5月26日，中國恒大集團發(fā)布出售項目公告稱，于2022年5月26日，恒大間接全資附屬公司城博（寧波）置業(yè)有限公司，與受讓方浙江省浙建房地產(chǎn)集團有限公司、浙江省建工集團有限責(zé)任公司簽訂協(xié)議。
據(jù)此，轉(zhuǎn)讓方將其持有的城市之光廣場項目權(quán)益轉(zhuǎn)讓予受讓方，總代價為人民幣13.48億元。
部分對價將用于直接抵償集團就其于寧波市其他項目欠付受讓方及其子公司人民幣218,601,100元的未付工程款。受讓方將于項目地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)過戶至受讓方名下后的5個工作日內(nèi)支付金額為人民幣50,000,000元的部分對價，及于其他將予出售資產(chǎn)過戶至受讓方名下后24個月內(nèi)付清金額為人民幣1,079,182,000元的剩余對價。
另外，約人民幣2.94億元的部分城市之光廣場出售事項所得款項將用作化解恒大就項目地塊的若干未付工程款及如上文所述就集團于寧波市其他項目欠付受讓方及其子公司的未付工程款，其余城市之光廣場出售事項所得款項將作為集團一般營運資金。
觀點新媒體獲悉，出售資產(chǎn)為恒大城市之光廣場（C3–5#）地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)、地塊上的在建工程所有權(quán)以及地塊的房地產(chǎn)經(jīng)營開發(fā)權(quán)，項目位于寧波市東部新城中山東路以南、星安路以東、松下街以北、規(guī)劃路以西。地塊的用途為商務(wù)金融、文體娛樂用地。項目總用地面積14,565平方米，現(xiàn)規(guī)劃總建筑面積169,605.33平方米，地下車位1024個（含社會公共停車位210個）。
項目規(guī)劃建設(shè)至42層，規(guī)劃建筑高度195.05米，項目目前已建設(shè)至地上26層。截至2020年及2021年12月31日止年度項目地塊、地塊上的在建工程以及地塊的房地產(chǎn)經(jīng)營開發(fā)權(quán)并沒有產(chǎn)生任何租金收入。于2021年12月31日，項目資產(chǎn)凈值約為人民幣9.7億元。
恒大稱，預(yù)期集團將就城市之光廣場出售事項將會錄得收益約人民幣1.75億元，即出售項目權(quán)益的對價扣除關(guān)于將予出售資產(chǎn)及城市之光廣場出售事項的成本及相關(guān)稅項而得出的金額，惟以最終審計為準(zhǔn)。
消息稱恒大正考慮分期償付境外債權(quán)人 并借助于物業(yè)及汽車平臺
5月27日，據(jù)資本市場消息，中國恒大正考慮分期償付境外債權(quán)人，并提出可將高達(dá)20%的債務(wù)轉(zhuǎn)換成旗下兩間香港上市公司恒大物業(yè)及恒大汽車的股權(quán)，希望擺脫財務(wù)困境。
據(jù)觀點新媒體了解，恒大于12月成立風(fēng)險化解委員會，主要由國有企業(yè)成員組成，廣東省政府牽頭今次重組。３月份，恒大表示，力爭在7月底前提出初步債務(wù)重組方案。
5月26日，恒大召開“20恒大02”債券持有人會議，審議通過調(diào)整本息兌付安排議案。該筆債券發(fā)行規(guī)模40億元，票面利率5.90%，債券期限3年，附第2年末發(fā)行人票面利率選擇權(quán)及投資者回售選擇權(quán)。
本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請在3個月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。
熱門評論