昆明派拉蒙要干成4千畝大項(xiàng)目 但主題樂(lè)園不大配套住宅不少

就在人們擔(dān)心因?yàn)榈岢丨h(huán)保治理和整頓，派拉蒙主題樂(lè)園可能要泡湯時(shí)，項(xiàng)目作為昆明重大項(xiàng)目，在近日公布的滇池度假區(qū)“十四五”規(guī)劃里高調(diào)亮了相，并被寄予了成為覆蓋西南，并具有南亞、東南亞廣泛影響力的旅游度假綜合體的厚望。

不僅如此，整個(gè)派拉蒙項(xiàng)目也大規(guī)模擴(kuò)容，除了早就公開(kāi)的主題樂(lè)園之外，還增加了住宅、教育配套等，總規(guī)劃范圍多達(dá)11531畝，其中建設(shè)用地3903畝，將分作產(chǎn)業(yè)區(qū)和配套兩個(gè)板塊進(jìn)行開(kāi)發(fā)。

昆明派拉蒙國(guó)際度假區(qū)拿地一年半余，但一直沒(méi)有全面開(kāi)工

根據(jù)度假區(qū)“十四五”規(guī)劃， 派拉蒙項(xiàng)目的產(chǎn)業(yè)區(qū)占地約1580畝，包含國(guó)際影視度假產(chǎn)業(yè)區(qū)和藝術(shù)之地文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)區(qū)等兩個(gè)分區(qū)。其中，最受期待的影視主題樂(lè)園與派拉蒙國(guó)際影視主題小鎮(zhèn)、國(guó)際水上度假村同屬度假產(chǎn)業(yè)區(qū)的規(guī)劃業(yè)態(tài)；而創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)區(qū)則將規(guī)劃引入中央美術(shù)學(xué)院、東南亞藝術(shù)研究中心及十一座國(guó)際級(jí)美術(shù)館集群。

配套板塊占地約2323畝，規(guī)劃建設(shè)相關(guān)住宅、教育及其他公共配套。

項(xiàng)目總投資約510億元，開(kāi)發(fā)企業(yè)是昆明新都投資和國(guó)投（集團(tuán)）公司和冠江集團(tuán)，其中新都投資是昆明市屬國(guó)企，冠江集團(tuán)則是滇池度假區(qū)公園1903的開(kāi)發(fā)商。

派拉蒙主題樂(lè)園共有6大主題（圖為“最終邊疆”鳥(niǎo)瞰效果圖）

派拉蒙主題樂(lè)園效果圖早在去年便已流出（圖為“失落王國(guó)”鳥(niǎo)瞰效果圖）

昆明派拉蒙項(xiàng)目是3年前公開(kāi)的。2018年，滇池旅游度假區(qū)與派拉蒙公司達(dá)成協(xié)議，確定在大漁片區(qū)建設(shè)派拉蒙國(guó)際度假區(qū)，并在當(dāng)年啟動(dòng)了前期規(guī)劃工作。但早期的規(guī)劃只公布了主題樂(lè)園的開(kāi)發(fā)規(guī)模，只有700多畝，并不算大。去年公布環(huán)評(píng)報(bào)告進(jìn)一步明確了派拉蒙主題樂(lè)園的建設(shè)規(guī)�！�—占地732.73畝，總建筑面積約15.5萬(wàn)平方米，包括派拉蒙大道、冒險(xiǎn)之城、花生小鎮(zhèn)、失落王國(guó)、恐龍帝國(guó)、最終邊疆六大主題區(qū)和一個(gè)后勤區(qū)，包含40項(xiàng)游樂(lè)、表演、體驗(yàn)互動(dòng)項(xiàng)目，總投資50億元，建設(shè)地點(diǎn)位于滇池度假區(qū)大漁分區(qū)七星山片區(qū)。

昆明派拉蒙主題樂(lè)園的建設(shè)規(guī)模和內(nèi)容公布后，有輿論認(rèn)為規(guī)模過(guò)小，但從近期公開(kāi)的規(guī)劃看，整個(gè)項(xiàng)目并不算小，僅建設(shè)用地就接近4000畝，只不過(guò)一半以上是配套用地（住宅和教育等公共設(shè)施），產(chǎn)業(yè)區(qū)只有1580畝，主題樂(lè)園應(yīng)該仍舊是700多畝的面積。

昆明派拉蒙項(xiàng)目的首批建設(shè)用地已經(jīng)在去年5月完成出讓，有377畝，拿地機(jī)構(gòu)為新都投資，但一直沒(méi)有開(kāi)工。今年5月，滇池周邊開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行整頓，最近處距離滇池只有400多米的派拉蒙項(xiàng)目被認(rèn)為有可能受到影響，但根據(jù)目前滇池環(huán)保要求，一級(jí)保護(hù)區(qū)外200米范圍是緩沖區(qū)，派拉蒙地塊并不在緩沖區(qū)內(nèi)，開(kāi)發(fā)不受限制。

值得一提的是，今年4月份規(guī)劃局公布了昆明各區(qū)2021年土地供應(yīng)計(jì)劃，度假區(qū)和呈貢各有一宗明確標(biāo)記為“派拉蒙擬用地”的土地亮相。其中，度假區(qū)曾計(jì)劃供應(yīng)DJ04號(hào)商業(yè)用地，面積約243.34畝，位置緊鄰樂(lè)園用地。不過(guò)，截至今日發(fā)稿前，云南房網(wǎng)發(fā)現(xiàn)該地塊已經(jīng)從度假區(qū)供應(yīng)計(jì)劃中刪除，應(yīng)該后續(xù)會(huì)有變動(dòng)。

呈貢烏龍街道土地供應(yīng)計(jì)劃未變，該地塊緊鄰古滇路南段待建道路東側(cè)，與樂(lè)園地塊直線距離2公里。土地面積約82畝，性質(zhì)為商住混合用地。如果一切順利，今年就能完成供應(yīng)和出讓。

派拉蒙度假區(qū)供應(yīng)地塊位置示意

自昆明展開(kāi)環(huán)滇池開(kāi)發(fā)治理整頓以來(lái)，多個(gè)環(huán)滇文旅項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)受到影響，有些規(guī)模和功能受限，有些干脆取消，像云南康旅集團(tuán)原計(jì)劃在滇池會(huì)展中心對(duì)面開(kāi)發(fā)的海洋公園，就被中止開(kāi)發(fā)，好在派拉蒙項(xiàng)目未受波及，而且被列入滇池度假區(qū)“十四五”規(guī)劃，現(xiàn)在的懸念是，去年就已拿地，原計(jì)劃2024年就建成的派拉蒙主題樂(lè)園，到底何時(shí)真正開(kāi)工？

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