大約十年前，昆明開始出現(xiàn)了大平層產(chǎn)品，很快就風(fēng)靡一時(shí)，作為主流豪宅產(chǎn)品，大平層的進(jìn)化和迭代相當(dāng)迅速，總體上是以檔次不斷拔高和配置不斷豐富為方向，也就是俗稱的“堆料”。
不過這條路終歸有盡頭，卷到了市場(chǎng)所能承受的高點(diǎn)，自然是卷無(wú)可卷，已難有繼續(xù)進(jìn)化的空間。
昆明的大平層能不能更進(jìn)一步？
契機(jī)來自于住宅設(shè)計(jì)新規(guī)的實(shí)施。
去年以來，由于計(jì)容限制大幅放寬，導(dǎo)致新規(guī)出臺(tái)后的新樓盤普遍實(shí)現(xiàn)了零公攤，100%得房率才算好房子成為共識(shí)，但在剛面世的新規(guī)大平層項(xiàng)目璞域ONE看來，
這只是好房子的底線。
璞域ONE隱奢美學(xué)示范區(qū)已于上周末開放，云南房網(wǎng)應(yīng)邀參觀后的最大感受是：
北市區(qū)新卷王誕生了。
看過了昆明各路豪宅項(xiàng)目的堆料式內(nèi)卷，璞域ONE深知其弊病在于同質(zhì)化，缺少對(duì)生活本身的個(gè)性化、情感化觀照視角。
因此璞域ONE在昆明首創(chuàng)“定制私邸”模式，不僅植入最前端的智能家居應(yīng)用，也創(chuàng)造性的開辟了多種新穎貼心的生活場(chǎng)景。
在參觀實(shí)景示范區(qū)和實(shí)體樣板間過程中，產(chǎn)品和場(chǎng)景創(chuàng)新不斷涌現(xiàn)，前所未有的體驗(yàn)堪稱顛覆性。
另外，璞域ONE作為北市區(qū)首個(gè)住宅新規(guī)項(xiàng)目，主打143—235平米大平層，得房率在96%—107%之間，相比傳統(tǒng)大平層，同建面戶型的實(shí)得率平均高出約20%。
昆明大平層還能不能更新一步？璞域ONE用“定制私邸+新規(guī)大平層”給出了肯定答案。
實(shí)景圖
璞域ONE如何定制？
所謂“定制私邸”，簡(jiǎn)單來說即是拋棄以往堆料式的老路，而將重心轉(zhuǎn)到專注于生活場(chǎng)景和生活模式，以徹底的人本主義視角做迭代產(chǎn)品。
璞域ONE如何定制？來跟隨云南房網(wǎng)體驗(yàn)下。
01-首次引入自然水系，將園林景觀變成真正的私藏
在中國(guó)傳統(tǒng)居住觀念中，私家園林是一個(gè)夢(mèng)想級(jí)的居住場(chǎng)景，很多古典園林，都曾經(jīng)是高官顯貴們的私邸。
璞域ONE金汁河活水入園，構(gòu)建1.1萬(wàn)方曲水環(huán)繞的景觀園林，活水源泉流入，小區(qū)的生態(tài)感和私屬感都變得更突出。
在昆明，引入自然水系造園，璞域ONE是首例。
02-精裝定制模式，把選擇權(quán)交給業(yè)主
項(xiàng)目此次開放了143平米和189平米兩個(gè)實(shí)體樣板間，均標(biāo)配一體化定制的AI智慧門，第一眼看到，就完全顛覆了既有印象。
這道入戶門上既沒有門鎖也沒有門把手，前置7英寸交互屏，讓客戶體驗(yàn)到“刷臉開門”的新鮮，另外無(wú)縫嵌入技術(shù)實(shí)現(xiàn)了“屏幕即門體”，加上門上定制的項(xiàng)目標(biāo)識(shí)，一體化視覺效果高端大氣。
刷臉開門場(chǎng)景演示
想象一下，一天的忙碌后，你帶著滿載而歸的購(gòu)物袋站在家門口，家門上的3D人臉識(shí)別技術(shù)已經(jīng)看到主人回家，門扉自動(dòng)打開，仿佛在說：“歡迎回家。”
大屏場(chǎng)景演示
進(jìn)入室內(nèi)，門后嵌入的21.5英寸觸控大屏，更是智能家居的控制中心，一句“小零小零，我下班回家了”，燈光、空調(diào)便自動(dòng)調(diào)節(jié)到最舒適的光線和溫度。
大屏的功能相當(dāng)全面，全景透視讓你無(wú)死角查看門外，梯控功能讓你出門前就可預(yù)約電梯，溫濕度傳感器的加入，讓你做好外出準(zhǔn)備。
云南房網(wǎng)查了一下，這套智慧門系統(tǒng)已應(yīng)用在一線城市多個(gè)千萬(wàn)級(jí)豪宅項(xiàng)目，比如上海海嶼佘山、廣州曜玥灣鉑森江海、南京錦尚紫蘭等。
在昆明，璞域ONE則是首家配備。
實(shí)拍圖
其次是獨(dú)家定制景墻體系，其中235平米戶型提供金木水火土不同色系的奢石供選擇，143平米和189平米戶型的客廳背景墻提供“大地四向”四款礦脈巖板定制方案，分別為東方白、南璃碧、西月白和北域金（上圖為其中一款），業(yè)主可根據(jù)運(yùn)勢(shì)或家裝色調(diào)自主選裝。
實(shí)拍圖
很多豪宅盤都注重“主臥小家化”設(shè)計(jì)，如獨(dú)立衣帽間、梳妝臺(tái)、雙臺(tái)盆衛(wèi)浴等，都是常見的配置。
但璞域ONE主臥套房的創(chuàng)新力，絕對(duì)超出了預(yù)想。
主臥套房一進(jìn)門，設(shè)置了一個(gè)南向獨(dú)立空間作為書房，動(dòng)靜分區(qū)，閱讀或居家簡(jiǎn)易辦公不受打擾。
一體化柜體除了收納衣帽服飾外，還整合了MINIBAR，將睡前小酌、消除白天疲憊的全新場(chǎng)景和情緒價(jià)值帶入日常。
主臥設(shè)計(jì)特別重視女主人視角，L型獨(dú)立衣帽間設(shè)有梳妝臺(tái)和私享珠寶箱，主衛(wèi)貼心配置了女主人專屬的智能鏡柜，除了常規(guī)的功能外，打開柜門，內(nèi)嵌美妝放大鏡，和恒溫恒濕的美妝小冰箱等，面膜、面霜、精華等美妝用品順手可取，不用離開臥室就能來一次精致的美容護(hù)膚SPA。
實(shí)拍圖
廚房也要智能化和定制化，璞域ONE的廚房不再只是烹飪，也不再只有高端廚電，而是融烹飪、社交、教育、休閑多種能能為一體，成為智慧廚房，極大豐富家庭情感交互場(chǎng)域。
03-只對(duì)業(yè)主開放的高端會(huì)所
會(huì)所已經(jīng)是昆明高端盤的標(biāo)配，
但敢于明確承諾只對(duì)業(yè)主開放的，唯有璞域ONE。
下沉式觀景會(huì)所內(nèi)，設(shè)有私宴廳、茶室、恒溫天幕泳池、健身房、瑜伽、會(huì)客、童玩等全齡功能空間，想象一下，會(huì)客私宴或者健身瑜伽時(shí)，窗外滿眼綠意盎然，體驗(yàn)感拉滿。
特別值得一提的，是會(huì)所內(nèi)的恒溫天幕泳池，不同于其他會(huì)所泳池的壓抑，自然光線從天幕穹頂直接射入，室內(nèi)泳池也游出了藍(lán)天白云下暢游的感受。
這種讓人“一眼美”的天幕泳池，在昆明還是首次見到。
據(jù)悉，璞域ONE私屬會(huì)所的服務(wù)項(xiàng)目不僅只供業(yè)主享用，而且游泳健身還是免費(fèi)使用，唯一的要求是交齊物業(yè)費(fèi)。
璞域ONE之所以如此大氣，是源于國(guó)企盤龍建投的開發(fā)背景，資金雄厚，且后續(xù)物業(yè)服務(wù)，
沒有盈利指標(biāo)的壓力，只有做好服務(wù)的要求。
04-昆明首個(gè)荷蘭管家學(xué)院認(rèn)證的物業(yè)服務(wù)
在硬件上舍得投入，不過是普通豪宅的通常做法，但在軟件服務(wù)上用心，細(xì)致周到考慮居住體驗(yàn)，卻是璞域ONE的獨(dú)門秘笈。
在物業(yè)服務(wù)方面，項(xiàng)目擁有昆明唯一的TIBA荷蘭管家學(xué)院認(rèn)證的物業(yè)服務(wù)體系，提供多達(dá)10余項(xiàng)國(guó)際5星級(jí)酒店式服務(wù)，管家服務(wù)、資產(chǎn)服務(wù)、私人管家服務(wù)、健康安全服務(wù)，均是貼身定制化的高定服務(wù)。
05-北市首個(gè)新規(guī)大平層
核心地段的好房子本身具有極強(qiáng)的資產(chǎn)屬性，而璞域ONE大平層吃透了新規(guī)紅利，居住屬性也是超越性的。
項(xiàng)目大平層戶型面積143—235平米，均為獨(dú)立電梯廳入戶，共4個(gè)戶型，得房率在96%—107%之間，越級(jí)空間感十足。
實(shí)景圖
以189平米戶型為例，獨(dú)立電梯廳設(shè)計(jì)了儀式感的女王玄關(guān)，270°LDK空間環(huán)幕觀景，雙套房設(shè)計(jì)，值得一提的是，由于戶型大開間三房朝南，主臥的衛(wèi)生間也是南向，尺度大采光好，窗前灑滿陽(yáng)光的浴缸，這種稀有的體驗(yàn)感無(wú)與倫比。
璞域ONE的卷，不僅體現(xiàn)在項(xiàng)目會(huì)所園林、服務(wù)和戶型產(chǎn)品的創(chuàng)新上，也體現(xiàn)在項(xiàng)目配套上。
璞域ONE位于北市核心，配套齊全交通便利
項(xiàng)目地處北市核心地段，各項(xiàng)配套本就十分齊備，但項(xiàng)目在此基礎(chǔ)上再度加碼名校資源，據(jù)了解，項(xiàng)目公辦教育配套已敲定明通小學(xué)北辰校區(qū)，北市區(qū)居民熟悉的一所老牌名校，其對(duì)口初中為昆十中求實(shí)校區(qū)。
結(jié)語(yǔ)：
只定制不復(fù)制。璞域ONE之所以被稱為北市新卷王，最大原因是開辟出定制私宅的新賽道。
而新賽道的核心理念已從根本上轉(zhuǎn)變?yōu)榛貧w人居本質(zhì)，項(xiàng)目所有的創(chuàng)新其實(shí)都圍繞著體驗(yàn)感展開，極致的實(shí)用主義其實(shí)也就是極致的人本主義。
璞域ONE的大平層革命，標(biāo)志著大平層迭代進(jìn)化到了全新階段，進(jìn)化的底層邏輯隨之變化，只堆料不注重生活模式生活場(chǎng)景的舊做法已經(jīng)落伍，璞域ONE出色的產(chǎn)品表現(xiàn)的背后，領(lǐng)先的居住理念才是進(jìn)化的終極動(dòng)因。
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