國(guó)慶前夕，央行破天荒連續(xù)兩次會(huì)議提到房地產(chǎn)。
9月24日央行貨幣政策委員會(huì)三季度例會(huì)中提出，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展，維護(hù)住房消費(fèi)者合法權(quán)益；
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9月29日，人民銀行、銀保監(jiān)會(huì)聯(lián)合召開房地產(chǎn)金融工作座談會(huì)，提出圍繞“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期”目標(biāo)，保持房地產(chǎn)金融政策連續(xù)穩(wěn)定，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展，維護(hù)住房消費(fèi)者的合法權(quán)益。
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央行“三穩(wěn)”保障，樓市進(jìn)入“穩(wěn)中向好”賽道
在房地產(chǎn)市場(chǎng)信用風(fēng)險(xiǎn)事件增多背景下召開的兩次會(huì)議，其目的有三：
一是保證地方可以通過土地的招拍掛獲得穩(wěn)定的收入，用以支付各種管理開支；
二是適當(dāng)降低貸款利率、縮短放款周期，為市場(chǎng)注入信心，讓新房穩(wěn)中有升、二手房穩(wěn)中有降；
三是保證房住不炒、房?jī)r(jià)長(zhǎng)期看漲、市場(chǎng)長(zhǎng)期看好的預(yù)期不變。
對(duì)比7月30日政治局會(huì)議對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的表述——“要堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位，穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展”，“維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展”語意上更加緩和。
央行兩次密集“房地產(chǎn)維穩(wěn)”發(fā)聲，不僅是釋放了維穩(wěn)信號(hào)，讓市場(chǎng)穩(wěn)中向前，更給了剛需購房者一個(gè)明確的信號(hào)：政府保障，把“房子是用來住的”政策進(jìn)行到底。
昆明樓市勢(shì)頭穩(wěn)健，置業(yè)優(yōu)選且看呈貢
從地方樓市來看，9月的昆明樓市比預(yù)期要熱鬧，為迎接“金九銀十”傳統(tǒng)銷售旺季，商品房市場(chǎng)供應(yīng)大幅上漲，市場(chǎng)表現(xiàn)積極。但，對(duì)置業(yè)者而言，既要看樓市大勢(shì)，又要看區(qū)域的小勢(shì)。論價(jià)值高地，呈貢新城，無疑是現(xiàn)在昆明樓市的熱點(diǎn)，是置業(yè)昆明的不可錯(cuò)過的區(qū)域之一。
呈貢鳥瞰圖丨實(shí)拍圖
一方面，核心區(qū)好地段樓盤價(jià)格依舊維穩(wěn)。昆明·中國(guó)鐵建·山語桃源，擇址4158畝呈貢中央公園端頭臺(tái)地之上，咫尺昆明市級(jí)行政區(qū)，毗鄰高鐵車站及大學(xué)城，俯瞰白龍?zhí)端畮�，眺望滇池。從商業(yè)、教育、醫(yī)療、交通等配套，一應(yīng)俱全，核心位置的優(yōu)越性毋庸置疑。
項(xiàng)目規(guī)劃圖
另一方面，今年來呈貢供應(yīng)端量減少，未來價(jià)格或有反彈。根據(jù)昆明銳理數(shù)據(jù)主城1-8月累計(jì)成交的住宅地塊+商業(yè)地塊，總面積僅為771.76畝，昆明土地成交創(chuàng)新低，按照這個(gè)趨勢(shì)來看，這勢(shì)必會(huì)影響2022年全年的市場(chǎng)供應(yīng)，呈貢新盤供應(yīng)量將急速減少，市場(chǎng)調(diào)整后或回歸正常走勢(shì)。
圖源銳理數(shù)據(jù)
第三方面，呈貢一直以來就受到各項(xiàng)利好政策傾斜，現(xiàn)已有大學(xué)城、高鐵站、地鐵1、4號(hào)線等重磅配套加持，區(qū)域配套仍在不斷兌現(xiàn)和完善，發(fā)展空間大。
因而，現(xiàn)在雖然是置業(yè)的好時(shí)期，但如何保護(hù)自己的資產(chǎn)，避免買房踩坑，成為目前購房者關(guān)心的首要大事。
地產(chǎn)行業(yè)陣痛將加速房企優(yōu)勝劣汰，資金鏈穩(wěn)健、實(shí)力雄厚的品牌央企所帶來的優(yōu)勢(shì)顯而易見，畢竟，即使是各大金融機(jī)構(gòu)在“2個(gè)維護(hù)”下放寬貸款要求，銀行在授信額度方面，仍會(huì)選擇資質(zhì)好的房企，良好的企業(yè)資質(zhì)和強(qiáng)大的運(yùn)營(yíng)能力，才能保證買的房子能高質(zhì)量、準(zhǔn)周期交付。
中國(guó)鐵建地產(chǎn)，千億央企實(shí)力保障
中國(guó)鐵建房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司隸屬于世界500強(qiáng)企業(yè)——中國(guó)鐵建股份有限公司，組建于2007年3月，注冊(cè)資本金70億元，擁有房地產(chǎn)開發(fā)一級(jí)資質(zhì)、工程設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)和物業(yè)管理一級(jí)資質(zhì)，是國(guó)資委批準(zhǔn)的16家以房地產(chǎn)為主業(yè)的央企之一。中國(guó)鐵建地產(chǎn)踐行央企的責(zé)任與擔(dān)當(dāng)，致力于“做中國(guó)最具價(jià)值的美好生活服務(wù)商”。目前已在全國(guó)43個(gè)城市、4個(gè)國(guó)家級(jí)新區(qū)以及海外布局207個(gè)項(xiàng)目，2019年起，中國(guó)鐵建地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)銷售額過千億，正式邁入千億房企陣營(yíng)。
中國(guó)鐵建地產(chǎn)順應(yīng)行業(yè)趨勢(shì)，加速規(guī)模擴(kuò)張，提升綜合實(shí)力，十多年來集團(tuán)公司產(chǎn)品系日益完備，品質(zhì)和服務(wù)持續(xù)提升，品牌口碑譽(yù)滿全國(guó)，公司旗下高端產(chǎn)品系“西派系”匠心打造獨(dú)有的“1890”精工體系，暖心制定“90個(gè)客戶觸點(diǎn)”客戶體驗(yàn)感受標(biāo)準(zhǔn)體系，連續(xù)多年榮膺“年度中國(guó)房地產(chǎn)產(chǎn)品品牌價(jià)值TOP10”。
圖源中指研究院
作為大型央企，自邁入房地產(chǎn)行業(yè)開始，櫛風(fēng)沐雨，砥礪前行，穩(wěn)扎穩(wěn)打，避免了出現(xiàn)因資金鏈緊張?jiān)斐傻摹盃�尾”情況，更憑借著深厚的央企根基與優(yōu)秀的品牌實(shí)力，不負(fù)客戶與市場(chǎng)期待，以高品質(zhì)產(chǎn)品的兌現(xiàn)力，給業(yè)主提交出一份份滿意的答卷。
昆明·中國(guó)鐵建·山語桃源售樓部丨實(shí)拍圖
昆明·中國(guó)鐵建·山語桃源承諾兌現(xiàn)，“準(zhǔn)現(xiàn)房”用實(shí)力說話
2021年昆明·中國(guó)鐵建·山語桃源以實(shí)力保進(jìn)度，這是檢驗(yàn)房企實(shí)力與品質(zhì)的“試金石”，準(zhǔn)現(xiàn)房更是贏得消費(fèi)者與市場(chǎng)信任強(qiáng)有力的支撐。
定期匯報(bào)工程進(jìn)度，工地上機(jī)器轟鳴，如火如荼的景象讓每一位客戶心中有數(shù)，一目了然的工程進(jìn)展，是兌現(xiàn)承諾最好的保證。追求點(diǎn)點(diǎn)滴滴的精致，分毫之間精益求精，從施工標(biāo)準(zhǔn)到質(zhì)量檢測(cè)，從工藝流程到管理法則，昆明·中國(guó)鐵建·山語桃源一直嚴(yán)把品質(zhì)關(guān)，以精工成就品質(zhì)，精心打磨每一處細(xì)節(jié)，始終致力于提升建筑品質(zhì)，追求保質(zhì)保量按時(shí)交付，為了讓每一位業(yè)主買得放心。
工地實(shí)拍圖
不積跬步無以至千里，昆明·中國(guó)鐵建·山語桃源自面世以來，一直以令人矚目的成績(jī)贏得市場(chǎng)和消費(fèi)者的信任與支持，樹立起強(qiáng)大的品牌信譽(yù)，將繼續(xù)在專業(yè)積累和沉淀基礎(chǔ)上不斷探索思考客戶需求，砥礪前行，踐行企業(yè)責(zé)任與使命，不負(fù)業(yè)主所托；也將持續(xù)以美好的臻心品質(zhì)與服務(wù)，傳遞美好能量，引領(lǐng)城市向上而行！
END
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