去年11月復(fù)工的爛尾樓尚源酈城，在剛剛過去的這個(gè)周末突然開賣，起價(jià)也低到9000元一平米，據(jù)一些渠道公司說，因?yàn)閮r(jià)格確實(shí)便宜，現(xiàn)場客戶很多，以至于有些房源還要搶。
事實(shí)確實(shí)如此嗎？昨日，云南房網(wǎng)實(shí)地走訪了項(xiàng)目售樓部。
雖然是周一，但是當(dāng)房網(wǎng)小編來到尚源酈城項(xiàng)目現(xiàn)場時(shí)，發(fā)現(xiàn)售樓部里面居然還是有不少購房者，并且每個(gè)置業(yè)顧問身邊都圍著不少中介和看房客戶。
尚源酈城售樓部內(nèi)確實(shí)是有不少客戶看房
據(jù)陪同的中介介紹，他們也是上周五接到通知要賣尚源酈城的房子，項(xiàng)目真正開賣也是在上周六，尚源酈城一共有100多套房源推售，截至云南房網(wǎng)小編11點(diǎn)左右到達(dá)項(xiàng)目現(xiàn)場時(shí)，也只剩下10多套房源在售。
尚源酈城推售的100多套房源就在29號住宅地塊（楓華園），該地塊占地面積約34畝，一共規(guī)劃有6棟高層住宅，項(xiàng)目推出的房源主要集中在1棟、2棟，以及5棟和6棟，戶型面積在73-116平米，2梯8戶和2梯9戶設(shè)計(jì)，總高21-32層，毛坯交付。
關(guān)于是否真的有9000多的價(jià)格房源，中介說，尚源酈城第一天開始賣的時(shí)候確實(shí)有，不過房源少且樓層和朝向都不是很好，而目前在售的房源價(jià)格每平米在1.1萬-1.2萬。
尚源酈城所剩的10多套房源中，樓層稍好的很快就被客戶定了下來
在項(xiàng)目現(xiàn)場，云南房網(wǎng)與前來看房的購房者溝通了下，該客戶稱自己也是處于觀望狀態(tài)，雖然尚源酈城的價(jià)格確實(shí)比較吸引人，但是因?yàn)樵瓉硎菭�尾樓，還是擔(dān)心后續(xù)有各種問題。
有處于觀望狀態(tài)的購房者，也有及時(shí)敢于下手的客戶。就在房網(wǎng)小編假意說看中了某套樓層還可以的房源，但還要考慮一下時(shí)，沒想到過了一會兒，中介就告訴小編剛剛已經(jīng)有人把這套房買走了。
如此銷售速度，以及售樓部里熱鬧沸騰的場面，確實(shí)在昆明市場上已經(jīng)很久沒有見過了。
尚源酈城爛尾的商業(yè)地塊仍然沒有動靜
尚源酈城重新開賣能有如此熱銷場面，既出人意料，又在情理之中。
出人意料是因?yàn)?a href="http://www.kihtmr.com/house/view-1287.html" target="_blank">尚源酈城原來畢竟是個(gè)爛尾樓項(xiàng)目，規(guī)劃設(shè)計(jì)也很一般，而且在開賣之前又沒什么宣傳，目前接盤的開發(fā)商遠(yuǎn)大地產(chǎn)在市場上知名度也一般。
情理之中是因?yàn)?a href="http://www.kihtmr.com/house/view-1287.html" target="_blank">尚源酈城畢竟在二環(huán)以內(nèi)，項(xiàng)目所處的麻園片區(qū)生活很便利，地段條件不錯(cuò)，可是起價(jià)不到1萬，均價(jià)1.1萬-1.2萬，大大低于二環(huán)沿線的其他項(xiàng)目。距離尚源酈城最近的新盤是幾年前的金泰國際，售價(jià)在1.4萬以上。
尚源酈城當(dāng)前在售的幾個(gè)戶型設(shè)計(jì)也不算過時(shí)
但尚源酈城的缺點(diǎn)也是很明顯的，比如由于規(guī)劃設(shè)計(jì)比較早，在售的都是塔樓，梯戶比高達(dá)2梯8戶、2梯9戶，實(shí)在太高，以至于小編實(shí)地去看房的時(shí)候，一度以為走進(jìn)的是哪個(gè)公寓樓盤。好在戶型設(shè)計(jì)還比較方正，不算過時(shí)。
另外，突然開賣的這批房源據(jù)說本月底就能接房，3個(gè)月后即可拿證，相當(dāng)于現(xiàn)房，這也是比較吸引人的地方。
尚源酈城悄悄開賣卻能重現(xiàn)搶房場面，說明“低價(jià)+現(xiàn)房”是當(dāng)前昆明房地產(chǎn)市場的兩大殺招，即使產(chǎn)品一般也不愁銷路。
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