今日，大漁街道發(fā)布新村社區(qū)三個自然村的整體搬遷項目招標(biāo)計劃。隨著內(nèi)容披露，項目的可觀體量也展現(xiàn)了出來：總征遷土地面積約437畝，土地征收補(bǔ)償金和農(nóng)房整體搬遷資金兩項總計10.84億元，投入可觀。但更值得注意的是，該項目北側(cè)緊鄰派拉蒙主題樂園項目建設(shè)用地，騰出后的地塊有望成就一批臨滇“樂園房”。
大漁街道新村、王家莊、李家邊三個自然村擬整體搬遷
據(jù)公示內(nèi)容，此次新村社區(qū)涉及整體搬遷的村子包括新村、王家莊和李家邊3個。需征收土地面積為436.8334畝，預(yù)計搬遷戶為1001戶，總體安置房享受面積為29萬方，需安置面積18.89萬方，土地征收補(bǔ)償金預(yù)計約1億元，農(nóng)房整體搬遷資金約9.82億元
大漁七星山片區(qū)中占地最大的項目就是派拉蒙主題樂園度假區(qū)
三個村子均屬于大漁片區(qū)七星山片區(qū)，沿環(huán)湖東路依次展開。經(jīng)地圖比對，項目南至七星路附近，東至古滇路呈貢路段，而北端距離片區(qū)重磅配套派拉蒙主題樂園已獲地地塊（圖中紅色地塊）最短距離僅不到500米。
如此近的地理距離，加上度假區(qū)去年公示的“十四五”計劃中，曾經(jīng)提出過要將以派拉蒙主題樂園為核心打造總計占地近4000畝度假、文創(chuàng)、配套產(chǎn)業(yè)區(qū)的構(gòu)想。很難不讓人聯(lián)想此次搬遷村落與其中的聯(lián)系。
而去年各區(qū)公布的土地計劃似乎也確實如此。彼時，度假區(qū)曾公布過DJ04號地塊（圖中紫色部分）的供應(yīng)計劃，該地塊被標(biāo)記為“派拉蒙一期”，面積約243畝，與此次計劃搬遷的新村西側(cè)有部分重合；而呈貢烏龍街道也有一宗82畝土地被標(biāo)記為“派拉蒙擬用地”。
不過，該2宗地塊最終均未在去年上架面市，也并沒有出現(xiàn)在今年的土地計劃里。并且，在計劃公示后不久，DJ04號地塊還從當(dāng)年度假區(qū)的供地計劃列表中被刪除。加上此前環(huán)評公示文件里的地塊范圍都只針對公園建設(shè)用地，未涉及到周邊開發(fā)地塊。因此，無法直接證明此次村落整體搬遷騰地，是否還跟派拉蒙公園開發(fā)有關(guān)。
值得一提的是，在上月最新一版環(huán)評意見稿中，派拉蒙建設(shè)單位已從冠江集團(tuán)變成了國資背景的昆明悅翔投資，公園體量也減少了200畝，并且整個公園竣工時間延后了4年，要到2028年初左右才能開園運營，還要等差不多6年左右。
短期內(nèi)少了派拉蒙主題樂園IP的支持，這新村社區(qū)三個村子整體搬遷及搬遷后地塊的開發(fā)進(jìn)度會如何，目前也只能打個問號。
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