2020年6月，涼亭片區(qū)A地塊一批次（以下簡稱“A1地塊”）和B地塊1號地塊啟動土地征遷，這也是涼亭片區(qū)最早開始征遷的兩個地塊，其中B地塊1號地塊規(guī)劃凈用地面積238畝，劃定征拆范圍面積498.25畝，用于昆華國際醫(yī)院（國家呼吸區(qū)域醫(yī)療中心）建設，項目一期近期已封頂，而A1地塊就不那么順利了。
涼亭片區(qū)A1地塊大致范圍
日前有市民在地方領導留言板反映，涼亭片區(qū)A1地塊至今仍未按照拆遷計劃完成拆遷，同時很多地塊完成拆遷后長期變成停車場，也無任何動靜，片區(qū)城改越改越混亂，片區(qū)新建道路變成停車場也無人管理。很多市民對片區(qū)城改質(zhì)量產(chǎn)生質(zhì)疑，浪費了人民路東風路二環(huán)邊的地段，現(xiàn)在想咨詢A地塊第二批次短期內(nèi)是否還拆遷，如果拆遷有沒有具體時間計劃，如果不改造了麻煩告知方便拆遷區(qū)域內(nèi)住戶規(guī)劃。
昨日，官渡區(qū)金馬街道辦事處答復稱，涼亭片區(qū)A地塊項目(第一批次)308畝征遷工作于2020年6月8日正式啟動，于2020年7月1日啟動了國有小區(qū)總戶數(shù)660戶（含國資托管和單位產(chǎn)權）的協(xié)議簽訂工作。
截止2023年11月22日，438戶個人產(chǎn)權房屋已簽協(xié)議426戶，總簽約率為97.3%，剩余的12戶正在積極協(xié)調(diào)對接中。222套單位或國資管理公房和25家公共單位房屋的簽約率100%。曇華燈具市場對面（即太平路地鐵站口至金馬路口路段）涉及59戶企業(yè)職工（承租人）的清租退租工作。經(jīng)官渡區(qū)相關部門多方努力，官渡區(qū)金馬街道東連接線支線片區(qū)征地拆遷領導小組已和昆明國資管理有限公司簽訂征補協(xié)議，同時官渡區(qū)金馬街道東連接線支線片區(qū)征地拆遷領導小組、動遷公司已協(xié)助昆明國資管理有限公司完成51戶企業(yè)職工（承租人）的清租退租協(xié)議簽訂工作，經(jīng)官渡區(qū)相關部門多方努力，剩余8戶企業(yè)職工（承租人）仍未能簽訂清租退租協(xié)議，導致該部分房屋尚未拆除。
概括下來，涼亭片區(qū)A1地塊啟動征遷3年半，征遷工作還沒完成，主要原因是仍有20戶沒簽字，其中既有個人產(chǎn)權戶，也有承租戶。
涼亭片區(qū)A1地塊四至范圍為：東至寺瓦路，南至東風東路，西至肉類團結加工廠、官渡二中，北至東毗連線快速干道支線，征收用地面積205861.23平方米，約合308.79畝。
按照2020年12月批前公示的涼亭片區(qū)控規(guī)，涼亭片區(qū)總用地面積約733公頃（約10995畝），A1地塊只占了很小的一部分。
涼亭片區(qū)A1地塊率先啟動征遷是有原因的，不僅位置緊鄰二環(huán)，而且還有地鐵3號線經(jīng)過，開發(fā)條件比較成熟，適合作為整個片區(qū)開發(fā)的首發(fā)地塊。
去年7月涼亭片區(qū)7個地塊調(diào)規(guī)
從后續(xù)的一些舉動看，A1地塊先行啟動開發(fā)基本可以確定，一是A1的3個地塊出現(xiàn)在了去年的土地推介名單中，二是緊接著7月份又對涼亭片區(qū)7個地塊進行了規(guī)劃調(diào)整，其中包含了A地塊的3宗住宅用地，這3宗地塊基本都是凈地，位置距離3號線金馬寺站都很近，很有可能成為涼亭片區(qū)城改啟動后首批出讓的土地。
涼亭片區(qū)城改規(guī)模極為龐大，改造難度巨大是可以預見的，A1地塊啟動征遷三年半之后，其實也進入了征遷工作的收尾階段，如果今年能實現(xiàn)首批土地出讓，有望起到撬動整個片區(qū)改造提速的支點作用。道阻且長，行則將至，共勉。
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