保利9.36億競得武漢洪山虎泉、白沙洲兩宗涉宅地 總面積4.85萬㎡

觀點(diǎn)網(wǎng)訊：12月26日，保利以總價(jià)9.357億元競得武漢洪山虎泉、白沙洲兩宗涉宅地，均為底價(jià)成交，總出讓面積4.85萬平方米。

據(jù)觀點(diǎn)新媒體了解，其中，P（2023）137號地塊位于洪山區(qū)虎泉街以南、卓刀泉南路兩側(cè)，屬于住宅、零售商業(yè)、批發(fā)市場、餐飲、旅館、娛樂、其它商服、公園綠地用地，土地面積28343平方米，建筑面積59400平方米。地塊由保利（武漢）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以底價(jià)71500萬元競得，成交樓面價(jià)12037.04元/平方米。。

據(jù)地塊要求，11號線虎泉站4號人防出入口土建結(jié)構(gòu)及安裝預(yù)埋由土地競得人代建，需滿足設(shè)置上下行電扶梯要求，扶梯結(jié)構(gòu)段內(nèi)凈寬不小于4.2米，坡度不大于30度，人防結(jié)構(gòu)段內(nèi)凈寬不小于5.5米；包干代建費(fèi)用為137.4萬元，具體方案應(yīng)報(bào)武漢地鐵集團(tuán)有限公司審查同意后方可實(shí)施。

此外，該項(xiàng)目為地鐵站點(diǎn)復(fù)合開發(fā)利用項(xiàng)目，建設(shè)方案在設(shè)計(jì)時(shí)需征求武漢地鐵集團(tuán)有限公司后意見方可開展工程實(shí)施。

P（2023）129號地塊由保利發(fā)展關(guān)聯(lián)公司武漢林海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司底價(jià)2.207億元拿下，成交樓面價(jià)5279.9元/平方米。該地塊位于洪山區(qū)青菱鄉(xiāng)光霞村，八坦路公園以東，屬于住宅、公園綠地用地，土地面積20193.93平方米，建筑面積41800平方米。

據(jù)要求，項(xiàng)目內(nèi)各類公共服務(wù)配套設(shè)施應(yīng)按照《武漢市居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施配套標(biāo)準(zhǔn)》、《市人民政府關(guān)于加快推進(jìn)養(yǎng)老服務(wù)高質(zhì)量發(fā)展的實(shí)施意見》（武政規(guī)〔2021〕6號）、《武漢市新建住宅區(qū)配套建設(shè)社區(qū)工作服務(wù)用房實(shí)施辦法》（武房發(fā)〔2012〕190號）等相關(guān)要求執(zhí)行。地塊內(nèi)南側(cè)控制用地面積不少于0.32公頃的公園綠地，具體邊界結(jié)合具體方案確定，需與項(xiàng)目同步規(guī)劃、同步建設(shè)，并向社會公眾開放。

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