3月30日，昆明市主城區(qū)小學一年級招生入學信息正式公布。同時，春城晚報-開屏新聞記者注意到，今年不少學校還探索每套房產(chǎn)六年一個學位（二孩、雙胞胎或多胞胎除外）的劃片入學要求。4月1日，記者走訪昆明多所小學，發(fā)現(xiàn)周邊房價漲幅明顯。
“名校”招生范圍內(nèi)，房價相比同片區(qū)貴數(shù)千元
通過劃片可知，德瀛華府能夠就讀西山區(qū)芳草地小學，記者查詢發(fā)現(xiàn)，該小區(qū)目前二手房房價已經(jīng)漲至1.6-1.7萬元平方米，而西山區(qū)4月份掛牌二手房均價為14452元。
“德瀛華府在芳草地小學的劃片范圍內(nèi)，漲價是正常的，今年年初到現(xiàn)在的漲幅比較大，平均漲了800元左右，按照一套房150平米來計算，總共漲了12萬元�！睒s成地產(chǎn)置業(yè)顧問趙經(jīng)理告訴記者，優(yōu)質(zhì)的教育資源并不多，家長們只能通過這樣的方式來保證孩子上學，不過“每年的招生劃片可能會有細微的調(diào)整，不能百分之百確認孩子能夠就讀理想學校�！�
同時，趙經(jīng)理強調(diào)，以芳草地小學為例，去年該學校就開始執(zhí)行每套房產(chǎn)6年一個學位的政策，買房時一定要和房東確認此事。
附近的書林一小今年招生范圍為盛高大城、金坤世紀、熱軋廠小區(qū)、南華小區(qū)、金地悅天下小區(qū)人戶一致適齡兒童。
“這一片區(qū)的房價從去年開始就比較穩(wěn)定，相比滇池路片區(qū)1.55萬元的均價，每平米會貴3000元左右�！弊饒@地產(chǎn)置業(yè)顧問鄭先生表示，書林一小從去年開始執(zhí)行每套房產(chǎn)六年一個學位的政策，這讓以前很多孩子入學就準備賣房的家長有些措手不及，“畢竟還要等6年才有學位，所以今年本區(qū)域房價較為平穩(wěn)，但還是明顯高于同片區(qū)的其他小區(qū)。”記者了解到，書林一小和書林二小福海校區(qū)兩所學校距離較近，招生范圍內(nèi)的小區(qū)房價相差不大，但也比同片區(qū)的均價高出3000元左右，如云報華府小區(qū)目前均價就在1.88萬元左右。
建設路上一家中介老板周先生告訴記者，“建設路附近還是小戶型、老房子相對較多，雖然會因年份、小區(qū)位置、樓層等有所差異，但是均價都要在2萬以上�！奔又畯慕ㄔO路到一二一大街的范圍之內(nèi)名校比較多，“以文林小學來說，招生范圍之內(nèi)連著十多年一直都是劃到這幾個小區(qū)，所以一直比較平穩(wěn)，沒有大起大落�！敝芟壬f道。
記者了解到，文林小學正對面的小區(qū)價格就在1.8萬元到2.3萬元之間，對于比較新的小區(qū)，例如版筑翠園就價格就高一些，價格在2.6萬元到3萬元以上，“三房相對要買的多一點，兩房單價2.9萬 ，三房主推2.3萬元的單價，現(xiàn)在好住，以后也容易出手�！蓖瑫r，今年二手房同比去年表現(xiàn)持平，“一手房漲價明顯一些，每平米約1000元左右，這樣算，一套100平米的房子就漲了10萬元�！�
置業(yè)顧問集中推新房：更有升值空間
記者走訪過程中發(fā)現(xiàn)，走上街頭推薦新房的置業(yè)顧問不在少數(shù)，“云附星耀學校，一本率領跑全省……”置業(yè)顧問姜先生告訴記者，這兩天趁著小學招生范圍剛剛確定，不少新盤也來湊一波熱鬧，像是俊發(fā)、保利這次的新樓都主推學校。
記者通過多名置業(yè)顧問了解到，劃片區(qū)之前可能大家還在觀望，有些小區(qū)原本沒有就讀好的小學的資格，但是劃片區(qū)以后萬一能夠就讀了，“價格也就都上來了�！�
與此同時，很多學校這兩年都開始探索執(zhí)行每套房產(chǎn)6年一個學位的政策，導致二手房的學位數(shù)量有所減少、且等待學位時間過長，“這就會導致部分消費者為了保障孩子上學，不得不尋求新的出路——購買新房�！苯壬忉尩溃芏嗨^名校招生范圍內(nèi)的房子都是多年的老房子，基本難以居住，而新房相對更有升值空間些，“買房子除了教育資源、自住外，其實也是一種投資。”
記者了解到，以簽約云附星耀學校的俊發(fā)俊云峰為例，一套89平米的房子總價在200萬元左右、115平米的房子總價在230萬元左右，單價即超2萬元，相比附近其他樓盤價格高出不少。
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