東風(fēng)云汽老廠區(qū)獲工程規(guī)劃許可 誰(shuí)來(lái)操刀西市區(qū)390畝新項(xiàng)目？

繼今年1月控規(guī)修改后，近日，五華區(qū)自然資源局又發(fā)布東風(fēng)云汽老廠區(qū)土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè)工程規(guī)劃許可批前公示，在新控規(guī)明確了原有地塊讓道昆楚復(fù)線(xiàn)黑林鋪立交后，項(xiàng)目總用地面積從480畝“縮水”為約390畝，此次公示意味著東風(fēng)云汽老廠區(qū)的開(kāi)發(fā)已提上日程，在西市區(qū)，如此體量的住宅項(xiàng)目開(kāi)發(fā)不算小，位置也不錯(cuò)，剩下的懸念則是誰(shuí)將操刀這個(gè)新項(xiàng)目？

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東風(fēng)云汽老廠區(qū)建設(shè)工程規(guī)劃許可批前公示

根據(jù)公示，東風(fēng)云汽老廠區(qū)總用地面積260573.08平米（約390.8畝），凈用地面積181331.29平米（約271.8畝），共15個(gè)地塊，其中除去西側(cè)在黑林鋪立交旁8個(gè)地塊規(guī)劃為道路、公園綠地和防護(hù)綠地之外，另外還有4個(gè)二類(lèi)居住用地，1個(gè)中小學(xué)用地和1個(gè)服務(wù)設(shè)施用地，其中住宅用地共計(jì)160畝。

值得注意的是，此次公示的申報(bào)單位依然為東風(fēng)云內(nèi)汽車(chē)有限公司，也即地塊原業(yè)主單位，建設(shè)工程規(guī)劃許可公示意味著項(xiàng)目即將進(jìn)入開(kāi)發(fā)階段。

東風(fēng)云汽老廠區(qū)位于黑林鋪片區(qū)，以滇緬大道為界分為東西兩部分，黑林鋪是昆明老舊工廠很集中的一個(gè)片區(qū)，在昆明市2010年提出“退二進(jìn)三，工業(yè)入園”政策后，片區(qū)內(nèi)包括東風(fēng)云汽等多個(gè)工業(yè)企業(yè)都被列入異地搬遷技改名單。

云南房網(wǎng)日前走訪發(fā)現(xiàn)，目前東風(fēng)云汽西廠區(qū)門(mén)口處已貼出調(diào)規(guī)文件，地塊上老廠房動(dòng)遷并進(jìn)入開(kāi)發(fā)的時(shí)間應(yīng)該不遠(yuǎn)了。

但從此次公示的申報(bào)單位仍為東風(fēng)云汽看來(lái)，目前還不能確定誰(shuí)將操刀這個(gè)以住宅開(kāi)發(fā)為主的新項(xiàng)目，經(jīng)查，東風(fēng)云南汽車(chē)有限公司有兩個(gè)股東，分別為東風(fēng)汽車(chē)公司和云南云內(nèi)動(dòng)力集團(tuán)有限公司，各占50%股權(quán)。而黑林鋪片區(qū)平板玻璃廠和明泰玻璃廠的土地一級(jí)開(kāi)發(fā)方，也是由云內(nèi)動(dòng)力和佳湖地產(chǎn)聯(lián)合控股的云南佳湖動(dòng)力地產(chǎn)有限公司。

云內(nèi)動(dòng)力和佳湖地產(chǎn)同為昆明國(guó)資委下屬公司，佳湖地產(chǎn)更是昆明國(guó)資委旗下唯一的地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，曾開(kāi)發(fā)多個(gè)品質(zhì)樓盤(pán)，目前在售的有佳湖熹祥苑。

東風(fēng)云汽老廠區(qū)開(kāi)發(fā)即將啟動(dòng)，在片區(qū)開(kāi)發(fā)日漸火熱背景下，本著“肥水不流外人田”的想法，由開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)頗豐的佳湖地產(chǎn)操刀這個(gè)新項(xiàng)目看來(lái)是順理成章，但也不排除引進(jìn)品牌房企合作開(kāi)發(fā)的可能性。

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