吳井街道上新84畝土地，起拍價近10億，或?yàn)槿A潤中心后續(xù)用地

今日上午，官渡區(qū)吳井街道上架4宗土地，總面積84畝，交易起拍價9.96億元，定于5月28日至6月7日昆明市公共資源交易中心現(xiàn)場掛牌，或?yàn)槿A潤中心后續(xù)項(xiàng)目用地。

官渡區(qū)吳井街道上架84畝土地

該批地塊編號為KCGD2020-7、8、10、11號，總面積約84畝。其中，7、10、11號三宗地塊為城鎮(zhèn)住宅用地，面積約70畝，容積率3-5.9，計(jì)容可建面21.83萬方，交易起拍價9.63億元，樓面價670-6168元/平米，地價201-1234萬元/畝；

8號地塊為商業(yè)用地，面積約14.4畝，容積率6.7，計(jì)容可建面6.4萬方，體量比昆明同德商業(yè)廣場小一些。交易起拍價3348萬元，樓面價519元/平米，地價232萬元/畝。有個小細(xì)節(jié)是，掛牌文件中該地塊的綠地率下限為7%，與相關(guān)住建規(guī)定的商業(yè)地塊不得低于20%有一定距離，讓人存疑。具體的土地出讓條件需要等到下周公布后才可知曉。

華潤中心·潤府4號地塊項(xiàng)目效果圖

去年底時，吳井街道底價出讓KCGD2020-6/9號兩宗地塊，與本次上架地塊編號相連，該批地塊競得方云南三聯(lián)置業(yè)有限公司，正是華潤中心項(xiàng)目開發(fā)商昆明華潤置地三聯(lián)置業(yè)的股東之一。

據(jù)悉，華潤中心位于吳井街道五里多片區(qū)環(huán)城南路與東郊路、民航路交匯處�？傄�(guī)劃面積約1258畝，受限于城改進(jìn)度緩慢，自2016年起至今僅完成311畝土地獲�。ㄆ渲杏�91.65畝屬于回遷安置用地），約占總規(guī)劃面積的4成，且大部分已經(jīng)開發(fā)或正在開發(fā)，手中的余糧已經(jīng)不多。此批地塊的上架對華潤中心來說，無疑是一場“及時雨”。

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