今日，位于穿金路與灃源路交叉口南側(cè)的中南太和府新地塊過規(guī)，項(xiàng)目擬建有4棟蝶式小高層住宅，其中比較有意思的是，這種總層高僅有11層且項(xiàng)目容積率僅有1.8的產(chǎn)品設(shè)計(jì)在昆明比較稀缺，而中南也將引入旗下高端產(chǎn)品系“府系”開發(fā)該項(xiàng)目。

中南太和府A2地塊區(qū)位圖

中南太和府此次過規(guī)地塊為A2地塊一期，南臨規(guī)劃道路（金松路），東臨美院畫室，北臨穿金路，西臨規(guī)劃道路（金源路），該地塊占地約21.77畝，總建面42372.02平米。

項(xiàng)目擬建有4棟小高層住宅和一棟配套建筑，其中住宅層高均為11層，均為蝶式住宅建筑，這種建筑形式不僅可以實(shí)現(xiàn)戶戶朝陽，還能有效避免各樓棟之間相互遮擋的弊端。

中南太和府蝶式樓效果圖

同時(shí)，該項(xiàng)目容積率為1.8，建筑密度為21.05%，綠地率為40.03%，整體低容低密屬性明顯。

中南太和府原是閑置超十年時(shí)間的三葉輪胎廠改造項(xiàng)目，去年7月底才完成土地出讓，而拿地公司是云南盛悅房地產(chǎn)，該公司由中南旗下的昆明錦騰置業(yè)有限公司與云南堅(jiān)穩(wěn)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營有限公司聯(lián)合成立，該項(xiàng)目占地僅36.72畝，項(xiàng)目樓面價(jià)約4418~4672元/平米。

中南太和府蝶式樓外立面效果圖

在拿地近一年后，中南太和府A1地塊迎來首次過規(guī)，但也僅亮相了不到30%，在該地塊上規(guī)劃有一棟16-18層的板式住宅和一所配套幼兒園，而這一次過規(guī)也僅僅只是A2地塊一期，其剩余的A2地塊二期由于尚未完成零星土地整合工作未在此次過規(guī)范圍內(nèi)。

除了中南太和府外，目前金殿片區(qū)還吸引了金地和華夏在此開發(fā)，不過金地世博一號(hào)均是高層產(chǎn)品，而中南太和府是小高層，同時(shí)低容低密的蝶式住宅建筑的設(shè)計(jì)在片區(qū)也比較稀缺。

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