武漢：不得以學(xué)區(qū)房等名義炒作房?jī)r(jià)

湖北發(fā)布1月4日消息，武漢市房管局早前印發(fā)的《武漢市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)信用監(jiān)管辦法》，將于今年2月1日起實(shí)施。

觀點(diǎn)新媒體了解到，《辦法》增加了18項(xiàng)信用信息記分標(biāo)準(zhǔn)，其中包括取得商品房預(yù)售許可證后收取預(yù)定款、定金、房?jī)r(jià)款等，未就款項(xiàng)性質(zhì)、金額、違約責(zé)任與買(mǎi)受人進(jìn)行書(shū)面約定的；未按規(guī)定在銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)公示商品房?jī)r(jià)目表、車(chē)位（庫(kù)）規(guī)劃配建情況、室內(nèi)外交付標(biāo)準(zhǔn)以及用地規(guī)劃范圍內(nèi)對(duì)居民生活、房屋使用有重大影響的事項(xiàng)的；商品房交付前，未按規(guī)定制定交付方案或未按要求公示交付方案、竣工驗(yàn)收文件、測(cè)繪成果證明等資料的等。

此外，《辦法》明確規(guī)定以學(xué)區(qū)房等名義炒作房?jī)r(jià)，在商品房項(xiàng)目推廣中宣傳或使用尚在規(guī)劃或建設(shè)中的學(xué)校名稱(chēng)、形象標(biāo)志等與學(xué)校有關(guān)的內(nèi)容，以及使用"名校""學(xué)位房""學(xué)府房""指標(biāo)房"等違反義務(wù)教育公平原則相關(guān)詞語(yǔ)，誤導(dǎo)購(gòu)房人市場(chǎng)預(yù)期的，將扣5分。

據(jù)了解，《辦法》還提出經(jīng)相關(guān)職能部門(mén)認(rèn)定，存在拆分房?jī)r(jià)款或其他價(jià)格違法行為，買(mǎi)受人實(shí)際支付的房?jī)r(jià)款與《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》約定的房?jī)r(jià)款不一致的；未取得商品房預(yù)售許可證自行或委托第三方，以認(rèn)籌、預(yù)定、定制、團(tuán)購(gòu)、吸納會(huì)員等方式向意向購(gòu)房人收取或變相收取費(fèi)用的；意向購(gòu)房人未選定房源，自意向購(gòu)房人申請(qǐng)退款之日起超過(guò)5個(gè)工作日未退還認(rèn)籌金等預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用的等，都將扣5分。

另悉，《辦法》稱(chēng)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)信用信息管理實(shí)行"警示名單"制度。開(kāi)發(fā)企業(yè)信用得分低于75分，或一年內(nèi)同類(lèi)違法違規(guī)行為出現(xiàn)3次及以上、有其他嚴(yán)重失信行為給社會(huì)造成重大不良影響的，納入"警示名單"；信用得分不低于90分的開(kāi)發(fā)企業(yè)，可享受法律、法規(guī)及有關(guān)文件規(guī)定的相關(guān)政策支持。

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