2020年6月，涼亭片區(qū)A地塊一批次（以下簡(jiǎn)稱“A1地塊”）和B地塊1號(hào)地塊啟動(dòng)土地征遷，這也是涼亭片區(qū)最早開始征遷的兩個(gè)地塊，其中B地塊1號(hào)地塊規(guī)劃凈用地面積238畝，劃定征拆范圍面積498.25畝，用于昆華國(guó)際醫(yī)院（國(guó)家呼吸區(qū)域醫(yī)療中心）建設(shè)，項(xiàng)目一期近期已封頂，而A1地塊就不那么順利了。
涼亭片區(qū)A1地塊大致范圍
日前有市民在地方領(lǐng)導(dǎo)留言板反映，涼亭片區(qū)A1地塊至今仍未按照拆遷計(jì)劃完成拆遷，同時(shí)很多地塊完成拆遷后長(zhǎng)期變成停車場(chǎng)，也無任何動(dòng)靜，片區(qū)城改越改越混亂，片區(qū)新建道路變成停車場(chǎng)也無人管理。很多市民對(duì)片區(qū)城改質(zhì)量產(chǎn)生質(zhì)疑，浪費(fèi)了人民路東風(fēng)路二環(huán)邊的地段，現(xiàn)在想咨詢A地塊第二批次短期內(nèi)是否還拆遷，如果拆遷有沒有具體時(shí)間計(jì)劃，如果不改造了麻煩告知方便拆遷區(qū)域內(nèi)住戶規(guī)劃。
昨日，官渡區(qū)金馬街道辦事處答復(fù)稱，涼亭片區(qū)A地塊項(xiàng)目(第一批次)308畝征遷工作于2020年6月8日正式啟動(dòng)，于2020年7月1日啟動(dòng)了國(guó)有小區(qū)總戶數(shù)660戶（含國(guó)資托管和單位產(chǎn)權(quán)）的協(xié)議簽訂工作。
截止2023年11月22日，438戶個(gè)人產(chǎn)權(quán)房屋已簽協(xié)議426戶，總簽約率為97.3%，剩余的12戶正在積極協(xié)調(diào)對(duì)接中。222套單位或國(guó)資管理公房和25家公共單位房屋的簽約率100%。曇華燈具市場(chǎng)對(duì)面（即太平路地鐵站口至金馬路口路段）涉及59戶企業(yè)職工（承租人）的清租退租工作。經(jīng)官渡區(qū)相關(guān)部門多方努力，官渡區(qū)金馬街道東連接線支線片區(qū)征地拆遷領(lǐng)導(dǎo)小組已和昆明國(guó)資管理有限公司簽訂征補(bǔ)協(xié)議，同時(shí)官渡區(qū)金馬街道東連接線支線片區(qū)征地拆遷領(lǐng)導(dǎo)小組、動(dòng)遷公司已協(xié)助昆明國(guó)資管理有限公司完成51戶企業(yè)職工（承租人）的清租退租協(xié)議簽訂工作，經(jīng)官渡區(qū)相關(guān)部門多方努力，剩余8戶企業(yè)職工（承租人）仍未能簽訂清租退租協(xié)議，導(dǎo)致該部分房屋尚未拆除。
概括下來，涼亭片區(qū)A1地塊啟動(dòng)征遷3年半，征遷工作還沒完成，主要原因是仍有20戶沒簽字，其中既有個(gè)人產(chǎn)權(quán)戶，也有承租戶。
涼亭片區(qū)A1地塊四至范圍為：東至寺瓦路，南至東風(fēng)東路，西至肉類團(tuán)結(jié)加工廠、官渡二中，北至東毗連線快速干道支線，征收用地面積205861.23平方米，約合308.79畝。
按照2020年12月批前公示的涼亭片區(qū)控規(guī)，涼亭片區(qū)總用地面積約733公頃（約10995畝），A1地塊只占了很小的一部分。
涼亭片區(qū)A1地塊率先啟動(dòng)征遷是有原因的，不僅位置緊鄰二環(huán)，而且還有地鐵3號(hào)線經(jīng)過，開發(fā)條件比較成熟，適合作為整個(gè)片區(qū)開發(fā)的首發(fā)地塊。
去年7月涼亭片區(qū)7個(gè)地塊調(diào)規(guī)
從后續(xù)的一些舉動(dòng)看，A1地塊先行啟動(dòng)開發(fā)基本可以確定，一是A1的3個(gè)地塊出現(xiàn)在了去年的土地推介名單中，二是緊接著7月份又對(duì)涼亭片區(qū)7個(gè)地塊進(jìn)行了規(guī)劃調(diào)整，其中包含了A地塊的3宗住宅用地，這3宗地塊基本都是凈地，位置距離3號(hào)線金馬寺站都很近，很有可能成為涼亭片區(qū)城改啟動(dòng)后首批出讓的土地。
涼亭片區(qū)城改規(guī)模極為龐大，改造難度巨大是可以預(yù)見的，A1地塊啟動(dòng)征遷三年半之后，其實(shí)也進(jìn)入了征遷工作的收尾階段，如果今年能實(shí)現(xiàn)首批土地出讓，有望起到撬動(dòng)整個(gè)片區(qū)改造提速的支點(diǎn)作用。道阻且長(zhǎng)，行則將至，共勉。
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