昆明市圓西路網(wǎng)紅美食一條街上的100多家商戶，最近兩年的日子非常難熬。租戶們反映說，不但房租費(fèi)很高，維持店鋪日常的水電費(fèi)，更是高得離譜，每月動輒就是數(shù)千元，甚至高達(dá)上萬元。商戶們反映，面對日益慘淡的生意，他們已經(jīng)快要熬不下去了，部分店鋪紛紛貼出轉(zhuǎn)讓告示，一些店鋪干脆關(guān)門歇業(yè)。原本人潮如流的圓西路網(wǎng)紅美食街，到底怎么啦？
網(wǎng)紅美食街冷清了不少
多家店鋪貼出轉(zhuǎn)讓告示
每個(gè)城市都有自己的網(wǎng)紅街區(qū)，比如說北京有南鑼鼓巷，成都有寬窄巷子。而對于昆明來說，也有聞名遐邇的圓西路上的網(wǎng)紅美食一條街。
圓西路這條美食街，擁有吃貨們美好的回憶。可以說，昆明的圓西路，也是附近學(xué)校的學(xué)生魂?duì)繅艨M的地方，也是昆明其他地方80、90后們的據(jù)點(diǎn)。
500多米長的圓西路，兩邊全是小吃店，從街頭到街尾，一家挨著一家。金豬腳、火王燒烤、傣味舂雞腳、圓西燒烤……各種聞名的小吃，讓人挑花眼。
隨著疫情好轉(zhuǎn)，與往日的熱鬧繁華相比，如今的圓西路冷清了不少。春城晚報(bào)-開屏新聞記者看到，圓西路不僅沒有迎來熙熙攘攘的人流，10多家店鋪已經(jīng)關(guān)張，一些店鋪還貼出了轉(zhuǎn)讓的告示。
青和小鍋米線老板郭先生說，由于入不敷出，一些和他同期經(jīng)營的商戶也都紛紛開始關(guān)店轉(zhuǎn)讓。特別有一家商鋪，三個(gè)月的時(shí)間里，就被轉(zhuǎn)讓了兩次，每家都開了一個(gè)多月就熬不下去了。
街面上的那家聞名的傣味餐廳，當(dāng)初算是街面上較大的特色餐廳了，也是不得不把鋪面分租出去，變成了一個(gè)窄窄的鋪面。
張師傅的店是做冷飲的，由于生意冷淡，入不敷出，不得不把店鋪轉(zhuǎn)讓出去，但前來詢問的人并不多，想找人接手也并不容易。
2019年，邱師傅從別人手里轉(zhuǎn)下了圓西路的一家門店做小吃，每月租金9000元錢，原本經(jīng)營還算順利，但一場疫情讓餐飲業(yè)遭遇重創(chuàng)。雖然后來昆明的堂食已經(jīng)慢慢恢復(fù)了，但是圓西路上的眾多商戶的日子并不好過�？嗫嘀瘟艘荒甓嗪�，邱師傅也貼出了轉(zhuǎn)讓告示，希望可以一邊經(jīng)營一邊尋找愿意接手鋪面的人。
部分商戶每月水電費(fèi)上萬元
歷史問題致一戶一表難實(shí)施
“租金高、雜費(fèi)多，生意難做，入不敷出，都快虧不起了！”青和小鍋米線老板郭先生說，7年前他花了35萬轉(zhuǎn)讓費(fèi)盤下了這個(gè)店鋪，從去年開始，每月都是虧本營業(yè)。如今疫情雖然有所好轉(zhuǎn)，但是由于“雜費(fèi)”太高，店鋪每月都要虧損1萬多元錢，虧得都快熬不住了。
郭老板口中的“雜費(fèi)”，原來所指的是物業(yè)公司所收取的“高價(jià)水電費(fèi)”。商戶們反映，他們每個(gè)月都要繳納數(shù)千元的高價(jià)水電費(fèi)，其中一些商鋪所繳納的水電費(fèi)，已經(jīng)突破了一萬元，尤其電費(fèi)收取得最高。由于商戶們沒有施行一戶一表制，每月所繳納的水電費(fèi)都是一筆糊涂賬。
商戶們說，他們每家商戶所用的水電費(fèi)用，是從物業(yè)公司的總表上然后根據(jù)情況分?jǐn)傁聛斫o各家商戶的，又沒有進(jìn)行公示，其中難免存在一些亂收費(fèi)的行為。
于是，昆明市圓西路部分商戶們聯(lián)合起來，針對被收取天價(jià)水電費(fèi)問題開始向有關(guān)部門進(jìn)行投訴反映。
據(jù)了解，圓西路商戶的水電費(fèi)和管理費(fèi)是由昆明滇園物業(yè)管理有限公司負(fù)責(zé)統(tǒng)一收取的。商戶們反映，多年以來物管公司都是以1.5-1.7元度的高價(jià)來收取電費(fèi)的，電費(fèi)超額收取國家規(guī)定電價(jià)的三倍還多，已經(jīng)延續(xù)了很多年。
商戶們說，雖然一條街道涉及眾多商戶，由于歷史原因，當(dāng)初供電部門并不具備單獨(dú)對每一戶商戶（或門店）供電的實(shí)際條件，只能對一個(gè)實(shí)體管理單位供電，但這個(gè)實(shí)體單位是無權(quán)加價(jià)收費(fèi)的，供電供水部門也不可能允許任何機(jī)構(gòu)或個(gè)人加價(jià)收取電費(fèi)或水費(fèi)。 商戶們反映情況后，電網(wǎng)公司的人答復(fù)說，要接入一戶一表需要挖路鋪管，涉及市政、城管、交通等部門，他們只是公司，沒辦法滿足商戶們的需求，上級部門也沒有明確表態(tài)，由此導(dǎo)致一戶一表至今難以實(shí)施下來。
商戶們說，他們就天價(jià)電費(fèi)的問題，多次向市場監(jiān)監(jiān)管、住建、城管、供水、供電、營商環(huán)境辦等部門進(jìn)行反映，但問題至今依然沒有得到解決。郭老板說，物管公司應(yīng)該也是知道該情況的，所以他們才底氣十足的加收水電費(fèi)。
市場監(jiān)管部門責(zé)令物管整改
物管稱并不存在高價(jià)亂收費(fèi)
最近，昆明市五華區(qū)市場監(jiān)督管理局接到商家投訴后，找到昆明滇園物業(yè)管理有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人進(jìn)行面談，并責(zé)令物管公司進(jìn)行整改。6月10日，物管公司開具了一份告商戶整改通知書。
物管公司在《告商戶整改通知書》中稱，公司對《中華人民共和國電力法》相關(guān)規(guī)定理解不到位，自2018年12月起向各商戶收取電費(fèi)時(shí)未將“代收代付電費(fèi)”及“供電維護(hù)管理費(fèi)”分別列支。由于公司工作失誤，造成不良影響，現(xiàn)按昆明市五華區(qū)市場監(jiān)督管理局責(zé)令進(jìn)行整改。今后向各商戶將按“代收代付電費(fèi)”及“供電維護(hù)管理費(fèi)”分別收取相關(guān)費(fèi)用。
關(guān)于收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，物管公司稱 “代收代付電費(fèi)”將按電力公司實(shí)際收取電費(fèi)及水利基金計(jì)算收��；”供電維護(hù)管理費(fèi)”含電力增容更換變壓器費(fèi)用、配電房更新、電力自然損耗、電線電纜的日常更換及維護(hù)費(fèi)、社區(qū)公共設(shè)施服務(wù)費(fèi)等，根據(jù)實(shí)際支付的費(fèi)用按月按用電量分?jǐn)偸杖�；“供電維護(hù)管理費(fèi)”的支出明細(xì)在每年年底向各商戶公示。
物管公司公告稱，如商戶對“供電維護(hù)管理費(fèi)”的收取有異議，可以向電力公司申請辦理“一表一戶”，屆時(shí)物管公司也將不再提供服務(wù)。
7月15日，記者與昆明滇園物業(yè)管理有限公司取得聯(lián)系，物管公司辦公室主任張女士說，從2018年開始，部分商戶就以“高價(jià)水電費(fèi)”為由，進(jìn)行過多次投訴反映，相關(guān)部門也對公司進(jìn)行過調(diào)查核實(shí)，公司收取“高價(jià)水電費(fèi)”一事并不屬實(shí)，是部分商戶對水電費(fèi)和維護(hù)管理費(fèi)集中統(tǒng)一收取的誤解。
公司對水電費(fèi)的收取，并不存在高價(jià)亂收費(fèi)的行為，電費(fèi)并非像商戶所說的以1.5-1.7元度的高價(jià)來收取電費(fèi)的，這里面包含了“供電維護(hù)管理費(fèi)”。張女士說，因?yàn)闅v史原因，目前商戶的用水用電還沒有實(shí)一戶一表，只能從公司的供水供電總端口進(jìn)行分流。
張女士解釋說，目前公司所代收的水電費(fèi)用及其維護(hù)費(fèi)用，是客觀存在的。因?yàn)楣緸榱藵M足商戶的用水用電需求，投入了大量的資金用于自來水管的鋪設(shè)和供電的擴(kuò)容，加上日常專業(yè)人士的維護(hù)管理，也是一筆不小的費(fèi)用。這些公司投入的成本費(fèi)用，也是需要納入物業(yè)管理相關(guān)費(fèi)用的核算中來的。
記者了解到，最近相關(guān)部門也責(zé)令了物管公司進(jìn)行整改，從7月份開始，公司水電費(fèi)用的代收將嚴(yán)格按照國家規(guī)定收取，并會單獨(dú)列出“水電維護(hù)管理費(fèi)”的收費(fèi)內(nèi)容，以免混淆收取讓商戶們產(chǎn)生誤解。
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