去年5月，關(guān)上國貿(mào)中心東側(cè)的新展館區(qū)拆除，土地完成平整后，首批67畝住宅用地在10月份被佳湖地產(chǎn)拍下，近日，云南房網(wǎng)實地勘察發(fā)現(xiàn)，國貿(mào)中心西側(cè)地塊，也就是昆明人熟悉的老國貿(mào)中心內(nèi)的很多單位正在忙于搬家，國貿(mào)中心老展館區(qū)的拆除和土地出讓應該已提上了日程。
陪伴昆明人30年的老國貿(mào)中心很快就要謝幕了
位于關(guān)上的昆明國際會展中心俗稱國貿(mào)中心，始建于1992年，1993年建成當年即成功舉辦了首屆昆交會，2005年，又在老會展中心東側(cè)新建6個展館。從昆交會到房交會、汽車展、家居博覽會、商品交易會等，國貿(mào)中心承辦了大量的大型展會，承載了老昆明人的很多記憶。
2014年，位于滇池之濱的滇池國際會展中心建成啟用之后，關(guān)上國貿(mào)中心的展會地位漸漸旁落。
停在國貿(mào)老館外用于搬家的拖車
去年5月，東側(cè)的新展館區(qū)拆除，當時的說法是國貿(mào)中心老展館區(qū)暫不拆除，但從云南房網(wǎng)近日實地走訪的情況看，老館區(qū)的拆除應該就是近期的事了。
1月5日，云南房網(wǎng)在現(xiàn)場踏勘看到，國貿(mào)中心老館看起來很平靜，但展廳大門停放著用于搬家的拖車，人們正忙于搬運家具。門崗的值守人員告訴云南房網(wǎng)，原來說12月底就要搬完，現(xiàn)在又改為1月底搬完，展館里的大多數(shù)單位都搬走了，最近都是一天幾車幾車地往外拉。
國貿(mào)老館內(nèi)辦公區(qū)空蕩蕩的，不少單位已搬空落鎖
進入老館內(nèi)，原來在老館內(nèi)辦公的多數(shù)單位都搬走了，辦公區(qū)空蕩蕩的，有些正在收拾，準備搬家，還在正常辦公的少之又少。館內(nèi)的保安告訴小編，老國貿(mào)中心2月份就要移交給政府了，至于什么時候拆除就不知道了。
位于老國貿(mào)中心的公積金中心城東管理部已停止辦理業(yè)務
在老館辦公的昆明市公積金中心主城區(qū)城東管理部也要搬了，公積金中心1月3日發(fā)布通告稱，因昆明國際會展中心整體拆遷，將由國際會展中心老館搬遷至融城金階。1月5日，小編在現(xiàn)場看到，公積金中心城東管理部已停止辦理業(yè)務，空無一人。
昔日熱鬧的聶耳歌劇院也關(guān)門了
老館區(qū)的聶耳歌劇院也是冷火秋煙，正大門已被從外面鎖上。
國貿(mào)中心的最后一屆年貨街
因為疫情停辦了兩三年的年貨街也張羅起來了，這將是國貿(mào)中心的最后一屆年貨街，舉辦時間從1月6日到19日。
2021年10月發(fā)布的《昆明市官渡區(qū)老國貿(mào)片區(qū)控規(guī)修改方案批前公示》
公開信息層面，關(guān)上國貿(mào)中心整體拆除的消息，最早是通過2021年10月公布的老國貿(mào)片區(qū)控規(guī)修改方案得到證實的。
此次調(diào)規(guī)的核心就是將老國貿(mào)中心的新舊展館區(qū)域土地改為住宅和教育用地，其中含3宗住宅用地、1宗中小學用地以及1宗公共綠地。
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但眾望所歸的國貿(mào)土地出讓一開始并不順利，去年4月，在新展館區(qū)還沒完成拆除，土地未平整的情況下，位于新展館區(qū)北側(cè)的首宗住宅用地就匆匆上架，遭遇流拍。
10月，該宗土地降價5億再次拍賣，國企佳湖地產(chǎn)出手拿下，樓面價從11003元/平降到了7398元/平。
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即便參照佳湖的拿地價，老國貿(mào)中心剩下地塊的土地價值至少還有約20億。
賣地收入的誘惑實在不小，官渡區(qū)積極推動國貿(mào)老館拆除，爭取土地早日出讓完全可以理解。
去年官渡區(qū)固投下降幅度很大，據(jù)官方數(shù)據(jù)，2022年1-11月，官渡區(qū)（不含空港區(qū)、經(jīng)開區(qū)，下同）固定資產(chǎn)投資同比下降24.2％，其中占全區(qū)投資47.5%的房地產(chǎn)開發(fā)投資同比下降52.7%。受房地產(chǎn)開發(fā)市場不景氣的影響，去年官渡區(qū)固定資產(chǎn)投資呈逐月下行趨勢。
日前，市領(lǐng)導調(diào)研官渡經(jīng)濟運行情況時指出，2022年以來，官渡區(qū)經(jīng)濟運行面臨著發(fā)展失位、增長失速、貢獻下降的嚴峻形勢。
如何扭轉(zhuǎn)局面？還是要看樓市大環(huán)境。
今年開年以來，已經(jīng)有一系列樓市刺激政策出臺，市場整體環(huán)境有轉(zhuǎn)好的趨勢，官渡區(qū)本就屬于昆明地產(chǎn)開發(fā)的重點區(qū)域，土地可開發(fā)空間大，區(qū)域價值較高，一旦市場轉(zhuǎn)暖，局勢就不一樣了。
因此如果沒有特殊情況的話，國貿(mào)老館區(qū)的拆除應該會加快進度，在等到有合適出讓時機的時候，不至于還沒拆干凈。
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