四川雅安：首套首付比例下調至20%，二套首付比例下調至30%

5月30日，四川雅安微信號披露，雅安市住房和城鄉(xiāng)建設局出臺一系列房產行業(yè)穩(wěn)增長舉措。

據觀點新媒體了解，按照新政，自5月25日起，雅安市居民家庭購買首套普通商品住房的最低首付比例下調至20%，擁有1套住房且相應購房貸款未結清的最低首付比例下調至30%。

另外，分期繳納土地出讓金，2022年出讓的開發(fā)建設用地按起始價的20%確定競買保證金，出讓合同簽訂后一個月內繳納土地出讓金的50%，交易服務費減半收��；余款可按合同約定分期繳納，繳款期限最長不超過一年。對已按出讓合同約定支付第一期50%土地出讓金的，受讓人報經土地出讓人同意后，可按繳納土地出讓金50%的比例和規(guī)劃設計要求分期申請辦理50%的不動產登記。剩余部分土地在繳清全部土地出讓金后辦理不動產登記。

優(yōu)化預售資金監(jiān)管。除涉險房地產項目外，上一季度無工程款、民工工資拖欠投訴的開發(fā)項目，允許監(jiān)管賬戶里的全部資金用于項目建設。

落實房地產領域金融政策，認真貫徹執(zhí)行銀行業(yè)金融機構房地產貸款集中度管理制度,督導穩(wěn)健開展貸款業(yè)務。加強對銀行業(yè)金融機構執(zhí)行政策的監(jiān)管，嚴厲打擊消費貸、經營貸等資金違規(guī)進入房地產市場。

調整住房公積金政策，正常繳存住房公積金單職工、雙職工最高貸款額度調整為45萬元、55萬元。以全額付款、商業(yè)貸款形式購買自住住房的，配偶可提取住房公積金用于支付購房款、償還貸款本息；以住房公積金貸款形式購買自住住房的，配偶可提取本人住房公積金用于償還貸款本息。未在本市辦理過住房公積金提取、貸款業(yè)務的職工在本市行政區(qū)域內申請住房公積金貸款時，可提取未納入貸款額度計算的繳存余額用于支付首付款。

對大專及以上畢業(yè)生等購房群體給予支持，2022年1月1日至12月31日期間，可對在我市購買新建首套或二套普通商品住房或購買新建商品房車位(車庫)的大專及以上畢業(yè)生等購房群體給予支持。購房補貼的具體政策由各縣（區(qū)）根據實際情況制定。

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