根據(jù)云南房網(wǎng)不完全統(tǒng)計，2021年昆明市五區(qū)包括經(jīng)開區(qū)、度假區(qū)共發(fā)放了328張預售證，總計新增了1138.47萬方商品房可售面積，這其中有40個純新盤入市，創(chuàng)下2017年來最低值。供應大戶官渡區(qū)以334.3萬方的預售面積，遙遙領先其他區(qū)域。俊發(fā)依然穩(wěn)居新房供應首位，萬科表現(xiàn)不俗，僅次于俊發(fā)連續(xù)兩年排名第二位。
2021年1-12月昆明預售證發(fā)放情況
云南房網(wǎng)根據(jù)昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)預售證發(fā)放情況不完全統(tǒng)計，2021年昆明市五區(qū)包括經(jīng)開區(qū)、度假區(qū)共發(fā)放了328張預售證，共計11384742.89平米的可售面積，較2020年的507張預售證、新增供應1750.69平米來看，預售證總數(shù)減少了179張，預售面積減少612.22平米，同比降幅為35%。
從各月供應情況來看，2月份正值春節(jié)，是總供應量最少的一個月，僅有8個項目獲批房源24.94萬方，供應頂峰則是4月份，預售證數(shù)量及總面積均為全年首位。此12個月中，總供應量均突破100萬方的月份有3月、4月、6月、9月、12月，平均水平約為137.94萬方，五個月新增供應面積達689.71萬方，占全年總量的60%。
從區(qū)域來看，供應大戶官渡區(qū)新增預售面積約334.3萬方，對比前一年減少318.73萬方，同比近乎腰斬。官渡區(qū)轄區(qū)范圍較廣，巫家壩、滇池會展片區(qū)、官南板塊以及昆明東側(cè)的方旺等熱點地域均在其治下，新盤數(shù)量眾多，項目推新量大；西山區(qū)在草海恢復網(wǎng)簽后，可售面積呈增長趨勢，全年新增預售210.12萬方，位居第二。
五華區(qū)全年新增預售189.98萬方，新房供應主力主要來源于西北新城，有中鐵芙蓉1891、義承金川府、東原印江山等多個純新盤入市。盤龍區(qū)全年新增預售154.64萬方，新房源主要集中在北市區(qū)、東市區(qū)以及世博片區(qū)；呈貢上半年活躍度不高，下半年隨著卓越滇池晴翠、清華海峽小鎮(zhèn)花園城等一些項目亮相，市場逐漸活躍起來了。
2021年昆明各區(qū)域新增預售面積情況
經(jīng)開區(qū)、度假區(qū)以及陽宗海由于項目數(shù)量有限，全年新增預售面積合計僅146.53萬方。度假區(qū)供應以西南海上、龍湖山海原著、綠地滇池國際健康城三個項目為主；而經(jīng)開區(qū)的供應主要源于已入市的項目，不過也有美辰、旭輝新希望公元錦悅、中南新城云樾、陽光城文瀾東方等新盤亮相；陽宗海片則僅有九溪湖國際度假區(qū)、桃花源清風明月2個項目獲證。
從房企角度來看，俊發(fā)、萬科、碧桂園、融創(chuàng)、龍湖為過去一年新增預售靠前的企業(yè)。其中俊發(fā)以102.83萬方的總量遠超其它企業(yè)，對比去年減少144.17萬方，同比降幅58%，旗下項目主要分布在北市區(qū)、新螺螄灣、滇池會展等片區(qū)，覆蓋面相對較廣。
萬科的主陣地是南市區(qū)廣福路周邊，分布有萬科公園城市、萬科500里等項目，全年新增預售總量約75.1萬方；碧桂園全年新增預售66.7萬方，旗下項目集中在北市區(qū)和東市區(qū)；而融創(chuàng)旗下項目在2021年拿到了13張預售證，新增預售61.2萬方，其中大部分新房源出自昆明融創(chuàng)文旅城。
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