云南多地爭(zhēng)搶避寒度假市場(chǎng)蛋糕，小縣元謀殺來(lái)一堆四川房企

前不久全國(guó)性降溫，東北多地一夜間氣溫直降16度，最低溫達(dá)到零下 30度以下。隨后，南方也迎來(lái)大范圍寒潮，連廣東和廣西北部的最低氣溫都達(dá)到0度，桂林甚至開(kāi)始降雪。

冬天越冷，到云南避寒的人越多。自入冬以來(lái)，西雙版納、普洱、德宏、紅河等云南南部州市，就以相對(duì)溫暖的氣候，成為國(guó)內(nèi)少有的避寒勝地。尤其是地處熱帶的西雙版納，更有媲美海南的氣候，避寒度假熱潮已經(jīng)盛行多年，并帶動(dòng)了西雙版納旅居地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。

目前，西雙版納是云南旅游地產(chǎn)最發(fā)達(dá)的城市，連最近兩年房地產(chǎn)市場(chǎng)的低迷都沒(méi)有造成太大影響，前年底疫情封控結(jié)束后，版納旅游地產(chǎn)銷售就快速恢復(fù)，房?jī)r(jià)也走出低谷。

西雙版納早就成為國(guó)內(nèi)避寒度假兩大目的地之一

除了西雙版納，在整個(gè)滇南，冬天氣候比較溫暖的幾個(gè)州市，都受益于國(guó)內(nèi)龐大的避寒市場(chǎng)需求，吸引了不少旅游地產(chǎn)項(xiàng)目，像與西雙版納相鄰的普洱，避寒度假地產(chǎn)項(xiàng)目就有好幾個(gè)。

按照傳統(tǒng)認(rèn)知，云南雖大，卻并不是所有城市都具備發(fā)展避寒類旅游地產(chǎn)項(xiàng)目的條件，以昆明為代表的滇中地區(qū)雖然號(hào)稱四季如春，但冬天也會(huì)有一段時(shí)間比較冷，并不適合避寒。至于更加寒冷的滇東、滇東北、滇西北，就更加與避寒度假無(wú)緣了。

然而也有例外，地處金沙江干熱河谷地帶的楚雄州元謀縣，就以冬天相對(duì)溫暖的氣候，悄然在云南避寒市場(chǎng)上崛起，吸引了不少外來(lái)投資項(xiàng)目，有幾個(gè)還規(guī)模頗大，其中不乏省外房地產(chǎn)企業(yè)。而元謀縣相對(duì)便宜的度假房產(chǎn)，也對(duì)省外客戶有很大吸引力，如今至少有數(shù)千套房產(chǎn)被省外度假人群買走，用于冬天避寒，其中知名旅游博主楊旭就在元謀買了一套房。

元謀縣鳳凰湖

元謀地處滇西北，緯度比昆明更高，為什么卻成為云南避寒度假的另一個(gè)選擇呢？原因就在于元謀雖然緯度比昆明高，但海拔卻低于昆明，基本在1000米-1500米之間，全縣基本位于金沙江河谷，不容易受北方冷空氣影響，冬天比較溫暖。

根據(jù)歷史氣象資料，元謀縣1月份平均高溫為24度，最高達(dá)32度，平均低溫為5度。而昆明1月份平均高溫僅有16度，平均低溫為3度�？梢�(jiàn)，冬天的元謀雖然不如西雙版納的熱帶氣候，但要比昆明溫暖得多，也比大理、麗江、騰沖這些旅游城市更加溫暖。

元謀縣位于金沙江河谷地帶，冬天氣候溫暖

除了氣候溫暖，元謀物產(chǎn)豐富，早就因?yàn)闅夂驕嘏�成為我�?guó)冬季蔬菜的主產(chǎn)區(qū)，冬天在這里避寒，還能享受到大量新鮮蔬菜以及低廉物價(jià)，另外，元謀旅游資源也很豐富，既有大名鼎鼎的元謀土林，又有近些年修建烏東德水電站而形成的大面積金沙湖，還有豐富地?zé)釡厝�資源。另外，元謀的交通也很方便，成昆鐵路途經(jīng)元謀，乘坐動(dòng)車到成都最快只要5個(gè)多小時(shí)，到昆明才1個(gè)半小時(shí)。

正因?yàn)樵�謀具有避寒優(yōu)勢(shì)，這些年吸引了不少外來(lái)資金投資旅游地產(chǎn)項(xiàng)目，其中四川遠(yuǎn)達(dá)地產(chǎn)在元謀開(kāi)發(fā)了多個(gè)項(xiàng)目，包括21°時(shí)光、遠(yuǎn)達(dá)·云之藍(lán)、遠(yuǎn)達(dá)·云璽等，最新投資的遠(yuǎn)達(dá)溫泉康養(yǎng)城占地427畝，規(guī)模不小，其中包括度假酒店等設(shè)施。

遠(yuǎn)達(dá)在元謀開(kāi)發(fā)的溫泉康養(yǎng)城效果圖

除了遠(yuǎn)達(dá)之外，元謀的度假文旅項(xiàng)目還有元謀古人類歷史文化旅游項(xiàng)目、元謀人世界公園等，但元謀旅游度假的核心項(xiàng)目其實(shí)是金沙湖生態(tài)旅游度假區(qū)，這個(gè)項(xiàng)目圍繞金沙湖建設(shè)，規(guī)劃面積64平方公里，是云南最大旅游項(xiàng)目，計(jì)劃投資100億。

2019年，元謀縣與四川大陸希望集團(tuán)下屬的特驅(qū)投資集團(tuán)簽訂和合作框架協(xié)議，由后者負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)金沙湖旅游度假區(qū)，但大陸希望集團(tuán)在簽約后并無(wú)實(shí)質(zhì)性開(kāi)發(fā)動(dòng)作，所以去年元謀縣再次將金沙湖旅游度假區(qū)列為招商引資項(xiàng)目。

總的來(lái)說(shuō)，元謀縣已經(jīng)成功從云南避寒度假市場(chǎng)的大蛋糕上成功切割了一塊，雖然份額不大，也才起步，但發(fā)展后勁很足。元謀發(fā)展冬季避寒度假產(chǎn)業(yè)還有一個(gè)云南其他城市沒(méi)有的優(yōu)勢(shì)，就是和四川相鄰，冬季避寒需求龐大的四川，對(duì)近在身旁、氣候溫暖、房?jī)r(jià)低廉、物產(chǎn)豐富的元謀很有興趣，元謀外銷度假物業(yè)的最大購(gòu)買地就是四川，四川房企前赴后繼到元謀投資的行為也就不難理解了。

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