去年11月份時(shí)云南房網(wǎng)曾報(bào)道過(guò)，富民一個(gè)名為溪水蘭庭的項(xiàng)目，在昆明的公交站臺(tái)上打起了廣告，總價(jià)約138萬(wàn)買(mǎi)230余平現(xiàn)房聯(lián)排，價(jià)格相當(dāng)誘人。詳情可查看《富民樓盤(pán)在昆明公交車(chē)站推豪宅 這波操作讓人看不懂》一文。
在當(dāng)時(shí)的報(bào)道后，相關(guān)的公交站臺(tái)廣告曾撤下過(guò)一段時(shí)間。而房網(wǎng)小編近期發(fā)現(xiàn)，這一項(xiàng)目在時(shí)隔4個(gè)多月后卷土重來(lái)，其宣傳內(nèi)容又在本地公交站上線了。
溪水蘭庭再次于昆進(jìn)行廣告宣傳
從宣傳語(yǔ)來(lái)看，項(xiàng)目前后打出的宣傳文案沒(méi)有明顯區(qū)別。而根據(jù)此前的了解，其這部分138萬(wàn)元左右的現(xiàn)房房源為特價(jià)房，其實(shí)際的聯(lián)排及雙拼別墅面積在230-270平米之間，總價(jià)約170-220萬(wàn)。
時(shí)隔4個(gè)多月再次打出同樣的廣告，是因?yàn)榍捌趶V告真為項(xiàng)目招徠到了不少昆明購(gòu)房者，使其嘗到了甜頭？還是另有其他隱情？對(duì)此，房網(wǎng)電話(huà)詢(xún)問(wèn)了項(xiàng)目方。
據(jù)項(xiàng)目方介紹，其之前打出這一廣告，是計(jì)劃于年底時(shí)開(kāi)盤(pán)；但因有部分原開(kāi)發(fā)商遺留的問(wèn)題未能解決，其并未如期開(kāi)售。此番再次在昆明打出公交站臺(tái)廣告，是因?yàn)轫?xiàng)目預(yù)計(jì)將于4月中旬正式開(kāi)盤(pán)。
置業(yè)顧問(wèn)介紹，其首推產(chǎn)品與之前沒(méi)有變化，仍是建面約230-270平方米的別墅，價(jià)格仍預(yù)計(jì)在170-220萬(wàn)元/套。此次開(kāi)盤(pán)不做認(rèn)籌，而是會(huì)選擇直接開(kāi)售。
這一情況倒也非無(wú)跡可循。之前的報(bào)道中就曾提到過(guò)，這一項(xiàng)目最早于2013時(shí)便預(yù)備面世了，但后續(xù)不斷傳出停工的消息，開(kāi)發(fā)商也從昆明程宇房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，換成了昆明版筑房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。相信所處理的便是這一過(guò)程中的遺留問(wèn)題了。
從位置上來(lái)看，溪水蘭庭位于富民縣城南部位置，與昆明市區(qū)僅30公里左右，而此次項(xiàng)目也確實(shí)以此作為了一個(gè)賣(mài)點(diǎn)。在其相關(guān)宣傳資料中，就打出了“25分鐘，您與昆明主城保持的時(shí)間距離”的宣傳內(nèi)容。
溪水蘭庭位置示意圖
房網(wǎng)注意到，在另一則項(xiàng)目廣告宣傳中，有“別墅5980元/平米起，送約80-180平米花園露臺(tái)”的字樣。低價(jià)、大贈(zèng)送，這些條件說(shuō)不定還真能吸引到一部分對(duì)項(xiàng)目感興趣的昆明市民。
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