從《欲望都市》到《緋聞女孩》，眾多美劇讓劇迷們津津樂(lè)道的，除了精彩紛呈的劇情，讓人深刻的還有劇中那些高檔的酒店式公寓。
這些公寓，往往選址于城市核心商務(wù)區(qū)，許多城市精英豪擲萬(wàn)金，只為換取城市中心的一間高端的公寓。
金融、商業(yè)、酒店集中扎堆的昆明CBD中心東風(fēng)廣場(chǎng)周邊，同樣有幾大高端公寓項(xiàng)目，其中香格里拉攏悅將最先入市開(kāi)賣(mài)，檔次價(jià)格都堪比國(guó)際化大都市中常見(jiàn)的高端公寓，首次在昆明開(kāi)賣(mài)，檢驗(yàn)昆明富豪成色的時(shí)候到了。
攏悅項(xiàng)目實(shí)景
單價(jià)預(yù)計(jì)3-4.5萬(wàn)/平米，這肯定不是普通的公寓
近日，云南房網(wǎng)了解到攏悅公寓產(chǎn)品正誠(chéng)意認(rèn)籌中，戶(hù)型建面約62-363平米，單層層高4.5米，5梯12戶(hù)設(shè)計(jì)，單價(jià)預(yù)計(jì)3-4.5萬(wàn)元/平米，將于5月29號(hào)開(kāi)盤(pán)。
雖然價(jià)格尚未最終確定，但這意味著攏悅公寓產(chǎn)品終于要開(kāi)始賣(mài)了，預(yù)估售價(jià)已經(jīng)刷新了昆明市場(chǎng)上其他公寓的價(jià)格記錄，甚至超過(guò)昆明部分高端住宅的價(jià)格水平。
不過(guò)，如果稍加留意我們會(huì)發(fā)現(xiàn)，為何都是公寓產(chǎn)品，但預(yù)估價(jià)格區(qū)間差別卻較為顯著。
置業(yè)顧問(wèn)表示：攏悅產(chǎn)品戶(hù)型面積段跨度較大，從一房到五房均有分布，不同面積尺度自然帶來(lái)一些價(jià)差；另外有的戶(hù)型沒(méi)有搭配陽(yáng)臺(tái)，價(jià)格就相對(duì)低一些，不過(guò)具體價(jià)格還是要根據(jù)選擇的樓層和朝向來(lái)定。
來(lái)看看具體的產(chǎn)品設(shè)計(jì)，A1戶(hù)型建筑面積約126平米，為三室兩廳一廚兩衛(wèi)設(shè)計(jì)，獨(dú)立且通透的玄關(guān)，雙層雙衛(wèi)使得生活起居更加便捷和私密；而該戶(hù)型也是除面積約363平米、240平米兩個(gè)大戶(hù)型外，搭配有景觀陽(yáng)臺(tái)的戶(hù)型。
攏悅建面約126平米的A1戶(hù)型
如果按照目前3-4.5萬(wàn)元/平米的單價(jià)來(lái)算，購(gòu)買(mǎi)一套126平米的公寓總價(jià)差不多在378-567萬(wàn)元區(qū)間。
裝修標(biāo)準(zhǔn)達(dá)1萬(wàn)元/平米 你見(jiàn)過(guò)嗎？
在昆明，裝修標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到5000元/平米左右的項(xiàng)目算得上是豪裝了，而且這些樓盤(pán)可謂是鳳毛麟角，產(chǎn)品也多設(shè)計(jì)為大平層住宅。
攏悅公寓產(chǎn)品不僅全系精裝交付，裝標(biāo)更高達(dá)1萬(wàn)元/平米，到底什么樣的產(chǎn)品裝標(biāo)竟如此之高？
據(jù)了解，攏悅公寓與香格里拉酒店出自同一設(shè)計(jì)師之手，按照五星級(jí)酒店的規(guī)格打造。室內(nèi)配備有全屋智能系統(tǒng)、綠色全屋凈化系統(tǒng)等先進(jìn)智能系統(tǒng)。
攏悅產(chǎn)品全系名牌精裝
除了全屋新風(fēng)、地暖、凈水的“豪裝三連”標(biāo)配之外，攏悅全屋甄選德/日系高端品牌，配備有美發(fā)三件套、恒溫紅酒柜、洗衣機(jī)、保險(xiǎn)柜等更具人性化的軟裝。
小編也實(shí)地參觀了已開(kāi)放的樣板間，例如，126平米產(chǎn)品入戶(hù)處配備有一字型布局嵌入式的臭氧消毒鞋柜，可以自動(dòng)對(duì)鞋子進(jìn)行保養(yǎng)清潔；
A1戶(hù)型鞋柜實(shí)景
客廳電視機(jī)幕墻采用貝母面裝飾皮革包邊，地板采用石墨烯地暖；
A1戶(hù)型客廳
U型廚房?jī)?nèi)配備三開(kāi)門(mén)電冰箱、蒸烤一體、燃?xì)庠钆c抽油煙機(jī)，櫥柜均為進(jìn)口定制款。
A1戶(hù)型廚房
在主衛(wèi)生間為雙面盆設(shè)計(jì)，搭配獨(dú)立浴缸、高端浴缸龍頭。置業(yè)顧問(wèn)透露，項(xiàng)目室內(nèi)配置的所有家具均為設(shè)計(jì)師定制款。
主臥衛(wèi)生間實(shí)景
此外，集團(tuán)聯(lián)合全球知名設(shè)計(jì)公司white jacket打造有約300平米的高端會(huì)所，會(huì)所內(nèi)配置有閱讀室、棋牌室、五星級(jí)餐廳、開(kāi)放式廚房、會(huì)客廳、會(huì)議室、健身房等多功能公共空間，可滿(mǎn)足業(yè)主多樣化需求。
從內(nèi)部配置上來(lái)看，攏悅著實(shí)稱(chēng)得上“豪”。
并非市面上常見(jiàn)的“公寓”
更為關(guān)鍵的一點(diǎn)是，攏悅有別于市面上普通的公寓，項(xiàng)目作為香格里拉集團(tuán)的全球第四座豪華可售物業(yè)，也是集團(tuán)在昆明打造的首家高端服務(wù)式公寓。
首先在布局上就區(qū)別于傳統(tǒng)酒店一居室房間，其次業(yè)主可享受到的服務(wù)和酒店一樣。
以做五星級(jí)豪華城市酒店和度假酒店起家的香格里拉酒店集團(tuán)，不同于傳統(tǒng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，更注重為客戶(hù)提供體貼入微的優(yōu)質(zhì)服務(wù)，因此攏悅也延續(xù)了香格里拉酒店的品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)和五星級(jí)物業(yè)服務(wù)理念。
今后所有業(yè)主可以享受到由經(jīng)驗(yàn)豐富的專(zhuān)職管家和行政總廚服各團(tuán)隊(duì)，提供的全程家居助理、無(wú)國(guó)界商務(wù)助手、金牌餐飲等五星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)，并全天候提供香格里拉式個(gè)性服務(wù)以及一流的居住體驗(yàn)。
攏悅作為集團(tuán)在昆明打造的首個(gè)項(xiàng)目，雖然有如此高檔的裝修標(biāo)準(zhǔn)加之它的稀缺性，不過(guò)究竟在開(kāi)盤(pán)時(shí)能夠去化幾成，還要打上一個(gè)大大的問(wèn)號(hào)。畢竟目前昆明公寓存量過(guò)多，如何去化仍是未知數(shù)。
攏悅效果圖
再者，項(xiàng)目主要針對(duì)已經(jīng)有一定財(cái)富積累的企業(yè)家、多次置業(yè)的人，以及想要即享貼心定制化服務(wù)的目前客群。這樣的產(chǎn)品，需要大量的高端需求來(lái)支撐。這既是對(duì)東風(fēng)廣場(chǎng)CBD板塊價(jià)格的一次重塑，也是對(duì)昆明市場(chǎng)的一次考驗(yàn)。
值得一提的是，區(qū)域內(nèi)還有恒隆廣場(chǎng)和春之眼兩個(gè)項(xiàng)目，據(jù)有關(guān)消息透露，恒隆廣場(chǎng)副樓擬打造為酒店式公寓，去年3月份恒隆集團(tuán)已透露，昆明恒隆廣場(chǎng)引進(jìn)的將是君悅酒店，預(yù)計(jì)2023年開(kāi)業(yè)。
而俊發(fā)春之眼同樣也是酒店和公寓的搭配，并且意向引入麗思卡爾頓酒店。由于這兩個(gè)項(xiàng)目公寓產(chǎn)品對(duì)外信息不多，三個(gè)項(xiàng)目尚且無(wú)法進(jìn)行真正的比拼。但不可否認(rèn)的是，未來(lái)幾個(gè)項(xiàng)目之間勢(shì)必會(huì)有一場(chǎng)“貼身肉搏”，東風(fēng)廣場(chǎng)將拉開(kāi)一場(chǎng)都市高端公寓的大戲。
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