昆明主城10月土拍交易第一槍沒打響，梁源城改二期55畝宅地流拍了。今日，昆明公共土地資源交易中心發(fā)布公示，J2012-030-A2（B）號地塊因無人報(bào)名而流拍。該宗地為西山區(qū)城改53號片區(qū)梁源村二期地塊，提前預(yù)定為佳兆業(yè)城市廣場后續(xù)開發(fā)用地。因此，此次遭遇流拍，多少讓人有些意外。
梁源二期55畝商住混合用地流拍
此次流拍地塊土地編號為J2012-030-A2（B），面積約55.13畝，地塊性質(zhì)為商住混合用地，面積約55.13畝，容積率6.24，最大可建面約22.93萬方，交易起價(jià)約7.78億元，計(jì)算樓面價(jià)約3394元/平，土地單價(jià)約1412.02萬元/畝。
根據(jù)相關(guān)土地文件，該地塊屬于西山區(qū)城市更新改造53號片區(qū)梁源村二期，土地競得人須須承擔(dān)回遷安置面積45033.81平，并承擔(dān)A6地塊9班幼兒園、A7地塊15班幼兒園、A5配套36班小學(xué)及18班中學(xué)教育配套設(shè)施建設(shè)以及道路、綠地、生鮮超市、衛(wèi)生服務(wù)等市政及公共服務(wù)配套設(shè)施建設(shè)。
此外，土地競得人還須根據(jù)西山區(qū)城中村改造53號片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃，按照“統(tǒng)一規(guī)劃、分期供地”的原則，承諾報(bào)名參與53號片區(qū)（A3地塊）的競買，并至少舉牌一次。
去年11月，昆明潤浩地產(chǎn)以10.5億元底價(jià)攬入梁源村二期J2012-030-A4（A2-2）地塊55.28畝宅地，并承諾繼續(xù)參與西山區(qū)城改53號片區(qū)剩余地塊競買的條例。因此，此次地塊上架，房網(wǎng)曾推測該地塊或?qū)⒗^續(xù)為潤浩攬獲，并用于佳兆業(yè)城市廣場的項(xiàng)目開發(fā)。
截止今日發(fā)稿，昆明主城10月商業(yè)、住宅土地計(jì)劃供應(yīng)182.46畝。隨著今日梁源二期地塊的流拍，接下來僅剩18日呈貢雨花片區(qū)33畝商混用地和20日巫家壩88畝商混用地。
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