近日，昆明市公共資源交易平臺發(fā)布了玥宸美景小區(qū)（KCGD2020-2-A2）項目建筑方案設計、施工圖設計招標公告，總投資約18.1億元。據(jù)悉，該地塊面積約41.7畝，去年底由保利置業(yè)旗下的保鑫地產(chǎn)競得。如果進展順利，將成為涼亭片區(qū)在優(yōu)化控規(guī)后首個面市的住宅項目。
玥宸美景小區(qū)（KCGD2020-2-A2）項目建筑方案設計、施工圖設計招標公告
根據(jù)招標公告，玥宸美景項目位于官渡區(qū)太平路與歸太路交叉口，用地面積：27802.24平米（約41.7畝），總建筑面積166829.64平米，容積率4.4，綠地率：41%。其中，建筑方案計劃于下月1日啟動設計，5月15日結束，項目施工圖計劃于6月1日啟動設計，7月15日結束，工時均為45個日歷天。年內(nèi)動工的可能性很大。
保利·玥宸美景項目地塊示意
該地塊位于涼亭片區(qū)，緊鄰地鐵3號線金馬寺站，周邊有二環(huán)東路、虹橋路、東風東路等主干道，交通便捷。根據(jù)此前公布的土地出讓條件，玥宸美景還將帶總建面15575.84方的配套中小學及1832.62方的公園，地鐵+學位的配置為項目增色不少。
而在距離玥宸美景小區(qū)直線距離4公里之處，保利置業(yè)還布局了另外一個項目——保利城。該項目總占地283畝，以云大附中星耀學校的高學位含金量在市場上備受關注。兩個項目均落子東市，可見保利在區(qū)域內(nèi)深化布局的信心。
以此次招標的玥宸美景小區(qū)所在涼亭片區(qū)為例，前幾年就被納入了昆明市重點開發(fā)區(qū)域。近年來，昆明市狠抓了一把片區(qū)內(nèi)的基礎配套。在交通、醫(yī)療、公共設施和教育資源都有傾斜，昆華醫(yī)院東院和市新體育中心項目兩個重點項目的進度也頻被媒體關注。
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盡管基建配套規(guī)劃給力，但是片區(qū)內(nèi)實際開發(fā)卻始終在起步階段。片區(qū)內(nèi)涉及上百家物流、倉儲、裝卸等企業(yè)的搬遷問題，開展起來難度很大，進度也比較慢。據(jù)悉，保利置業(yè)玥宸美景項目地塊，為片區(qū)去年完成的唯一一宗供地，總面積僅為51.76畝，顯然還遠未到真正大規(guī)模開發(fā)的時候。
目前涼亭片區(qū)幾個大型推進工程有大華集團順利中標的3600畝的城鎮(zhèn)低效用地項目、在昆鋼和招商蛇口早年簽訂的昆明合作項目（含涼亭軋鋼廠）、經(jīng)開區(qū)涼亭糧食轉運站遷建項目一期等（建成后可具備承接涼亭糧食批發(fā)市場整體的搬遷條件），如能切實落地，將極大加快涼亭片區(qū)土地轉化速度，未來面市的產(chǎn)品也會逐漸增多。
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