虧本賺吆喝？ 經(jīng)開(kāi)區(qū)這個(gè)樓盤單價(jià)下探至“5字頭”

日前，位于經(jīng)開(kāi)區(qū)的中南新城云樾項(xiàng)目對(duì)外打出單價(jià)5xxx元/平方米的宣傳海報(bào)。

相比拿地時(shí)候4542.85元/平方米的樓面價(jià)，肯定已經(jīng)是虧本價(jià)了，這是在虧本賺吆喝嗎？

中南新城云單價(jià)5000多的宣傳海報(bào)

但從另一則宣傳海報(bào)來(lái)看，中南新城云樾項(xiàng)目宣傳的5xxx元/平方米的價(jià)格，只有3套房源，戶型建筑面積約89平方米，價(jià)格約5582-5612元/平方米。

中南新城云樾宣傳海報(bào)

據(jù)云南房網(wǎng)致電了解，中南新城云樾項(xiàng)目當(dāng)前仍然還有5000多單價(jià)的房源在售，不過(guò)都是集中在5樓以下的低樓層，且為毛坯高層房源。

除此之外，該項(xiàng)目正常在售戶型建筑面積約89-99平方米的高層，分為精裝和毛坯交付兩種情況，其中精裝價(jià)格約7000元/平起，毛坯價(jià)格約6000元/平方米。

而中南新城云樾項(xiàng)目當(dāng)前正常在售的不管是精裝高層還是毛坯高層房源，其價(jià)格都與首次開(kāi)盤和后期云南房網(wǎng)了解的價(jià)格都有明顯降幅。

中南新城云樾項(xiàng)目在首次開(kāi)盤時(shí)，推出的建筑面積約89-99平方米的精裝高層，其開(kāi)盤價(jià)約9600-10500元/平方米。

去年11月份，云南房網(wǎng)在《經(jīng)開(kāi)區(qū)已有樓盤低于成本價(jià)銷售特價(jià)房，現(xiàn)在抄底可還行？》一文中還提到，當(dāng)時(shí)中南新城云樾項(xiàng)目的精裝高層單價(jià)約8000元/平方米，毛坯高層房源6千多的價(jià)格就能買到。

除了高層產(chǎn)品外，中南新城云樾項(xiàng)目還規(guī)劃有洋房，但還未推出

目前，不僅是中南新城云樾項(xiàng)目?jī)r(jià)格再次下探，同片區(qū)的中交·碧桂園·東園項(xiàng)目也在近日推出了8000多的特價(jià)洋房。

如今，兩個(gè)項(xiàng)目的價(jià)格再次下探，也體現(xiàn)出經(jīng)開(kāi)區(qū)清水黃土坡這一片項(xiàng)目之間的價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)十分激烈，早在去年8月份的時(shí)候，該片區(qū)多個(gè)樓盤就集體推過(guò)特價(jià)房，后續(xù)也有項(xiàng)目斷斷續(xù)續(xù)的降價(jià)促銷，這也使得今年首次推售的新盤中糧·鴻云項(xiàng)目開(kāi)盤也只敢賣7300元/平方米起的價(jià)格。

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