翠湖映象的相關(guān)產(chǎn)品信息也非常少，甚至在碧桂園鳳凰云購房平臺(tái)上，干脆就沒有翠湖映象的名字。在云南碧桂園的官方微信號(hào)，也很少提到這個(gè)項(xiàng)目。

翠湖映象從2019年8月拿地到現(xiàn)在已經(jīng)有17個(gè)月，超過500天了，卻還看不到近期開盤的跡象，反倒是比翠湖映象更晚亮相的另外兩個(gè)以翠湖為賣點(diǎn)的樓盤，推盤節(jié)奏要更快一些，其中翠湖一品更是釋放了全部戶型資料，看樣子要趕著開盤。融創(chuàng)的春城書院項(xiàng)目去年才拿地，相關(guān)宣傳卻早已展開，樣板間和售樓部都已開放，價(jià)格信息也開始釋放，開盤時(shí)間也初步定在春節(jié)后。

這三個(gè)項(xiàng)目環(huán)繞在昆一中周圍（大致位置示意圖）

盡管翠湖映象對外釋放的信息不多，可是畢竟絕版位置放在那里，在目前主打翠湖概念的三個(gè)樓盤中，翠湖映象的地段無疑是最好的，所以自從2019年8月碧桂園拿地開始，市場關(guān)注度一直很高，對其最終售價(jià)的猜測也沒停過。

去年4月翠湖映象的售樓部就已差不多封頂

其實(shí)翠湖映象早在2019年底就已施工進(jìn)場，去年一季度售樓部就差不多封頂，到了去年6月2日，昆明市自然資源和規(guī)劃局公布了碧桂園·翠湖映象A1、A2兩個(gè)地塊的過規(guī)公示，兩個(gè)地塊位于桂華園兩側(cè)，一共規(guī)劃了10棟住宅和1棟商業(yè)。從項(xiàng)目審批到施工建設(shè)，翠湖映象的進(jìn)度一開始還算正常，所以市場原本猜測翠湖映象很可能在2020年下半年開盤，懸念僅在于賣多少錢。

可是轉(zhuǎn)眼間2020年已經(jīng)過去，翠湖映象并未如期開盤，甚至聽說連項(xiàng)目建設(shè)都已經(jīng)停了下來。為了一探究竟，前幾天，云南房網(wǎng)小編到現(xiàn)場去看了看。

A1地塊已經(jīng)在進(jìn)行地基施工

從市體育場一路走來，遠(yuǎn)遠(yuǎn)地就可以看到碧桂園·翠湖映象A1地塊的塔吊，從體育場二樓俯視工地，可以看見項(xiàng)目現(xiàn)場停著兩臺(tái)挖掘機(jī)卻并沒有施工，先前挖的地基中已經(jīng)積滿了水，整個(gè)A1地塊工地上空無一人。

“最近幾個(gè)月都沒什么動(dòng)靜”，正對著A1工地的體育用品店老板對小編說，“已經(jīng)有好長時(shí)間了，無論白天還是晚上，工地上都沒什么人干活。

翠湖映象A2地塊還沒有開始施工

項(xiàng)目部辦公區(qū)只有值班人員留守

旁邊的A2地塊則干脆沒有開工，值班保安說，自己是剛剛調(diào)來不了解情況，聽說是“因?yàn)橄嚓P(guān)證件沒辦下來，已經(jīng)停工一兩個(gè)月了”。

或許是因?yàn)楹瞄L時(shí)間沒有施工，現(xiàn)場的項(xiàng)目部辦公區(qū)幾乎無人，只有保安和一位剛調(diào)來不久，同樣不了解情況的值班人員在現(xiàn)場。

翠湖映象的現(xiàn)場售樓部倒是早已蓋好，只不過尚未開放，小編透過玻璃觀察，發(fā)現(xiàn)內(nèi)部硬裝基本完成，甚至家具都已擺好，稍作打理即可啟用。

翠湖映象的售樓部已經(jīng)蓋好

碧桂園·翠湖映象售樓部內(nèi)部物品基本配備齊全

從售樓部的準(zhǔn)備情況看，碧桂園·翠湖映象本來至少在去年就會(huì)開放認(rèn)籌，甚至開盤，但不知什么原因，項(xiàng)目建設(shè)卻被按下了暫停鍵。

以碧桂園的實(shí)力，翠湖映象的建設(shè)應(yīng)該不存在資金問題。此項(xiàng)目建設(shè)用地來自公開拍賣，規(guī)劃也早在半年前就公示通過，按理說手續(xù)上也不會(huì)有多少瑕疵，要是按照碧桂園以往的風(fēng)格，項(xiàng)目本來早就應(yīng)該開賣，但如今卻施工暫停、開盤無期，確實(shí)有點(diǎn)不同尋常，難道是碧桂園在憋什么大招，在這塊目前昆明資源條件最好的地塊上準(zhǔn)備搞重磅產(chǎn)品？

有關(guān)翠湖映象的進(jìn)一步信息，以及目前主打翠湖牌的三個(gè)新盤的比較，請關(guān)注云南房網(wǎng)接下來的報(bào)道。

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