近日，昆明方瑞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司一宗45畝宅地被官渡區(qū)列為閑置土地并進(jìn)行了公示。據(jù)悉，該地塊為北大資源頤和1898項(xiàng)目建設(shè)用地。土地閑置原因?yàn)槠髽I(yè)及政府原因，此地塊未來(lái)或?qū)⒀悠陂_(kāi)竣工。
昆明方瑞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司一宗45畝宅地被列為閑置
根據(jù)公示內(nèi)容，此次被閑置的地塊編號(hào)為KCGD2016-17-A5號(hào)，土地性質(zhì)為城鎮(zhèn)住宅用地，土地面積約45.28畝。根據(jù)合同原定，項(xiàng)目原本應(yīng)于2018年5月23日之前開(kāi)工，今年5月23日前竣工。不過(guò)，由于企業(yè)和政府共同原因，截止目前宗地未進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)。
方瑞地產(chǎn)閑置的45畝宅地剛于今年1月過(guò)規(guī)
該宗地位于官渡區(qū)珥季路及姚安河以西，土地使用權(quán)方的昆明方瑞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，正是北大資源頤和1898項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商。此次被列為閑置的A5地塊在2017年出讓，并于今年1月過(guò)規(guī)。根據(jù)規(guī)劃文件，計(jì)劃建設(shè)6棟多層住宅及商業(yè)配套設(shè)施。
按照相關(guān)閑置土地處理辦法，由政府原因?qū)е碌貕K閑置處理辦法，通常有延長(zhǎng)動(dòng)工開(kāi)發(fā)期限、土地調(diào)規(guī)、協(xié)議有償收回土地使用權(quán)或置換土地等幾種常見(jiàn)方案。最終選定何種，將由相關(guān)部門(mén)與開(kāi)發(fā)商方瑞協(xié)商確定。
鑒于目前頤和1898已經(jīng)開(kāi)發(fā)多年，土地本身也是價(jià)值較高的住宅地塊。重新調(diào)規(guī)、有償收回或置換等方式顯然都不太適用。因此，該地塊未來(lái)的最終命運(yùn)，大概率將會(huì)采取延期開(kāi)竣工的方式。
北大資源頤和1898售樓部大廳實(shí)拍
據(jù)悉，方瑞地產(chǎn)是由北大方正集團(tuán)控股的地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司。北大方正于2015年進(jìn)入云南，先后開(kāi)發(fā)了北大資源博泰城、頤和1898、紫境府、玉溪頤和翡翠府4個(gè)項(xiàng)目。其中，頤和1898的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)體量最大，目前開(kāi)發(fā)至二期，處于高層收官階段。
今年8月中旬，頤和1898曾因延期交房問(wèn)題被購(gòu)房者維權(quán)，加之母公司方正集團(tuán)的債務(wù)重整風(fēng)波，讓不少人對(duì)項(xiàng)目資金鏈安全問(wèn)題捏把汗。
不過(guò)，幾乎與此同時(shí)，中國(guó)平安人壽獲批準(zhǔn)入方正集團(tuán)股權(quán)重組案，將與珠海華發(fā)集團(tuán)、深圳特發(fā)集團(tuán)組成聯(lián)合體，一同成為方正集團(tuán)重整投資者的利好信息也得到釋放，市場(chǎng)面得以穩(wěn)定。
A5地塊位于頤和1898項(xiàng)目最南端
博頤城項(xiàng)目A5地塊項(xiàng)目效果圖
從方瑞早前釋放的規(guī)劃圖來(lái)看，A5地塊位于項(xiàng)目的南側(cè)近環(huán)湖東路，是整個(gè)項(xiàng)目眾多地塊中景觀位置最好的。
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