消息稱“三道紅線”試點房企買地金額不得超年度銷售額40%

7月26日，據(jù)財聯(lián)社報道，被納入“三道紅線”試點的幾十家重點房企，已被監(jiān)管部門要求買地金額不得超年度銷售額40%。

觀點地產(chǎn)新媒體了解到，被監(jiān)管部門要求買地金額不得超年度銷售額40%的比例限制不僅包括房企在公開市場拿地，還包括通過收并購方式獲地的支出。

另據(jù)觀點地產(chǎn)新媒體此前報道，2021年6月30日，央行等監(jiān)管部門已經(jīng)出手，將“三道紅線”試點房企的商票數(shù)據(jù)納入其監(jiān)控范圍，要求房企將商票數(shù)據(jù)隨“三道紅線”監(jiān)測數(shù)據(jù)每月上報。

不過，據(jù)知情人士透露，目前商票數(shù)據(jù)暫未被納入“三道紅線”計算指標，不排除未來被納入計算的可能性。倘若商票數(shù)據(jù)日后被納入“三道紅線”指標中的有息負債指標計算，未來房企降負債壓力將進一步加大。

此前于2020年8月，監(jiān)管部門為控制房地產(chǎn)企業(yè)有息負債規(guī)模，對重點房企按“紅-橙-黃-綠”四檔管理，并設(shè)置了“三道紅線”，具體為剔除預收款后的資產(chǎn)負債率大于70%；凈負債率大于100%；現(xiàn)金短債比小于1倍。試點房企須在2023年6月30日前完成降負債目標。

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