在昆明買房，看準潛力區(qū)域提前卡位、提前下手很重要，因為潛力區(qū)域一開始房價還不高，但片區(qū)發(fā)展速度非�？�，房價也上漲飛快，前期買房的人不僅坐享區(qū)域發(fā)展紅利，房產也升值不少。
這幾年最典型的熱點區(qū)域就是西北新城， 當年聯(lián)想科技城的多層板樓才賣5000多，現在的高層板樓已經接近2萬。草海片區(qū)也是如此，一開始連土地都賣不掉，兩年前金地一號的洋房也不過2萬出頭，現在金地一號同樣的洋房，至少漲了5000塊。
但西北新城、會展片區(qū)、巫家壩、草海都已經成為開發(fā)熱點，房價居高不下，昆明還有沒有即將成為發(fā)展熱點的潛力區(qū)域呢？當然是有的，云南房網根據昆明城市規(guī)劃和各個區(qū)域的發(fā)展條件，挑出了下面6個潛力區(qū)域：涼亭片區(qū)、普吉路以東片區(qū)（西北新城東區(qū)）、茨壩黑龍?zhí)镀瑓^(qū)、斗南片區(qū)、昆明西站山海片區(qū)、小板橋片區(qū)。
昆明未來有可能成為發(fā)展熱點的6個區(qū)域
這6個潛力板塊的規(guī)模、位置與開發(fā)狀況如下：
涼亭片區(qū)
位置：官渡區(qū)，東市區(qū)
規(guī)劃面積：約11000畝
優(yōu)勢：多條地鐵通過，昆明體育中心和昆華醫(yī)院東院落地
開發(fā)狀況：昆華醫(yī)院已經在建設中，其他片區(qū)正在進行一級開發(fā)
重點工程：昆華醫(yī)院東院、昆明市新體育中心
主要進駐企業(yè)：大華集團
在開發(fā)項目：無
涼亭片區(qū)規(guī)劃范圍
普吉路東片區(qū)
位置：五華區(qū)，西北新城東片區(qū)
規(guī)劃面積：約15000畝
優(yōu)勢：三環(huán)內，西北新城發(fā)展勢頭良好，五華區(qū)配套能力強
開發(fā)狀況：一級開發(fā)即將啟動，云冶搬遷有望加快
重點工程：云冶搬遷
主要進駐企業(yè)：葛洲壩集團
西北新城東片區(qū)（普吉路東片）大致范圍
茨壩黑龍?zhí)镀瑓^(qū)
位置：盤龍區(qū)，北市區(qū)
規(guī)劃面積：遠期約45平方公里
優(yōu)勢：環(huán)境良好，未來有地鐵，國家植物博物館落地
開發(fā)狀況：國家植物博物館即將開工，區(qū)域道路正在建設，其余大部分片區(qū)處于一級開發(fā)狀態(tài)。
重點工程：國家植物博物館、昆機搬遷改造
主要進駐企業(yè)：融創(chuàng)、俊發(fā)
圖中紅圈中即為茨壩黑龍?zhí)镀瑓^(qū)
斗南片區(qū)
位置：呈貢區(qū)東部，滇池東岸，地鐵4號線兩側
規(guī)劃面積：約17平方公里
優(yōu)勢：地鐵貫穿，毗鄰滇池，環(huán)境良好
開發(fā)狀況：斗南花卉小鎮(zhèn)已在開發(fā)中，綠地、藍光都有項目落地，其余區(qū)域仍在一級開發(fā)
重點工程：斗南花卉小鎮(zhèn)
主要進駐企業(yè)：綠地、藍光
在開發(fā)項目：綠地東海岸、綠地海之城、藍光歡樂城、卓越晴翠
斗南片區(qū)的位置非常好
昆明西站山海片區(qū)
位置：西山區(qū)，西山與草海之間
規(guī)模面積：約10000畝
優(yōu)勢：山水相連，生態(tài)環(huán)境良好，地鐵貫通，昆明西站落地
開發(fā)狀況：已有多個項目在建，大部分區(qū)域仍在等待拆遷
重點工程：昆明西站
主要進駐企業(yè)：融創(chuàng)、陽光城、俊發(fā)、大華等
在開發(fā)項目：融創(chuàng)文旅城、滇池半山、大華錦繡山海
昆明西站山海板塊的范圍其實很大
小板橋片區(qū)
位置：官渡區(qū)，地鐵1號線和4號線之間，昆玉高速兩側
面積：約7000畝
優(yōu)勢：昆明南延通道，巫家壩、經開區(qū)、主城和東南新城的連接帶，雙地鐵貫通，交通方便
開發(fā)狀況：大部分區(qū)域等待一級開發(fā)，少部分地塊已有項目落地
重點工程：無
主要進駐企業(yè)：俊發(fā)、陽光城
在開發(fā)項目：陽光城文瀾東方
小板橋板塊規(guī)劃范圍
小板橋位置優(yōu)越、人口稠密，但目前還處于未開發(fā)狀態(tài)
本站轉載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權異議，請在3個月內與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網"的文章未經本站授權，不得轉載。爆料、授權：news@ynhouse.com。
熱門評論