地鐵5號線預計明年上半年通車，沿線14新盤在售最低賣9千

前不久，昆明市公共資源交易平臺發(fā)布了昆明地鐵5號線運營籌備安保服務項目招標公告，公告內容顯示，運營籌備安保工作分兩個階段，第一階段約自2021年12月1日起至2022年2月28日止，第二階段約自2022年3月1日起至2022年6月30日止。

根據運營籌備安保工作的服務周期，加上前期宣布的地鐵5號線將在今年年內實現“三通”，即洞通、軌通、電通，而一般“三通”到試運營，時間周期最多也就四五個月，所以地鐵5號線很有可能在明年上半年建成運營。

地鐵5號線招標運營籌備期安保服務

5號線不少車站已經接近完工（圖源：掌上春城）

隨著地鐵5號線開通的時間越來越近，沿線樓盤的市場關注度和交易價值也悄然升高。

地鐵5號線全長26.5公里，貫穿一二三環(huán)，途經世博板塊、市中心區(qū)、滇池路、會展等熱門房地產片區(qū)，所以在售和待售樓盤其實不少。據云南房網統(tǒng)計，在地鐵5號線沿線當前共分布有14個樓盤，由北向南，它們分別是：遠洋青云府、中海匯德里、瑞鼎城、藝城春城玖號、眾安白馬御府、恒大珺睿、華夏四季、龍湖山海原著、筑友雙河灣、筑友璽瓏灣、萬科翡翠濱江、萬科500里、山海灣8號、北大資源頤和1898。

昆明地鐵5號線沿線在售樓盤（具體價格以售樓部輸出價格為準）

如果將恒大珺睿臨近的金蘭路站（青少年宮）設置為中間點位置，地鐵5號線分為南北兩段的話，那么可以明顯看到，地鐵5號線南段沿線樓盤多于北段沿線樓盤，其中北段共有5個樓盤，南段有9個樓盤。

在北段這一側，處于在售狀態(tài)的遠洋青云府當前僅剩公寓產品在售，戶型建面約30-50平方米，價格約10000元/平方米；中海匯德里建面約89-138平精裝高層，價格約18500-23000元/平方米；瑞鼎城在售建面約113-157平高層住宅，價格約18000元/平方米。

藝城春城玖號是藝城控股入昆的二號作品，該項目預計在11月份首推建面約107-143平的高層住宅，價格預計約27000元/平方米；眾安白馬御府預計12月首推建面約140-160平的高層住宅，具體價格暫未釋放。

相較于北段沿線樓盤，南段沿線樓盤不僅多于北段，其在售產品類型也較北段豐富。

這其中，在售產品類型最豐富的是龍湖山海原著：建面約97-126平方米的高層，價格約18200元/平米起；建面約143-183平的洋房，價格約23500元/平起；建面約170-176平的疊墅，價格約700萬/套起。

龍湖山海原著項目效果圖

當前主推高層住宅的項目有：筑友雙河灣建面約98-143平的高層，價格約16000-19000元/平方米；萬科500里建面約110-189平高層，價格約18500-26000元/平方米；北大資源頤和1898建面約110-146平高層，價格約13500元/平。

萬科翡翠濱江當前僅剩公寓產品在售，戶型建筑面積約40平方米，價格約9000元/平方米。同樣是萬科開發(fā)的500里，當前在售建面約110-189平高層住宅，價格約18500-26000元/平方米。

筑友璽瓏灣在售合院產品，戶型建筑面積約280-490平方米，價格約630萬/套起。

華夏四季建面約143-373平的洋房產品，價格約23000-30000元/平方米。

山海灣8號在售建面約150-350平的大平層，價格約25000-40000元/平方米。

地鐵5號線由于連接了昆明三大傳統(tǒng)富人區(qū)，終點又設在近兩年成為置業(yè)熱點、優(yōu)質樓盤眾多的會展板塊，因而總體上房價比較高，特別是地鐵南段經過的滇池路、環(huán)湖路、會展片區(qū)，高端項目不少，洋房眾多，是昆明房價最高的區(qū)域之一。盡管地鐵5號線沿線房價總體不低，但由于南段的環(huán)境和產品類型較為稀缺，地鐵通車后又會增加新的賣點，所以如果有意在地鐵5號線沿線買房，還是盡早下手比較好。

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