在西北新城與主城之間的小屯立交附近，分布著不少汽車4S店，隨著高新區(qū)小屯片區(qū)進(jìn)入規(guī)劃視野，緊鄰西北新城的這個(gè)片區(qū)價(jià)值正重新定位，作為傳統(tǒng)主城區(qū)與快速發(fā)展西北新城的連接地帶，小屯片區(qū)以汽車商圈為主的產(chǎn)業(yè)布局正面臨變化。
日前，昆明高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)規(guī)劃建設(shè)局發(fā)布了小屯片區(qū)城市設(shè)計(jì)項(xiàng)目招標(biāo)公告，準(zhǔn)備描畫這一片區(qū)的藍(lán)圖細(xì)節(jié)。
高新區(qū)（西區(qū)）小屯片區(qū)城市設(shè)計(jì)項(xiàng)目涉及的范圍示意圖
根據(jù)公告，將對高新區(qū)（西區(qū)）小屯片區(qū)（北臨二環(huán)西路，南臨海倫中心項(xiàng)目、科高路省藥監(jiān)局、海源高新天地項(xiàng)目，西臨科新路）48.9公頃區(qū)域內(nèi)的服務(wù)功能進(jìn)行提升，完善交通設(shè)施建設(shè)等。
招標(biāo)要求對片區(qū)現(xiàn)狀及上位規(guī)劃進(jìn)行評估分析，提出規(guī)劃目標(biāo)和定位，編制城市設(shè)計(jì)、用地布局控制指標(biāo)及地下空間專項(xiàng)規(guī)劃設(shè)計(jì)。
攤開地圖，不難發(fā)現(xiàn)，小屯片區(qū)處于高新區(qū)與西北新城之間，海屯路以南是高新區(qū)，以北是西北新城。片區(qū)在無形中承載了兩大片區(qū)的門戶擔(dān)當(dāng)，小屯汽車城行將消失。
在2018年的控詳規(guī)，高新小屯汽車城地塊被規(guī)劃為公園綠地
而在2018年7月發(fā)布的《昆明市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)（西區(qū)）控制性詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整》中，小屯立交西北側(cè)規(guī)劃的10公頃綠地用地，剛好就是目前昆明高新小屯汽車城所在的地塊。
控詳規(guī)提及，要在小屯立交西北側(cè)形成城市門戶節(jié)點(diǎn)，建設(shè)片區(qū)級城市公園，打造契合高新區(qū)特色的科技型城市公園，以科技、環(huán)保、生態(tài)為主題，形成高新區(qū)東北部的城市門戶形象。
以上描述的就是小屯汽車城地塊的未來，將變身為科技型的城市公園綠地。
那么，此次的城市設(shè)計(jì)會(huì)對之前的控詳規(guī)進(jìn)行調(diào)整嗎？這個(gè)說法并不準(zhǔn)確，城市設(shè)計(jì)的本質(zhì)是對已出臺(tái)的具有法律效力的控詳規(guī)進(jìn)行空間細(xì)節(jié)的推敲，也就是，城市設(shè)計(jì)并不會(huì)改變用地性質(zhì)�？匾�(guī)是對上位規(guī)劃的落實(shí)，城市設(shè)計(jì)解決人的空間感受問題，是自下而上的設(shè)計(jì)。
小屯立交橋周邊是昆明人熟悉的西北汽車商圈，聚集著小屯汽車城、興云汽車城、昆明汽車交易市場等，且運(yùn)營了10多年。而興云汽車城早于2019年就計(jì)劃關(guān)閉，隨著高新小屯片區(qū)的城市設(shè)計(jì)提上日程，下一步，就該輪到小屯汽車城了。
據(jù)悉，目前在小屯汽車城內(nèi)經(jīng)營的汽車4S店有近20家，加上維修、養(yǎng)護(hù)、裝飾等服務(wù)商，約30多家汽車商戶聚集于此。
高新區(qū)（西區(qū)）控規(guī)調(diào)整前后對比，可以看出，減少了不少商業(yè)用地
2018年7月高新區(qū)管委會(huì)發(fā)布的控規(guī)調(diào)整，對東至西二環(huán)、南臨人民路、西接昌源路、北抵海屯路的663.72公頃、約合9955.80畝轄區(qū)范圍的控規(guī)設(shè)計(jì)進(jìn)行全新調(diào)整，相較上一版詳規(guī)，新版最顯著的變化是把大批商業(yè)用地改為高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)用地。片區(qū)定位為國際知名、國內(nèi)一流的科技研發(fā)基地，規(guī)劃人口11.4萬人。居住用地173.45公頃，占城市建設(shè)用地的28.92%。
高新區(qū)往北就是五華區(qū)的西北新城，融創(chuàng)春風(fēng)十里、保利大家、萬科城等樓盤距昆明高新小屯汽車城都不遠(yuǎn)
隔海屯路，高新區(qū)往北就是2017年以來大火的西北新城，融創(chuàng)春風(fēng)十里、保利大家、萬科城等樓盤距昆明高新小屯汽車城都不遠(yuǎn)。
高新區(qū)與西北新城的發(fā)展，都需要小屯片區(qū)的定位與功能進(jìn)行提升，高新小屯汽車城的消失只是遲早的事情。
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