今年昆明的大平層市場有點熱鬧，光是北京路沿線出現(xiàn)的俊發(fā)俊尚峰、萬科京江隱翠、美的丨北京路9號三個新盤都是主打大平層產(chǎn)品。
除了這三個主打大平層的項目外，其實昆明有大平層產(chǎn)品在售的項目也不少，但一些項目將100多平不到200平米的戶型也統(tǒng)稱為了大平層，這就有點“注水”的嫌疑，其實如果把大平層的面積定義為200平米以上，更符合市場與此類產(chǎn)品的預(yù)期。
其實面積在200平米起的高層大平層昆明也不少，根據(jù)云南房網(wǎng)近期的不完全統(tǒng)計，昆明有200平及以上大平層產(chǎn)品在售的項目至少有13個，面積最大的是西派國樾的365平米戶型，而價格最高的是位于滇池會展片區(qū)的山海灣8號，其最貴價格來到48000元/平方米；賣得最便宜的是俊發(fā)城，預(yù)計起價約1.8萬元/平方米。
山海灣8號是昆明最貴的大平層項目
山海灣8號的大平層不僅價格高，最大戶型的面積也不小，有350平米，是目前市場上面積僅次于西派國樾的大平層產(chǎn)品，按4.8萬的最高價格算，一套要1700萬�？們r最低的應(yīng)該是向山的島，一方面面積剛剛200平米，另一方面是位置比較遠(yuǎn)，又是毛坯，雖然售價沒有公布，但應(yīng)該在1.8萬以下，算下來不到300多萬就能拿下。
從交付標(biāo)準(zhǔn)來看，這些帶有大平層戶型的項目，多數(shù)還是為精裝交付，毛坯交付的占少數(shù)，一些樓盤根據(jù)戶型面積段的不同，劃分為精裝和毛坯交付兩種情況。
綠地東南亞中心地處巫家壩，據(jù)了解，項目建面約215平方米的大平層為精裝交付，價格約21000-23000元/平方米。
與綠地東南亞中心一樣，中國鐵建西派國樾也同處于巫家壩，該項目當(dāng)前共有兩個200平以上的大平層戶型產(chǎn)品在售，其中建面約217平的戶型，價格約22000-25000元/平方米；建面約365平方米的戶型，價格約33000元/平方米。
錦粼天序位于萬達(dá)雙塔斜對面，希望路與小官路交匯處。這一項目200平以上的大平層戶型建筑面積約205-259平方米，價格約27000-30000元/平方米。
美的丨北京路9號，是美的置業(yè)在昆明北市區(qū)打造的美的璟睿系TOP級產(chǎn)品首作，項目位于盤龍區(qū)北京路地鐵2號線金星站與北辰站中間，鄰近同德廣場。該項目在12月5日首開，200平及以上戶型只有一個，戶型建面約202平方米，均價約25000元/平方米，據(jù)置業(yè)顧問介紹，項目后期還將推出260平左右的戶型。
信達(dá)萬科京江隱翠是萬科錦繡系在昆明的首秀，項目位于盤龍區(qū)金刀營社區(qū)。該項目在11月20日進(jìn)行了首次推售，但首推戶型并未有200平及以上大平層戶型，據(jù)置業(yè)顧問介紹，項目后期預(yù)計會推出建面約260平的精裝大平層，具體價格暫未確定。
山海灣8號
山海灣8號位于滇池半島環(huán)湖東路和飛虎大道的交叉口，該項目建面約239平、以及建面約245平的大平層為精裝交付，均價約27000元/平方米，建面約350平的大平層分為毛坯和精裝交付，其中精裝價格約1700萬/套，毛坯價格約1500萬/套，其精裝單價約48571元/平方，毛坯單價約42857元/平方米。
向山的島由中建和金科聯(lián)合開發(fā)打造，項目位于盤龍區(qū)新龍路與芳林街交匯處。該項目當(dāng)前主推的是高層及合院產(chǎn)品，據(jù)了解，項目預(yù)計在年后會推出建面約200平的毛坯大平層，具體價格暫未釋放。
昆明潤府
昆明潤府地處昆明一環(huán)邊，與昆明首個TOD菊華綜合交通樞紐僅一路之隔。項目共有2個200平以上的大平層戶型在售，其中建面約211平的戶型為精裝交付，價格約26000-28000元/平方米；建面約214平的戶型為毛坯交付，價格約22000-23000元/平方米。
朝朝暮暮總占地面積51畝，項目緊鄰云南省中醫(yī)院滇池院區(qū)。該項目建面約202平的大平層為精裝交付，建面約275平的戶型為毛坯交付，兩個戶型的價格區(qū)間約24000-25000元/平方米。
恒大珺睿是恒大在昆布局的首個主打大平層產(chǎn)品的項目，位于昆明市西山區(qū)滇池路口。項目建面約208-285平的精裝大平層，價格約23000元/平起。
潤城
潤城位于前興路與日新中路交叉片區(qū)，項目當(dāng)前只有一個200平以上戶型在售，其戶型建筑面積約230平方米，毛坯交付，價格約21000元/平方米。
俊發(fā)城逸凌峰
俊發(fā)城逸凌峰屬于俊發(fā)城的新組團(tuán)，該組團(tuán)產(chǎn)品預(yù)計12月首開，其200平以上的戶型建筑面積約221-247平方米，精裝交付，據(jù)銷售渠道透露，預(yù)計價格約18000元/平方米起。
融創(chuàng)春城書院
融創(chuàng)春城書院地處一環(huán)邊，具體位于小西門云南電視臺旁。這一項目預(yù)計將于本月推出建筑面積約257平的大平層，毛坯交付，預(yù)計價格約28000-30000元/平方米。
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