深圳三部門：嚴厲打擊“學位房”等虛假違法廣告，設(shè)四項監(jiān)管措施

4月1日，據(jù)深圳市場監(jiān)管官方微信公眾號發(fā)布，深圳市市場監(jiān)督管理局、市住房和建設(shè)局和市教育局聯(lián)合印發(fā)開展“學生位房”等虛假違法廣告專項整治工作方案。

觀點地產(chǎn)新媒體了解到，從2021年2月起，三部門在全市范圍內(nèi)開展“學位房”等虛假違法廣告專項整治行動，此次聯(lián)合整治行動聚焦“學位房”違法廣告問題，通過采取更加嚴格的標準、更加嚴厲的處罰、更加有效的措施，發(fā)揮部門聯(lián)動優(yōu)勢，嚴厲打擊“學位房”等虛假違法廣告，形成強有力的震懾。

深圳市市場監(jiān)管局加強對527家傳統(tǒng)媒體和互聯(lián)網(wǎng)媒體廣告的監(jiān)測，涵蓋7份報紙、23個電視頻道、8個廣播頻率、38家自設(shè)網(wǎng)站、19個APP、218個微信公眾號、213個移動網(wǎng)頁、1個移動新聞門戶；市、區(qū)市場監(jiān)管局、住建局和教育行政部門組成聯(lián)合檢查組，對轄區(qū)內(nèi)所有預(yù)售樓盤（包括已領(lǐng)取《商品房預(yù)售許可證》和未領(lǐng)取《商品房預(yù)售許可證》但已獲頒《施工許可證》的樓盤）開展聯(lián)合檢查。

而且市場監(jiān)管局會同市住建局和教育局召開房地產(chǎn)廣告規(guī)范整改會議，通報深圳房地產(chǎn)廣告存在的問題，敦促房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介機構(gòu)、廣告發(fā)布媒體、廣告設(shè)計、制作、代理公司、互聯(lián)網(wǎng)平臺等單位認真落實主體責任，加強行業(yè)自律，積極對照法律法規(guī)及各項要求開展自查整改。

市場監(jiān)管部門對制作、發(fā)布涉及“學位房”等虛假違法廣告，或存在違法違規(guī)行為的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機構(gòu)，移交行業(yè)協(xié)會進行自律懲戒，并記入房地產(chǎn)行業(yè)誠信系統(tǒng)，納入信用監(jiān)管。對典型違法違規(guī)案例進行披露曝光，營造守法經(jīng)營、誠信自律的輿論氛圍和導(dǎo)向。

此外，三部門還創(chuàng)設(shè)了四項監(jiān)管措施。包括建立預(yù)售商品房廣告留存報備制度，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在申請商品房預(yù)售許可證前，應(yīng)當將預(yù)售商品房廣告等宣傳資料提交三個部門留存。

建立預(yù)售商品房信息共享工作機制，市場監(jiān)管部門、住建部門和教育行政部門要在日常檢查中及時互通分享信息，形成信息互通共享的良性工作機制。

建立預(yù)售商品房廣告聯(lián)合檢查制度，市場監(jiān)管、住建和教育行政部門組成聯(lián)合檢查組，對尚未取得預(yù)售許可證的待售商品房進行聯(lián)合檢查，重點檢查房地產(chǎn)廣告宣傳的合法合規(guī)和風險提示等。

建立預(yù)售商品房學區(qū)風險公示制度，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當全面、真實地宣傳介紹學區(qū)情況；應(yīng)當將目前樓盤所處學區(qū)情況、未來可能出現(xiàn)的學區(qū)變化風險和查詢學區(qū)、入學政策的途徑，通過合理方式在營業(yè)場所和官網(wǎng)公示，以保障購房者的知情權(quán)。

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