去年底，已經(jīng)在昆明營業(yè)11年的國內(nèi)知名老牌百貨商場(chǎng)，悄悄完成了一次強(qiáng)力“瘦身”，大幅度壓縮了零售營業(yè)面積。
據(jù)云南房網(wǎng)在現(xiàn)場(chǎng)觀察，原本有5層的昆明王府井百貨，去年年中開始對(duì)頂部兩層和地下負(fù)一層進(jìn)行改造，但改造后的百貨商場(chǎng)營業(yè)面積大幅度減小，業(yè)態(tài)以及經(jīng)營品類也遠(yuǎn)不如以前，其中5樓關(guān)閉，4樓也僅剩半層，負(fù)一層的超市也已消失，改成了盒馬鮮生。
昆明王府井百貨悄然關(guān)閉了部分樓層
粗略估算，改造前的王府井百貨昆明店?duì)I業(yè)面積約3.3萬平方米，改造后的自營面積估計(jì)只有原來的四分之三，和同處三市街商圈的百盛百貨、昆百大相比，無論是營業(yè)面積還是商品種類與品牌，都已不在一個(gè)量級(jí)。面積壓縮，商品減少，對(duì)王府井百貨昆明店的競爭力產(chǎn)生不小的負(fù)面影響。
王府井百貨昆明店開業(yè)于2009年，是順城購物中心引入的主力商業(yè)，但在經(jīng)營11年后，卻選擇了收縮賴以成名的百貨零售業(yè)務(wù)。目前處于關(guān)閉狀態(tài)的頂部樓層，是否調(diào)整經(jīng)營其他業(yè)務(wù)，現(xiàn)在還不得而知。不過收縮戰(zhàn)線的昆明王府井應(yīng)該暫時(shí)還不會(huì)關(guān)店，因?yàn)槔ッ魍醺F(xiàn)有物業(yè)的租期長達(dá)20年，如果從2009年開業(yè)算起，還有8年才會(huì)到期。而王府井在其他城市關(guān)閉門店，直接理由都是物業(yè)租賃到期。
王府井關(guān)閉國內(nèi)門店其實(shí)已經(jīng)不是新聞，僅在去年，王府井就因業(yè)績下滑，以場(chǎng)地租約到期的理由關(guān)閉了在南寧、烏魯木齊、呼和浩特和福州的幾家門店，昆明店雖然生意不算多好，但卻并無關(guān)門之虞。
昆明王府井負(fù)一層的生活超市改成了盒馬鮮生
去年是國內(nèi)百貨商業(yè)遭遇重創(chuàng)的一年，原本因?yàn)殡娚虥_擊早就處于守勢(shì)的實(shí)體百貨商場(chǎng)，去年又遭受疫情打擊，包括王府井在內(nèi)的國內(nèi)主要商業(yè)企業(yè)業(yè)績滑坡，關(guān)店潮席卷全國。在昆明，去年也有金格百貨中心店、百盛西南大廈店關(guān)門。
昆明王府井的經(jīng)營狀況沒有公開資料，但根據(jù)王府井集團(tuán)2019年財(cái)報(bào)，昆明王府井所屬的成都王府井百貨有限公司當(dāng)年?duì)I業(yè)收入為65億，而成都王府井旗下有包括成都、南寧、蘭州、太原、烏魯木齊、重慶、南充等城市的至少9家門店，其中僅成都的兩家店的年?duì)I業(yè)收入就超過40億，包括昆明在內(nèi)的其余門店的營收也就可想而知。事實(shí)上，就在昆明王府井開業(yè)當(dāng)年，市場(chǎng)競爭還不算激烈，百貨業(yè)還比較風(fēng)光的時(shí)候，對(duì)外公布的年?duì)I業(yè)收入也不過3.1億。
但王府井在昆明縮減百貨的同時(shí)，卻積極發(fā)展奧特萊斯業(yè)態(tài)。2019年9月，由王府井運(yùn)營管理的昆明王府井奧特萊斯小鎮(zhèn)開業(yè)。根據(jù)公開財(cái)報(bào)，昆明王府井奧特萊斯小鎮(zhèn)的營業(yè)面積為6.9萬平方米，物業(yè)租賃期20年，到2039年到期。不過，王府井奧萊小鎮(zhèn)開業(yè)時(shí)間不長，目前生意一般。
王府井滇池小鎮(zhèn)2019年開業(yè)，目前生意一般
多年前，王府井還與昆明機(jī)場(chǎng)附近的長水航城簽約，意向開設(shè)奧特萊斯商業(yè)，只是后續(xù)并無實(shí)質(zhì)性動(dòng)作。反倒是國內(nèi)奧萊商業(yè)的另一個(gè)重量級(jí)玩家北京首創(chuàng)，已經(jīng)確定在長水航城旁邊的新項(xiàng)目譽(yù)華洲開設(shè)奧特萊斯購物中心。
王府井在昆明另一個(gè)可能發(fā)力的方向是開設(shè)免稅店。王府井集團(tuán)是國內(nèi)第八個(gè)擁有免稅業(yè)務(wù)牌照的企業(yè)，而云南和昆明早就在積極開展引入免稅店，爭取開設(shè)市內(nèi)免稅店的工作，作為深耕昆明多年的王府井，有望成為昆明免稅店的拓荒者。
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