重磅！關(guān)上國貿(mào)中心67畝地15億起拍，樓面價(jià)1.1萬/平米！

今日上午，官渡區(qū)關(guān)上街道上架67畝宅地，看點(diǎn)頗多。

該地塊是老國貿(mào)中心調(diào)規(guī)后首宗供應(yīng)地塊，曾在去年昆明儲(chǔ)備土地推介會(huì)和官渡區(qū)今年招商引資暨重點(diǎn)項(xiàng)目推介會(huì)上兩度亮相，頗受區(qū)市重視。憑借著良好的區(qū)位條件，交易起拍價(jià)高達(dá)15億元，提前鋪上了豪宅底色。誰會(huì)將這塊“寶地”收入囊中，下月22日網(wǎng)拍日即將分曉。

官渡區(qū)國貿(mào)中心供地示意

據(jù)悉，該宗地土地編號(hào)為KCGD2021-15-A1，性質(zhì)為城鎮(zhèn)住宅用地，土地面積約67.37畝，容積率3.1，最大可建面約13.92萬方，交易起拍約為15.32億元，計(jì)算樓面價(jià)11003元/平，地價(jià)為2274萬元/畝。具體配建要求還未公布。

國貿(mào)片區(qū)調(diào)規(guī)示意圖

據(jù)悉，老國貿(mào)片區(qū)已于去年10月完成調(diào)規(guī)。整個(gè)項(xiàng)目將由3宗宅地（約199畝）、1宗中小學(xué)教育用地（約57畝）、1宗商業(yè)用地（土地現(xiàn)狀為沃爾瑪超市所在地）和公共綠地組成。本次上架地塊靠近國貿(mào)路北側(cè)地塊，體量約占總宅地面積的三成，未來還將繼續(xù)釋放剩余住宅空間。

從區(qū)位上來，老國貿(mào)片區(qū)非常優(yōu)越。地塊位于二環(huán)內(nèi)，二環(huán)南路與春城路交叉口，周邊東北側(cè)臨近寶海公園，距離地鐵1號(hào)線福德站最短距離僅200米，與昆明火車站隔福德立交相望。

不僅如此，片區(qū)周邊發(fā)展多年已經(jīng)形成非常成熟的社區(qū)。教育方面，除距離地塊僅200米外已經(jīng)配備的福德幼兒園和福德小學(xué)外，加上自帶的中小學(xué)用地，如果引進(jìn)名校，還將為項(xiàng)目加分不少。

目前，國貿(mào)片區(qū)無新盤在售，住宅多是如萬興印象、銀海國貿(mào)花園、萬裕君悅蘭庭等改善型小區(qū)項(xiàng)目，雖然外觀品質(zhì)維持不錯(cuò)，但建成交付年代已早，現(xiàn)階段二手房網(wǎng)上掛牌價(jià)在1.2-1.5萬/平之間，并且掛牌數(shù)量不多。未來新項(xiàng)目落地，將會(huì)具備較強(qiáng)的市場競爭力。

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