中國鐵建地產(chǎn)：要正視差距 積極對(duì)標(biāo)頭部房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

觀點(diǎn)網(wǎng)訊：4月15日，中國鐵建地產(chǎn)召開黨委（擴(kuò)大）會(huì)議，傳達(dá)學(xué)習(xí)4月11日中國鐵建黨委書記、董事長戴和根調(diào)研中國鐵建地產(chǎn)成都西派臻境項(xiàng)目時(shí)的重要講話精神，以及戴和根和中國鐵建總裁、黨委副書記、執(zhí)行董事王立新近期對(duì)中國鐵建地產(chǎn)相關(guān)要求，研究部署貫徹落實(shí)舉措。

戴和根強(qiáng)調(diào)，中國鐵建地產(chǎn)要高度重視產(chǎn)品創(chuàng)新研發(fā)，進(jìn)一步加強(qiáng)精裝修、外立面、戶型、廚房等方面產(chǎn)品表現(xiàn)力度；要高度重視市場研究，設(shè)立自己的研究院，加大產(chǎn)品創(chuàng)新研發(fā)和產(chǎn)品迭代升級(jí)力度，要走在行業(yè)前列，先于競爭對(duì)手不斷推出戶型研發(fā)及產(chǎn)品創(chuàng)新成果。要加快推動(dòng)傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)強(qiáng)基轉(zhuǎn)型，把綠色、低碳、智慧等元素納入企業(yè)發(fā)展并作為企業(yè)核心競爭力的重要組成部分，實(shí)現(xiàn)數(shù)字化、智能化、綠色化發(fā)展。

戴和根在近期相關(guān)要求中指出，中國鐵建地產(chǎn)近年來在行業(yè)深度調(diào)整形勢下實(shí)現(xiàn)了穩(wěn)健運(yùn)營，但距離中國鐵建投資回報(bào)要求還存在差距。中國鐵建地產(chǎn)要正視差距，回歸投資屬性，強(qiáng)化投資創(chuàng)效，積極對(duì)標(biāo)頭部房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，切實(shí)做好投資風(fēng)險(xiǎn)管控，實(shí)現(xiàn)穩(wěn)健投資；要加強(qiáng)困難項(xiàng)目去化，加強(qiáng)出表項(xiàng)目管理，強(qiáng)化合作項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管控。要深入思考企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)方向，加大研究力度，在重點(diǎn)區(qū)域、核心城市搶抓城市更新、“三大工程”發(fā)展機(jī)遇。

王立新則指出，中國鐵建地產(chǎn)要進(jìn)一步加大產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化及困難項(xiàng)目去化力度，不斷提升企業(yè)運(yùn)行質(zhì)量。要著力提升持有資產(chǎn)運(yùn)營能力，補(bǔ)充長線收入型優(yōu)良資產(chǎn)，并與自身快周轉(zhuǎn)、銷售型物業(yè)形成長短投資搭配，做好商業(yè)運(yùn)營與傳統(tǒng)住宅產(chǎn)品的業(yè)態(tài)有效結(jié)合，充分發(fā)揮現(xiàn)有產(chǎn)品及中國鐵建企業(yè)品牌影響力和客戶群優(yōu)勢，帶動(dòng)整體商業(yè)運(yùn)營能力提升。

會(huì)議強(qiáng)調(diào)，中國鐵建地產(chǎn)要認(rèn)真學(xué)習(xí)領(lǐng)會(huì)中國鐵建主管領(lǐng)導(dǎo)指示精神，進(jìn)一步堅(jiān)定信心，結(jié)合企業(yè)管理實(shí)踐，堅(jiān)決抓好貫徹落實(shí)。 一是要將困難項(xiàng)目去化作為重點(diǎn)工作加快推進(jìn)，加大困難項(xiàng)目去化、困難問題攻關(guān)力度。二是要堅(jiān)持收斂聚焦，優(yōu)化投資布局，進(jìn)一步精準(zhǔn)投資，提升投資創(chuàng)效能力。三是要深入融入城市，做好客戶常態(tài)化維護(hù)，以客戶的美好生活需求為指引，做好產(chǎn)品戰(zhàn)略性常態(tài)化迭代創(chuàng)新，應(yīng)對(duì)重點(diǎn)城市日益激烈的競爭狀態(tài)；積極開展智慧化社區(qū)試點(diǎn)與探索，提升傳統(tǒng)開發(fā)業(yè)務(wù)的高端化、綠色化、智能化，打造企業(yè)核心競爭力。四是加快模式創(chuàng)新與企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，將上海澄江路TOD項(xiàng)目打造成為智慧城市樣板項(xiàng)目，深度研究城市更新、舊城改造業(yè)務(wù)，積極布局城市化發(fā)展細(xì)分賽道，探索開發(fā)新模式。

會(huì)議要求，中國鐵建地產(chǎn)各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)干部要結(jié)合行業(yè)形勢、中國鐵建黨委最新工作部署及企業(yè)管理一線實(shí)際，深入思考房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展形勢與企業(yè)發(fā)展面臨的風(fēng)險(xiǎn)挑戰(zhàn)，探討中國鐵建地產(chǎn)發(fā)展路徑，集思廣益，統(tǒng)一思想，為謀劃好企業(yè)中長期發(fā)展戰(zhàn)略提供強(qiáng)有力的支撐。

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