去年9月份公開招標(biāo)的安寧市人民政府金方街道辦事處圓山片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃修編及城市設(shè)計(jì)項(xiàng)目，最終成果在近日終于公布了。

近日，安寧市自然資源局公布了占地約4.46平方公里圓山片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整及城市設(shè)計(jì)方案，雖然此次規(guī)劃調(diào)整只是針對(duì)該片區(qū)局部地塊，但整個(gè)圓山片區(qū)城市設(shè)計(jì)規(guī)劃也全部披露在其中。

安寧圓山片區(qū)規(guī)劃區(qū)位圖，總占地約六千畝

安寧圓山片區(qū)南臨沙河，西至圓山南路，北至石安公路，東至省建九公司宿舍，總規(guī)劃用地面積約4.46平方公里，其中規(guī)劃城市建設(shè)用地約6257.85畝，規(guī)劃常住人口3.65萬(wàn)人。

其中此次進(jìn)行控規(guī)調(diào)整的局部地塊位于石安公路南側(cè)、昆孟線以北以及昆明繞城高速東西兩側(cè)的批發(fā)、二手車市場(chǎng)等區(qū)域，金成花園、金成中心、巨邦資產(chǎn)管理有限公司、永昌集團(tuán)等項(xiàng)目便坐落此區(qū)域。

此次圓山片區(qū)布局調(diào)規(guī)區(qū)域用地布局情況

根據(jù)公示，調(diào)整后該片區(qū)主要以商住混合用地、商業(yè)、商務(wù)用地、中小學(xué)用地以及公園綠地為主，其中東側(cè)還布局有綜合配送中心和機(jī)動(dòng)車監(jiān)測(cè)站，西側(cè)除了商業(yè)街區(qū)外，還規(guī)劃有4S店、汽貿(mào)商城以及1所九年一貫制學(xué)校。

圓山片區(qū)位于安寧市老城區(qū)東側(cè)，該片區(qū)緊鄰昆鋼、南亞陸港，該片區(qū)整體定位為安寧主城東部門戶，除了上述提到的開發(fā)區(qū)域外，珍泉東路南北兩側(cè)將圍繞TOD模式打造城市商業(yè)服務(wù)中心。

TOD模式是一種以公共交通為導(dǎo)向的綜合發(fā)展模式，在圓山片區(qū)主要表現(xiàn)為以軌道交通線--東西快線（規(guī)劃中）為核心的開發(fā)，而正在開發(fā)中的安寧萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)以及招商蛇口與昆鋼控股合作開發(fā)的昆鋼物流園便是其中受此利好項(xiàng)目之一。

安寧圓山片區(qū)城市設(shè)計(jì)功能規(guī)劃情況

去年9月份，安寧市便對(duì)圓山片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃修編及城市設(shè)計(jì)項(xiàng)目公開招標(biāo)，此次公示該項(xiàng)目的成果展示。根據(jù)設(shè)計(jì)方案，除了上述提及的內(nèi)容外，在道路交通方面，圓山片區(qū)共規(guī)劃有多條次干道和支路。

安寧圓山片區(qū)道路規(guī)劃情況，東側(cè)昆明繞城高速穿過(guò)

其中南北向的除了已建的圓山南路和安海路以外，在安寧萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)西側(cè)新規(guī)劃一條圓山東路，東西向新建次干道兩條，其中一條西起圓山東路，東至中南城總部基地，另一條西起羅白馨苑，東至云南省傳染病醫(yī)院。

不過(guò)，在公布此方案之前，萬(wàn)達(dá)、招商蛇口便已經(jīng)在圓山片區(qū)掀起一股開發(fā)熱潮，其中萬(wàn)達(dá)開發(fā)有萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)和中央公園，而昆鋼物流園已在去年12月確定由招商蛇口和昆鋼合作開發(fā)，項(xiàng)目也啟動(dòng)在即。

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