從紐約曼哈頓的“中央公園西15 號(hào)”，到印度孟買世界最貴私人豪宅“安蒂拉”；從世界最貴的東京“The House”，到倫敦“海德公園1號(hào)”；還有國內(nèi)的盤古大觀、星河灣，上海的湯臣一品、濱江凱旋門等等，幾乎在每座城市的核心道路旁，都無一例外地有著最頂級(jí)的大平層豪宅。
不同于一般的住宅，這些能稱之為作品的項(xiàng)目，往往都占據(jù)著城市中最具優(yōu)勢(shì)的區(qū)域地段，匯聚著最優(yōu)質(zhì)的資源配套，生活品質(zhì)絲毫不遜于別墅。
在昆明，相似的道路無疑是滇池路。作為本地傳統(tǒng)的幾條主干道之一，其穿過老牌的滇池富人區(qū)，毗鄰滇池這一絕佳資源，是昆明高端物業(yè)一條重要的聚合帶。
如今，隨著恒大珺睿的亮相，屬于滇池路的大平層來了，寸土寸金的滇池路，在豪宅圖景上補(bǔ)齊了一塊重要拼圖。
位于滇池路上的恒大珺睿
地段帶來優(yōu)渥資源，展現(xiàn)最現(xiàn)代的城心生活
正如前文所說，大平層產(chǎn)品的誕生，首要屬性就是“地段”，它一般會(huì)出現(xiàn)在配套完善的城市黃金區(qū)域。這一方面使得相應(yīng)產(chǎn)品對(duì)應(yīng)的生活場(chǎng)景是高效現(xiàn)代的，也使得大平層產(chǎn)品的數(shù)量往往相對(duì)稀缺。
恒大珺睿就具備了這樣的屬性，扼守滇池路核心地段的優(yōu)勢(shì)，使它為居住者提供了全面繁華的生活配套，商圈、會(huì)客中心、優(yōu)質(zhì)教育、商務(wù)中心等都環(huán)繞左右，完全滿足高端圈層交際、生活的實(shí)際需求。
從地圖上看，項(xiàng)目位于昆明市青少年宮對(duì)面，滇池路司法廳旁。其緊鄰二環(huán)南路與福海立交，沿滇池路往東可銜接環(huán)城西路、環(huán)城南路，往西則連接廣福路；加之二環(huán)快速、日新路、前衛(wèi)西路等多條城市干道環(huán)伺，其坐擁成熟完善的立體交通網(wǎng)絡(luò)。
恒大珺睿項(xiàng)目區(qū)位
在項(xiàng)目門口，是明年將要通車的地鐵5號(hào)線金蘭路口站。這一站點(diǎn)與項(xiàng)目負(fù)一樓的商業(yè)以及停車場(chǎng)無縫對(duì)接，待地鐵正式運(yùn)營后，業(yè)主可近距離享受到地鐵帶來的便利。
項(xiàng)目門口正在修建的地鐵站
此外，在項(xiàng)目附近還有金牛小區(qū)公交站臺(tái)，203路、152路、942路、91路、106路等10余條公交線路途經(jīng)，日常無需等待太長時(shí)間，即可快速通往城區(qū)各處。
項(xiàng)目門口的公交站臺(tái)
立足于這一位置優(yōu)勢(shì)，項(xiàng)目2公里范圍內(nèi)分布有書林一小、云師大附�。ń鹋Ｐ^(qū)）、昆三中（滇池校區(qū)）等多所南市區(qū)名校。
項(xiàng)目斜對(duì)面的昆三中（滇池校區(qū)）
這其中已有90余年發(fā)展史的書林二小，擁有深厚的人文底蘊(yùn)，因教學(xué)質(zhì)量高而在昆明市內(nèi)擁有極好的口碑，是一所傳統(tǒng)名校。按照小學(xué)劃片就讀原則，恒大珺睿正處在該所學(xué)校劃片范圍內(nèi)。
周邊的南亞、萬達(dá)廣場(chǎng)、愛琴海購物公園、公園1903四大核心商圈，足以笑傲昆明全城的濃郁商業(yè)氛圍，將保障便利的生活居住體驗(yàn)。
距離項(xiàng)目1公里的南亞
“你是誰不重要，重要的是你和誰在一起�！比缃�，居住也有了更深層次的意義，那便是“圈層”。恒大珺睿緊鄰的省級(jí)政務(wù)區(qū)，其經(jīng)過十余年發(fā)展已形成一個(gè)“低調(diào)高品”的社交圈層和居住氛圍，其呈現(xiàn)的是和諧的鄰里關(guān)系和有序的生活環(huán)境。
從這樣的角度而言，占據(jù)城市核心地段的恒大珺睿，能更近更快地享受到周邊優(yōu)質(zhì)配套所帶來的舒適生活體驗(yàn)，其高端生活的注腳不是離群索居，而是高度貼近最現(xiàn)代化的都市中心，這也恰恰是當(dāng)下高凈值人群最需求的城心生活。
日常所需無所不包，生活處處皆自由
外享繁華，內(nèi)享精致，整個(gè)恒大珺睿占地面積約60畝，總建面約4萬方，容積率5.60，共規(guī)劃有8棟建筑。整個(gè)小區(qū)采用圍合式布局，樓棟錯(cuò)列分布。
在建筑層面，恒大珺睿外立面采用大面積Low-E玻璃幕墻呈現(xiàn)，在隔絕噪音、紫外線、紅外線的同時(shí)，又呈現(xiàn)出與眾不同的精致之美。設(shè)計(jì)師精準(zhǔn)把控，以橫向210米，縱向40米的樓間距最大程度上保證了每戶擁有開闊景觀視野及樓棟間最佳采光通風(fēng)效果。
小區(qū)樓棟規(guī)劃示意圖
具體來看，其中1-5棟為總高25-39層的板式大平層，6棟規(guī)劃為一所9班幼兒園，7號(hào)樓為回遷安置房、8號(hào)樓為寫字樓。
據(jù)了解，項(xiàng)目在8棟樓下設(shè)置有只針對(duì)業(yè)主開放的鉑金會(huì)所，包含了健身房、棋牌室、茶藝室、紅酒雪茄吧 、西餐廳、鋼琴房等功能空間，滿足業(yè)主方方面面的高端生活需求。
小區(qū)負(fù)一樓規(guī)劃有約1.58萬方的由項(xiàng)目自持的下沉式商業(yè)廣場(chǎng)及停車場(chǎng)。出于小區(qū)居住品質(zhì)的考量，沒有設(shè)置餐飲，主要以生鮮超市、百貨、社區(qū)門診等滿足業(yè)主日常生活的業(yè)態(tài)為主。
據(jù)置業(yè)顧問介紹，其社區(qū)內(nèi)特別配備有總計(jì)約1.4萬方的園林，其中約7700平米超大景觀空間，將設(shè)置陽光草坪、休閑廣場(chǎng)、景觀廊架等功能區(qū)，為業(yè)主提供全齡段休閑娛樂場(chǎng)所。
小區(qū)景觀效果圖
能夠發(fā)現(xiàn)，整個(gè)恒大珺睿外延鏈接著豐富的交通、教育、商業(yè)、居住等多個(gè)端口，內(nèi)部則囊括了都市生活的每一項(xiàng)所需。因?yàn)楦黜?xiàng)配套無所不包，以及各層面的便捷高效，使得其生活體驗(yàn)是自由的——只要是業(yè)主所需，都能在此得以高質(zhì)量的滿足。
這種內(nèi)外兼具的項(xiàng)目狀況，使得恒大珺睿就像一艘“居游一體”的游輪，由外到內(nèi)，從社區(qū)到入戶，無論是兒童、上班族還是老人，都能找到契合自身需求的場(chǎng)景與空間，其體驗(yàn)無疑契合了豪宅產(chǎn)品的定位。
主推137-285平米天幕大平層，預(yù)計(jì)5月份開盤入市
最好的地段帶來最現(xiàn)代的城心生活，最優(yōu)的內(nèi)外部配套形成最自由的居住體驗(yàn)，最終一切的落腳點(diǎn)無疑是最好的產(chǎn)品。在這個(gè)項(xiàng)目上，恒大拿出了其入昆13年來的首個(gè)TOP系產(chǎn)品，足見其重視程度。
具體來看，恒大珺睿主打大平層產(chǎn)品，針對(duì)高端改善置業(yè)人群，最小戶型面積約137平米，最大戶型面積約285平米。其在格局上追求大尺度的空間感，如137平米戶型周邊同類型項(xiàng)目基本為四房設(shè)計(jì)，項(xiàng)目則為大三房。
大平層產(chǎn)品將居住功能扁平化，起居、會(huì)客都在同一層，無形中加大了空間的合理利用，生活節(jié)奏更加流暢。所有的空間設(shè)計(jì)以家庭為核心，讓居者在空間感受上更加強(qiáng)烈，完善的功能區(qū)間使得家庭生活被強(qiáng)化。
正如項(xiàng)目的285平米戶型，私享電梯與獨(dú)立入戶玄關(guān)，傳遞出豪宅產(chǎn)品應(yīng)有的尊貴感與私密性；寬敞明朗的大橫廳設(shè)計(jì)，搭配7.5米觀景大陽臺(tái)，既延展了實(shí)際的使用空間，又顯現(xiàn)了豪宅生活獨(dú)有的空間感與質(zhì)感。
項(xiàng)目面積約285平米樣板間實(shí)景
而從生活的“高度”來說，樓層較高的大平層，更擁有洋房和墅類產(chǎn)品無法達(dá)到的觀景效果。進(jìn)門即是一片敞闊，視野更寬廣；結(jié)束了一天的工作，回家俯瞰整條滇池路，這一片繁華景象并不比北上廣差。
其產(chǎn)品采用恒大地產(chǎn)最新版、最高標(biāo)準(zhǔn)的9A臻裝體系，以精裝交付，全面接入智慧APP。所采用的品牌包括西門子、科勒、美標(biāo)、摩恩、松下等國際品牌。以工藝精研全家的舒居方式，讓安心配置陪伴家人生活。
據(jù)置業(yè)顧問介紹，目前項(xiàng)目具體價(jià)格待定，預(yù)計(jì)約2.3-2.7萬元/平，可能會(huì)在5月開盤，將優(yōu)先推出1、2、3、5棟的產(chǎn)品。
總體來看，恒大珺睿所呈現(xiàn)的，就是當(dāng)前滇池路最佳的居住生活享受體驗(yàn)。這一切既得益于其占位的核心，也源自項(xiàng)目自身從配套到產(chǎn)品，規(guī)劃設(shè)計(jì)與呈現(xiàn)的用心。作為恒大落地昆明的首個(gè)TOP系項(xiàng)目及產(chǎn)品，這一豪宅的價(jià)值不言而喻。
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