新《土地管理法實(shí)施條例》9月起實(shí)施：禁止地方強(qiáng)制流轉(zhuǎn)宅基地

8月10日，國(guó)務(wù)院發(fā)布新《土地管理法實(shí)施條例》的解讀。

新的實(shí)施條例規(guī)定，嚴(yán)格控制耕地轉(zhuǎn)為非耕地。這是首次從行政法規(guī)層面明確耕地保護(hù)的責(zé)任主體。條例規(guī)定，禁止違背農(nóng)村村民意愿強(qiáng)制流轉(zhuǎn)宅基地，禁止違法收回農(nóng)村村民依法取得的宅基地，禁止以退出宅基地作為農(nóng)村村民進(jìn)城落戶(hù)的條件，禁止強(qiáng)迫農(nóng)村村民搬遷退出宅基地。

據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，2019年新修訂的《土地管理法》首次對(duì)土地征收的公共利益進(jìn)行了明確界定，同時(shí)首次明確了土地征收補(bǔ)償?shù)幕�本原則是保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低，長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障，確定以區(qū)片綜合地價(jià)取代原來(lái)的土地年產(chǎn)值倍數(shù)法補(bǔ)償村民，增加了農(nóng)村村民住宅補(bǔ)償和社會(huì)保障費(fèi)。

自然資源部法規(guī)司司長(zhǎng)魏莉華表示，此次條例對(duì)此進(jìn)行了細(xì)化，要求地方應(yīng)當(dāng)落實(shí)土地補(bǔ)償費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，專(zhuān)款專(zhuān)用，有關(guān)費(fèi)用未足額到位的，不得批準(zhǔn)征收土地。

據(jù)媒體7月31日消息，國(guó)務(wù)院總理李克強(qiáng)日前簽署國(guó)務(wù)院令，公布修訂后的《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》，自2021年9月1日起施行�！稐l例》聚焦土地征收、集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市、宅基地管理等重點(diǎn)問(wèn)題，強(qiáng)化對(duì)耕地的保護(hù)，針對(duì)耕地"非農(nóng)化"、"非糧化"以及"合村并居"中違背農(nóng)民意愿等突出問(wèn)題，進(jìn)一步明確制度邊界，強(qiáng)化法律責(zé)任。

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