10月26日，昆明市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布《昆明市官渡區(qū)老國貿(mào)片區(qū)控規(guī)修改方案批前公示》。公示顯示，此次調(diào)規(guī)涉及到關(guān)上國貿(mào)中心約366畝用地，范圍北至二環(huán)南路，西至春城路，南至國貿(mào)路，東至寶海路、海明路。
近年來，隨著老國貿(mào)中心的會展功能逐步向滇池國際會展中心轉(zhuǎn)移，老國貿(mào)片區(qū)功能逐漸低端化，閑置期不斷拉長，用地低效。按照昆明市新一輪國土空間規(guī)劃提出的市轄區(qū)“盤活存量，品質(zhì)提升”的規(guī)劃思路，急需盤活片區(qū)低效用地，推進(jìn)城市高品質(zhì)發(fā)展，特開展片區(qū)控規(guī)修改工作。
本控規(guī)修改將原圖書展覽用地分別調(diào)整為3宗住宅用地、1宗中小學(xué)用地以及一宗公共綠地，其中調(diào)整后的住宅用地占地約199畝，位于老國貿(mào)中心的新舊展館區(qū)域，容積率為3.1，建筑限高為80米；
中小學(xué)用地占地57畝，大致位于現(xiàn)在的聶耳歌劇院，容積率為1.5，建筑限高為24米。
值得一提的是，本次控規(guī)修改后增加了道路與交通設(shè)施用地、公共綠地、中小學(xué)用地等基礎(chǔ)設(shè)施及公共設(shè)施用地。
其實(shí)，早在今年7月份舉行的昆明市2021年儲備土地推介會上，關(guān)上國貿(mào)中心展館區(qū)所在的144畝土地就被官渡區(qū)列為推介地塊，用途為住宅開發(fā)用地。
從土地推介，到此次此次控詳規(guī)調(diào)整，這個曾經(jīng)代表著昆明舉辦過多次“南博會”“昆交會”“旅交會”“房交會”以及各類家博會、車展、招聘會等各類大型會展中心或?qū)⑼顺鰵v史舞臺。
說起國貿(mào)中心，昆明人應(yīng)該都不陌生了。這個全稱為“昆明國際會展中心”的地方，曾經(jīng)是全國十大會展中心之一，始建于1992年，于1993年建成，先后擴(kuò)建到如今的規(guī)模。隨后房交會、汽車展、家居博覽會、商品交易會、云南普洱茶博會等會展在這里展出。這里臨近二環(huán)，靠近地鐵福德站，距離昆明火車站也不遠(yuǎn)，開發(fā)位置較好。
隨著本次片區(qū)的正式調(diào)規(guī)，不僅可以確定老國貿(mào)中心將被拆除，還可以確定片區(qū)將會被開發(fā)為一個住宅區(qū)。屆時，整個片區(qū)將迎來全新的風(fēng)貌。
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