7月12日，別樣幸福城的開發(fā)商——昆明曉安拆遷公司破產(chǎn)重整案第一次債權(quán)人會議召開，通過了《關(guān)于提請審議并表決昆明曉安拆遷經(jīng)營有限責任公司繼續(xù)營業(yè)并復(fù)工續(xù)建的議案》等議案，確定曉安拆遷公司繼續(xù)營業(yè)并復(fù)工續(xù)建。
今年3月，官渡區(qū)法院裁定受理曉安公司破產(chǎn)重整申請，并指定曉安公司清算組擔任管理人。
10余位政府部門成員、律師團隊等組成的曉安公司管理人正式接管項目。
此案系官渡區(qū)法院受理的首例房地產(chǎn)破產(chǎn)重整案，涉及債權(quán)人多達1000多位（中國信達云南公司為最大的債權(quán)方），債權(quán)債務(wù)關(guān)系復(fù)雜，因別樣幸福城去年被媒體報道，社會影響也較大。
別樣幸福城為官渡上苜蓿村城改項目，共有8個地塊，2013年首開，1、2、3、5地塊業(yè)主已入住；4號地塊項目停工爛尾多年，去年8月，在政府的主導下復(fù)工，至今年4月續(xù)建全面展開；6、7、8地塊尚未開發(fā)。
別樣幸福城項目處于巫家壩片區(qū)CBD核心區(qū)，距雙塔片區(qū)不遠
不得不說，別樣幸福城項目是抱著個金娃娃爛尾了。從區(qū)位上看，別樣幸福城項目處于巫家壩片區(qū)CBD核心區(qū)，毗鄰春城路和輕軌1、2號線，片區(qū)開發(fā)近年來炙手可熱，因此項目的價值也被看好。
2018年，官渡區(qū)上苜蓿村城中村改造項目6、7、8號地塊控制性詳細規(guī)劃修改公示
并且，尚未開發(fā)的130畝地塊還于2018年6月進行了調(diào)規(guī)。6號地塊由商業(yè)、公園綠地、宗教用地調(diào)整成為住宅用地，還配建一所6班幼兒園；7號地塊保持不變，為住宅用地；8號地為商業(yè)用地，但在原有基礎(chǔ)上擴大了開發(fā)面積。
據(jù)了解，目前，中國信達云南公司是曉安拆遷公司最大的債權(quán)方。曉安拆遷曾將1、2、3、4、5號地塊抵押給信達云南公司，并且，信達云南公司還從其他債權(quán)人處受讓了曉安拆遷公司的債務(wù)，并于2018年對6、7、8號地塊申請了首輪查封，后與曉安拆遷公司達成和解，對債權(quán)有條件延期。
此后，信達云南公司還牽頭促成國內(nèi)知名房企與曉安拆遷公司的合作，以期盤活整個項目，但后來某施工單位又對6、7、8號地塊申請了輪候查封，導致合作事宜擱淺。
曉安拆遷公司進入破產(chǎn)重整流程后，信達地產(chǎn)旗下的海南信達還報名并繳納了報名保證金，擬參與曉安公司重整投資。
看來，別樣幸福城盤活的最主要的問題還是債權(quán)方對未開發(fā)土地的輪候查封。破產(chǎn)重整程序有望促成各債權(quán)方的退讓，先解決生產(chǎn)經(jīng)營等發(fā)展性問題，再來主張債權(quán)。
別樣幸福城復(fù)工現(xiàn)場（圖源網(wǎng)絡(luò)）
今年上半年，管理人團隊成員、建緯（昆明）律師事務(wù)所權(quán)益合伙人、管委會執(zhí)行主任袁仲斌曾提到，管理人將制定《昆明曉安拆遷經(jīng)營有限責任公司重整計劃草案》，如債權(quán)人會議表決通過重整計劃草案且人民法院裁定批準后，曉安公司破產(chǎn)重整案將有望于在年內(nèi)實現(xiàn)重整。
本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請在3個月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。
熱門評論
房網(wǎng)用戶